2-3662/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

14ноября 2018 года город Хабаровск 

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Подреза О.А.,

с участием

истца ФИО1, представителя истца ФИО5, 

представителя ответчика ООО «УК «Восход» ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» о возложении обязанности восстановить подачу электрической энергии, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Восход» о возложении обязанности восстановить подачу электрической энергии, компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 проживает в городе 

<

адрес>на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 13 июля 2018 года квартира была отключена от электроснабжения управляющей организацией, в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако задолженности по оплате услуги по электроснабжению у ФИО1 отсутствует. 

ФИО1, полагает, что отключение электроэнергии происходило в нарушение Постановления Правительства РФ от 4.05.2012 N442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном или частичном ограничении режима потребления электрической энергии», обязывающий снабжающую организацию уведомить предварительно потребителя о дне и часе ограничения режима потребления, а также Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Уведомления об отключении электроэнергии истцу на момент отключения вручено не было. Только спустя два дня после отключения в почтовом ящике было обнаружено уведомление без даты и срока. Незаконным отключением электроэнергии ФИО1 причинен моральный вред. 

На момент вселения 15.09.2016 истца в жилое помещение в платежных документах от ООО «УК «Восход» был указан долг за период 2014-август 2016 года за содержание жилья.Между тем, в период с 2014 по сентябрь 2016 квартиройистец и члены семьи не пользовались, в связи с тем, что проводились судебные заседания суда об оспаривании прав на предоставлении квартиры. В течение всего периода, им и другими жильцами регулярно производились платежи из месяца в месяц за коммунальные услуги с момента проживания, включая платежи за электроэнергию, воду и задолженности по ним не имеется. В связи с чем, ФИО1 просит суд обязать ООО «УК «Восход» немедленно восстановить подачу электрической энергии в квартиру без начисления на лицевые счета квартиросъемщиков штрафов и услуг за подключение; взыскать с «УК «Восход» компенсацию морального вреда в размере 5000 р., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ООО «УК «Восход» ФИО6 с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном возражении.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО2. Членами семьи нанимателя являются ФИО1, ФИО3, ФИО4. 

По состоянию на 13.09.2018 у нанимателя имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111582,68 р.

В соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 118, 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), 26.06.2018 ответчиком в адрес истца заказной почтой направлено уведомление об отключении электроэнергии. Согласноотчету об отслеживании отправления корреспонденции, 27.06.2018 указанное письмо поступило адресату, но не было им получено. В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.Кроме того, текст предупреждения об отключении истца от электроэнергии размещен в платежных документах, ежемесячно направляемых ООО «УК «Восход» истцу, что является надлежащим уведомлением.

В соответствии с п. 3.2.7. Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленным действующим законодательством, подачу нанимателю, собственнику и пользователем помещений предоставление коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что они проживают в квартире с 15.09.2016, в связи с этим не должны оплачивать задолженность за период с 2014 по 2016 года являлись предметом иного судебного разбирательства. 

В связи с имеющейся у истца задолженностью, 13.07.2018 ООО «УК «Восход» произведено отключение электроснабжение 

<

адрес> В настоящий момент задолженность истцом не погашена. На основании вышеизложенного, ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В письменном дополнении к иску ФИО1 сослался на следующие обстоятельства.

26 июня 2018 года было направлено заказное письмо в адрес ФИО7 от ООО «УК «Восход»,которое ими не получено, извещений о его поступлении не приходило. Таким образом, отсутствует надлежащее уведомление, предусмотренное Постановлением №354. Кроме того, уведомление было отправлено 26.06.2018, а отключение электроэнергии произведено 13.07.2018 то есть, ранее срока, предусмотренного для отключения (менее 20 дней). Акт об отключении электроэнергии не соответствует документу, установленного Постановлением №442. При составлении документа необходима подпись трех лиц: сотрудника УК, собственника или жильца, сотрудника энергосберегающей компании или лица правомочного производить подобные действия. В данном случае, требования соблюдены не были. Жильцов не оповещали, не предупреждали о предстоящем отключении, акты не вручали.

Отключение электроэнергии запрещена в случае, если в доме находятся больные люди, непосредственно подключенные к электроприборам или зависящие от них.

Данное требование было проигнорировано управляющей организацией. Между тем, в квартире 

<

адрес> проживает и находился в момент отключения электроэнергии ФИО3, с диагнозом: 

<

данные изъяты>. То есть при выключении электричества помощь такому больному при возникновении приступа могла быть своевременно не оказана.

Требований ООО «УК «Восход» о наличие задолженности за коммунальные услуги по состоянию на дату отключения электроэнергии в сумме 117000 р. не принято истцом и не является законным и в настоящий момент обжалуется в отдельном судебном производстве. Истец полагает, что требовать платежи с нанимателя с 29.09.2014 (момента заключения договора) ООО «УК «Восход» не имеет законных оснований.

Ответчиком был предоставлен договор (копия) управления многоквартирным домом по улице 

<

адрес> от 26.12.2015. Договор не имеют заполненного раздела 11 (реквизиты собственника), не подписан собственником (Администрацией) в связи с чем, принять этотв качестве доказательства не представляется возможным.

В письменном дополнении к возражению предстатель ответчика ООО «УК «Восход» сослался на следующие обстоятельства: у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Действующим законодательством повторное предупреждение должника об отключении электроэнергии не предусмотрено.

Судом к участию в деле привлечены третьи лицаадминистрация г. Хабаровска, ФИО7, ФИО8

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Суд приходит следующему выводу.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Хабаровска передала ФИО7 (нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользования жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные лица, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статьей 153 ЖК РФ гражданеобязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). 

Согласно акту от 13.07.2018, представителями ООО «УК «Восход» было произведено полное отключение от электроснабжения потребителя жилищно-коммунальной услуги, путем демонтажа вводного автомата в квартиру 

<

адрес>.

Указанные действия управляющей компании ФИО1 считает незаконным.

ООО «УК «Восход» является управляющей организацией и осуществляет, на основании договора управления многоквартирным домом от 26.12.2015, функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Довод истца ФИО1 о том, что он не является собственником и на него договор управления многоквартирным домом не распространяется является ошибочным. 

ФИО1 является членом семьи нанимателя проживает в квартире по договору социального найма. Собственником жилого помещения является администрация города Хабаровска, которой вместе с другими собственниками жилого помещения и был заключен данный договор. При этом отсутствие на копии договора подписи собственников не является признание договора недействительным. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном домом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), который прилагается к договору.Договорне был оспорен собственниками жилого помещения и подлежит исполнению всеми сторонами.

Согласно пунктам 3.1.2, 3.1.3 Управляющая компания обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение) собственнику и пользователю (по договору социального найма). Для чего от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии с федеральными нормативно правовыми актами. В соответствии с пунктом 3.2.7 договора управляющая организация вправе приостановить или ограничить в порядке, установленном действующим законодательством, подачу нанимателю, собственнику, пользователю помещений предоставление коммунальных услуг.

Договором управления многоквартирным домом установлен период оплаты ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим (пункт 4.9).

Довод ФИО1 о том, что он оплачивает ежемесячно коммунальные услуги, в связи с чем отсутствуют основания для отключения коммунальных услуг, суд не может признать состоятельным.

Так, в соответствии с п.3.3.1 договора управления многоквартирным домом, при наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, денежные средства, вносимые собственником помещений в счет оплаты, распределяются в первую очередь в счет погашения просроченной задолженности и начисленной пени, оставшаяся часть распределяется пропорционально по текущим начислениям. 

Как следует из материалов дела ФИО1 имеет задолженность по коммунальным платежам, которая на момент отключения услуги по электроснабжению составляла более 100000 р.

Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление от 6.05.2011 №354).

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами (подпункт «а»пункта 117 Постановления, в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N1498).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 в редакцииПостановления Правительства РФ от 17.02.2014 N112).

В соответствии с пунктом 119, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: 

(подпункт а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; (подпункт в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (пункт 119 в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N1498).

Как видно из нормативного акта допускается уведомление должника путем вручения уведомления потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления).

Как следует из представленных материалов в платежных документах, направляемых ООО «УК «Восход» ФИО7 (наниматель жилого помещения) регулярно указывалось предупреждение (уведомление) об отключении коммунальной услуги (водоотведения или подачи электрической энергии) (для примера предоставлены квитанции за апрель, май, июнь 2018 год).

При непогашении задолженности по коммунальным платежам, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (подпункт «в» пункта 119Правил).

Таким образом, довод истца о необходимости дополнительного извещения должника, обязательно под роспись не основано на требованиях нормативного акта.

Вместе с тем, ООО «УК «Восход» кроме уведомления должников в квитанции об оплате коммунальных услугах, направило заказным письмом уведомление ФИО7, которое не было получено нанимателем или членами ее семьи.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, материалами дела установлено, что задолженность ФИО1 на момент отключения услуги по предоставления электрической энергии составляло более 100000 р.

Довод истца ФИО1 о том, что по данной сумме задолженности идет спор в судах, так как он не использовал жилое помещение длительное время, что, по мнению истца, является основанием для ее неоплаты, суд не может признать состоятельным.

Так, обязанность оплаты коммунальных платежей возложено на нанимателя и членов его семьи федеральным законом (статьями 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Довод истца ФИО1 о том, что в квартире проживает его сын ФИО8, состояние здоровье которого зависит от электроснабжения квартиры не подтвержден материалами дела. 

Кроме того, в соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Осознавая, что управляющая организация вправе, в случае задолженности по коммунальным услугам, приостановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению потребителя, а от данной услуге, как указал ФИО1, зависит здоровье его сына, тем не мене ни он, ни наниматель ФИО7 не приняли меры к погашению задолженности по коммунальным платежам, что ставит под сомнение объективность указанного выше довода истца.

Таким образом, нарушений со стороны ООО «УК «Восход» при отключении услуги по электроснабжению 

<

адрес> судом не установлено. В связи с чем, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018.