86RS0№-90

2-4031/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Уварова Т.В., 

при секретаре Мингажевой А.С., 

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело 2-4031/2019 по иску ООО «Строительный Двор» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ООО «Строительный Двор» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом Тюменской области было вынесено заочное решение по гражданскому делу №, которым суд взыскать солидарно с ООО «Юнион-Торг», ФИО1 в пользу ООО «Строительный Двор» задолженность по договору поставки с отсрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 562 454,70 рублей, неустойку в размере 104 616,57 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 871 рублей, расходы на оплату услуг представителя 2 000 рублей. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительный Двор» (поставщик) и ООО «Юнион-Торг» (покупатель) заключен договор поставки с отсрочкой платежа № по условиям которого поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) покупателю материалы для ремонта и строительства, а покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных настоящим договором. Согласно п. 4.1 договора покупатель производит оплату товара и транспортных расходов в течение 14 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 250 000 рублей. Соглашением сторонами установлено, что покупатель производит оплату товара и транспортных расходов в течение 30 календарных дней с даты поставки товара. Согласно п. 5.2. договора просрочка оплаты товара, а также отсрочка оплаты транспортных услуг (расходов) влечет для покупателя ответственность перед поставщиком в виде уплаты штрафной неустойки 0,3 % от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки. Между ООО «Строительный Двор» (кредитор) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязуемся отвечать перед кредитором за исполнение обязательств ООО «Юнион-Торг» по договору поставки в полном объеме ответственности, установленной договором. В обеспечение исполнения обязательств договора поставки № между ООО «Строительный Двор» и ФИО1 был заключен договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащие залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: дом, назначение: жилое, 2- этажный, общая площадь 80 кв.м., адрес: Ханть Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес> Кадастровый № а также объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенно использование для садоводства, общая площадь 709 кв.м., адрес: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, 

<

адрес>. Кадастровый №. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области произведена государственная регистрация вышеуказанного договора ипотеки. Поскольку задолженность по договору поставки не погашена, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме по 140 000 рублей каждого объекта, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, также взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, согласно доводов иска. 

Представитель третьего лица, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, будучи лично извещенным, о причинах неявки суд не известил, об отложении не просил, возражений не представил. 

Учитывая согласие истца, на основании гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительный Двор» (поставщик) и ООО «Юнион-Торг» (покупатель) заключен договор поставки с отсрочкой платежа №, по условиям которого поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) покупателю материалы для ремонта и строительства, а покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом Тюменской области было вынесено заочное решение по гражданскому делу №, которым суд решил исковые требования ООО «Строительный Двор» удовлетворить, взыскать солидарно с ООО «Юнион-Торг», ФИО1 в пользу ООО «Строительный Двор» задолженность по договору поставки с отсрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 562 454,70 рублей, неустойку в размере 104 616,57 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 871 рублей, расходы на оплату услуг представителя 2 000 рублей, всего 678 942 руб. 27 коп. 

Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительный Двор» (кредитор) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязуемся отвечать перед кредитором за исполнение обязательств ООО «Юнион-Торг» по договору поставки в полном объеме ответственности, установленной договором. 

В обеспечение исполнения обязательств договора поставки № от ДД.ММ.ГГГГ гол между ООО «Строительный Двор» и Гражданином РФ ФИО1 был заключен договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащие залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: Объект права: Дом, назначение: жилое, 2- этажный, общая площадь 80 кв.м., адрес: Ханты Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес> Кадастровый №. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенно использование для садоводства, общая площадь 709 кв.м., адрес: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, 

<

адрес>. Кадастровый №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области произведена государственная регистрация вышеуказанного договора ипотеки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу норм ст. ст. 334, 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Действующая редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили (п. 1.5) залоговую стоимость предмет, залога: Залоговая стоимость указанного в п. 1.2.1. для предмета залога недвижимости составляет - 140 000 рублей 00 коп. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2.2. для предмета залога недвижимости составляет - 140 000 рублей 00 коп. Согласно пункта 2.1. предметом залога обеспечивается исполнение Покупателем ООО «ЮНИОН-ТОРГ» всех обязательств по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представления доказательств в обоснование требований и возражений.

Ответчик не опроверг доводы истца, своих доказательств не представил. 

В связи с чем, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Строительный Двор» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- дом, назначение: жилое, 2- этажный, общая площадь 80 кв.м., адрес: Ханть Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, кадастровый №,

- объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенно использование для садоводства, общая площадь 709 кв.м., адрес: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, 

<

адрес>. Кадастровый №, 

путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену данных объектов в размере по 140 000 рублей за каждый объект.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования ООО «Строительный Двор» к ООО «Юнион-Торг», ФИО1 о взыскании денежных средств, установленные решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании денежных средств в сумме 678 942 руб. 27 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «_____»____________2019 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________Т.В. Уварова

Судебный акт вступил (не вступил) 

в законную силу «_____»__________________20 ___г.

Секретарь суда ___________________________________