64RS0007-01-2020-002156-66

2-1-770/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н., истца ФИО1, действующей за себя и по доверенности за истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Агашиёевичу о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного иска ссылаются на то, что являются собственниками вышеуказанной недвижимости, где значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который в доме не проживает, личных вещей там не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует реализации законных прав и интересов истцов. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также по доверенности за ФИО2, иск поддержала, указала на то, что ответчик доводится сыном женщине, с кем ФИО2 ранее сожительствовал в родительском доме, впоследствии ставшем их собственностью. В 2009 году ФИО2 был осужден, освободился из мест лишения свободы в 2020 году, все это время в доме никто не проживал.

Истец ФИО2 на разбирательство дела не явился, о его слушании надлежаще извещен.

Ответчику ФИО3 в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения на подготовку дела и на само судебное разбирательство по адресу регистрации, однако за корреспонденцией ответчик на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка Почты России - «истек срок хранения» на конвертах. Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчика, дает суду право приступить к рассмотрению дела.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н., находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Свидетельствами о праве на наследство по завещанию и по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право общей долевой собственности ФИО1 (110/124 долей) и ФИО2 (14/124 долей) на жилой 

<

адрес>; ранее недвижимость принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 (17/31 долей) и ФИО6 (14/31 долей), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3

По объяснениям истца ФИО1, зарегистрирован был по спорному адресу ФИО3 в период сожительствования его матери с истцом ФИО2, в доме последний не проживал, своих вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В судебном заседании на основании совокупности исследованных доказательств, установлено, что ответчик ФИО3 в силу ст.31 ЖК РФ на момент его регистрации в спорном жилом помещении ни юридически, ни фактически не являлся членом семьи ФИО1 и предыдущего сособственника ФИО6, не является таковым по отношению к нынешним сособственникам ФИО1 и ФИО2, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> период сожительствования его матери с ФИО2, когда последний еще не был сособственником недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, длительное время проживающий по соседству, подтвердил объяснения истца ФИО1 о непроживании в доме кого бы то ни было в период нахождения ФИО2 в местах лишения свободы, ответчика ни разу не видел.

Не располагает суд доказательствами того, что дом 

<

адрес> является конкретным местом проживания ФИО3 

Доказательств тому, что между сособственниками жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования, либо наличие законных оснований для проживания в жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Агашиёевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО4 Агашиёевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (18 сентября 2020 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.В.Ерохина

Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.