Копия

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пиран» к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Уголь», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, что ... общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Пиран» и ООО «Мастер-Уголь» заключили договор займа, согласно которому ООО «Пиран» предоставило ООО «Мастер-Уголь» заем в размере 1600000 рублей на срок 1 год по уплату 4.5% от невозвращенной суммы в месяц.

В обеспечении исполнения обязательств был заключен договор залога с ФИО1 от ..., по которому ФИО1 передал в залог недвижимое имущество: квартиру, площадью 52 кв.м. кадастровым номером ...

Кроме того, в обеспечении исполнения обязательств были заключены договоры поручительства от ... с ФИО5, от ... с ФИО2, от ... с ФИО3, которые обязались отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В установленные сроки заем не был возвращен, оплата долга произведена лишь частично.

По состоянию на ... задолженность составляет основной долг 1600000 рублей, проценты по состоянию с ... по ... 1148730 рублей 83 копейки, неустойка с ... по ... 2148837 рублей 08 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также взыскивать проценты на задолженность по день реализации заложенного имущества.

Представитель ООО «Пиран» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещался по месту жительства и месту нахождения, за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Установлено, что ... ООО «Пиран» и ООО «Мастер-Уголь» заключили договор займа, согласно которому ООО «Пиран» предоставило ООО «Мастер-Уголь» заем в размере 1600000 рублей на срок 1 год по уплату 4.5% от невозвращенной суммы в месяц.

В обеспечении исполнения обязательств был заключен договор залога с ФИО1 от ..., по которому ФИО1 передал в залог недвижимое имущество: квартиру, площадью 52 кв.м. кадастровым номером ...

Кроме того, в обеспечении исполнения обязательств были заключены договоры поручительства от ... с ФИО5, от ... с ФИО2, от ... с ФИО3, которые обязались отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора займа, заемщик обязывается уплачивать ежемесячно проценты на сумму займа.

Согласно пункту 2.4 Договора займа, в случае, если заемщик не уплатил в срок проценты на сумму займа, дальнейшее начисление процентов производится в том числе на сумму неуплаченных процентов.

Согласно пункту 3.1 Договора займа, в случае невозвращения суммы займа, просрочки очередного платежа по возврату суммы займа и\или процентов в обусловленные договором сроки, заемщик уплачивает неустойку в размере 0.2% от всей суммы займа (в том числе неуплаченных процентов) за каждый день просрочки.

Из представленного суду расчета задолженности усматривается, что ответчиком частично исполнялись обязательства, было произведено погашение на сумму 474000 рублей, которые были зачтены в счет погашения процентов.

По состоянию на ... задолженность составляет основной долг 1600000 рублей, проценты по состоянию с ... по ... 1148730 рублей 83 копейки, неустойка с ... по ... 2148837 рублей 08 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд считает, что вследствие нарушения должником сроков возврата займа у истца возникло право требовать возврат долга и штрафных санкций у должника и поручителей с обращением взыскания на заложенное имущество. Договором залога стоимость имущества определена в 1600000 рублей.

Истцом произведена оценка стоимости заложенного имущества. По заключению оценщика стоимость заложенного имущества составляет 3226000 рублей, 80% от данной суммы составляют 2580800 рублей.

Споров относительно начальной продажной цены заложенного имущества не заявлено.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

С учетом того, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность суд считает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению в общей сумме до 200000 рублей.

За период с ... по ... размер процентов на сумму основного долга составляет 271200 рублей.

В силу пункта 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, требования о взыскании задолженности ответчика по день реализации заложенного имущества подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Уголь», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пиран» задолженность по договору займа от ... по в виде основного долга 1600000 рублей, процентов по состоянию с ... по ... 1148730 рублей 83 копейки, неустойки с ... по ... 200000 рублей, процентов с ... по ... размер процентов на сумму основного долга 271200 рублей, возврат государственной пошлины 38687 рублей 84 копейки.

Обратить взыскание на квартиру площадью ..., расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО6

Продажу имущества осуществить с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2580800 рублей.

Взыскивать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Уголь», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пиран» проценты на сумму основного долга 1600000 рублей исходя из ставки 4.5% в месяц за период с ... по день реализации заложенного имущества.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.