З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 июня 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-543/2025 по исковому заявлению ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» (далее - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 (далее – Ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что между ООО «СТЭК» и Министерством обороны Российской Федерациизаключено концессионное соглашение № 370/7/КС-1 от 15.07.2020 и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «СТЭК»переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: Самарская обл., Волжский р-н, пос. Рощинский 176 в/г 110, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производстваи передачи тепловой энергии (теплоносителя). ООО «СТЭК» в период с 15.07.2020 до 17.01.2024 (включительно) владел и эксплуатировал котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивал потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС), то есть являлся ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее - МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве владения и пользования или праве собственности. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>,принадлежит на праве собственности Российской Федерации, в лице М-ны Российской Федерации. Оперативное управление указанным жилым помещением возложено изарегистрировано на Федеральное автономное учреждение «Центральное жилищно-социальнойинфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - «ФГАУ «Росжилкомплекс»). Ответчики ФИО2, ФИО5 зарегистрированы и проживают в указанном помещении, что подтверждается: письмом ФГАУ «Росжилкомплекс» № 194/175/Т058/3685 от 09.12.2024, ордером на вселение в жилое помещение от 08.05.1992г., адресной справкой от 22.11.2024 №б/н, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Самарской области. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно выписке по лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно отопления и горячего водоснабжения за период с 15.07.2020 по 17.01.2024 в размере 90 858, 71 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 46 078, 97 рублей за период с 15.07.2020 по 31.12.2024. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 26.10.2023 мировым судьей судебного участка № 121 судебного района г. Чапаевск Самарской области выдан судебный приказ, который 08.11.2023 отменен по заявлению должника ФИО2 Просили суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «СТЭК»задолженность в размере 136 937,68 рублей, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение за период с 15.07.2020 по 17.01.2024 в размере 90 858, 71 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств период с 15.07.2020 по 31.12.2024 в размере 46078, 97 рублей.

Представитель истца ООО «СТЭК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОВД ОМВД России по г.о. Чапаевск о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОСП г. Чапаевска ГУФССП по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), при неизвестности места пребывания Ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия Ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Пунктом 7 Договора найма закреплена указанная обязанность Должника по внесению коммунальных платежей. 

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ клане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по плате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по правлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖКРФ (на основании ордера или иных основаниях), а именно, до 1 марта 2005 года, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей при отсутствии заключенного в установленном порядке Договора найма. При этом отсутствие договора социального найма, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.07.2020 между ООО «СТЭК» и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение № 370/7/КС-1 и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «СТЭК» переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: Самарская обл., Волжский р-н, пос. Рощинский 176 в/г 110, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя). 

ООО «СТЭК» в период с 15.07.2020 до 17.01.2024 (включительно) владел и эксплуатировал котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивал потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС), т.е. являлся ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее - МКД), в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее на праве владения и пользования или праве собственности. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>,принадлежит на праве собственности Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации. Оперативное управление указанным жилым помещением возложено и зарегистрировано на Федеральное автономное учреждение «Центральное жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - «ФГАУ «Росжилкомплекс»). 

На основании ордера 

<

Номер обезличен> от 08.07.1992 года жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, было предоставлено в пользование ФИО6 и членам его семьи, в том числе ФИО2 и ФИО5

Ответчики ФИО2, ФИО5 зарегистрированы и проживали в указанном помещении, что подтверждается: письмом ФГАУ «Росжилкомплекс» № 194/175/Т058/3685 от 09.12.2024,адресными справками от 22.11.2024, от 24.03.2025г., выданными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Самарской области.

Из предоставленных материалов следует, что ответчики являются нанимателями спорной квартиры и в соответствии с нормами действующего законодательства несут обязанность по оплате коммунальных услуг. При этом ФИО2, ФИО5 в период с 15.07.2020 года по 17.01.2024 года надлежащим образом оплату коммунальных услуг в адрес ООО «СТЭК» не производили, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчета ООО «СТЭК» задолженность ответчиков по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 15.07.2020 года по 17.01.2024 года по адресу: 

<

Адрес обезличен>, составляет 90 858, 71 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательств период с 15.07.2020 по 31.12.2024 в размере 46 078, 97 руб.

Ответчиками расчет истца не оспорен, контррасчет и возражения на исковое заявление не предоставлены. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный ООО «СТЭК», поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, математически верен. 

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ООО «СТЭК» подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Учитывая приведенные положения, исходя из того, что исковые требования ООО «СТЭК» удовлетворены в полном объеме, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере 5 108 рублей, исходя требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19НК РФ, по смыслу которых сумма уплачиваемой государственной пошлины для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от суммы заявленных исковых требований (при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>), ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, (паспорт серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдан 02.05.2012ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен>, код подразделения 500-001), в пользу ООО «Самарская тепло - энергосервисная компания», ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, задолженность оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 15.07.2020 года по 17.01.2024 года по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в размере 90 858, 71 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств период с 15.07.2020 по 31.12.2024 в размере 46 078, 97 рублей, а всего 136 937 (сто тридцать шесть тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 68 копеек.

Копию заочного решения направить Ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 10 июля 2025 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-543/2025, 63RS0033-01-2025-000253-40