Дело № 2-2704/2025

55RS0007-01-2025-003345-05

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ТУ Росимущества в Омской области о признании выморочным имуществом, погашении записи об аренде земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 25 лет для производственных целей под строение (техперевооружение КЖБИ – незавершенное строительством строение), предметом которого является часть земельного участка с учетным номером 2 из состава земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. В связи со смертью ФИО1 на основании ст. 418 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ начисления по договору прекращены. Управлением Росреестра по Омской области в регистрации прекращения права аренды на участок в отношении ФИО1 отказано. Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно реестру наследственных дел наследственные дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 не найдены. 

Просит признать ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выморочным имуществом; погасить запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по договору аренды № в отношении ФИО1

Представитель департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области надлежащим образом уведомлялись о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимали.

Третьи лица в судебном заседании участия также не принимали, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, рассматривая обоснованность заявленных исковых требований департамента жилищной политики Администрации г. Омска о признании права муниципальной собственности в порядке наследования на выморочное имущество, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 25 лет для производственных целей под строение (техперевооружение КЖБИ – незавершенное строительством строение), предметом которого является часть земельного участка с учетным номером 2 из состава земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В связи со смертью ФИО1 на основании ст. 418 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ начисления по договору прекращены. 

Управлением Росреестра по Омской области в регистрации прекращения права аренды на участок в отношении ФИО1 отказано.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 не найдены. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

По смыслу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Исходя из норм статей 1111, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом обязательных разъяснений пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе, невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Оснований для иного применения норм материального и процессуального права у суда не имеется.

Таким образом, спорное имущество подлежит признанию выморочным, является таковым в силу закона. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 наследство никем не принималось.

Таким образом, в данном случае, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств дела, суд полагает в целях защиты права муниципалитета и третьих лиц исковые требования удовлетворить.

Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного имущества, в том числе для погашения в ЕГРН записи об аренде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по договору аренды № в отношении ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выморочным имуществом.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи об аренде земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по договору аренды № в отношении ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова