Дело № 2-3542/19

Решение

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре судебного заседания Нанавьян С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖК Славянский квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по коммунальным платежам 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование ссылаясь на то, что ответчики ФИО5 является собственниками квартиры 

<

адрес>, по 1/4 доли каждая. Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является истец. Ответчику ежемесячно выставляются счет-квитанция на оплату коммунальных услуг, однако, обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, ответчик не исполняет, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г. составляет 106857,14 руб.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 106857,14 руб., пени за период с 13.03.2018 г. по 06.08.2019 г. в размере 8946,31 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить

Ответчик ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание явилась, возражений по существу требований не представила, наличие непогашенной задолженности подтвердила. Просила истца предоставить отсрочку в выплате долга, ссылаясь на материальные затруднения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3ст. 30 Жилищного кодекса РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФустановлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии сост.158 Жилищного кодекса РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 28.07.2013 г. управляющей компанией многоквартирного дома выбрана ООО «УК ЖК Славянский квартал»

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, из ЕГРП 

<

данные изъяты> квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4- по 1/4 доли каждая.

Ответчики производили оплаты по коммунальным платежам до 01.02.2018 г. 

Впоследствии ответчики длительное время не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 106857,14 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

В обоснование указанных доводов, истцом представлена выписка по лицевому счету 

<

данные изъяты>.

В соответствии состатьей 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии состатьей 310 ГК РФне допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии состатьей 56 ГПК РФответчиками не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на них законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их достоверными и установленными.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени на общую сумму 8946,31 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан соответствующим законодательству.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей, требования о взыскании пени, также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3516 руб. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖК Славянский квартал» ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 26714,53 руб., пеню с 13.03.2018 г. по 06.08.2019 г. в размере 2236,57 руб., госпошлину в размере 879 руб. 

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «УК ЖК Славянский квартал» ИНН 

<

данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 26714,53 руб., пеню с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2236,57 руб., госпошлину в размере 879 руб. 

Взыскать с ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «УК ЖК Славянский квартал» ИНН 

<

данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 26714,53 руб., пеню с 13.03.2018 г. по 06.08.2019 г. в размере 2236,57 руб., госпошлину в размере 879 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК ЖК Славянский квартал» ИНН 

<

данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 26714,53 руб., пеню с 13.03.2018 г. по 06.08.2019 г. в размере 2236,57 руб., госпошлину в размере 879 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2019 г. 

Судья