Дело № 2-73/2024

УИД 52RS0009-01-2023-002026-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.02.2024 г. Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что являются наследниками имущества ФИО1, умершей 

<

дата> На момент смерти ФИО1 единолично владела и пользовалась жилым домом 

<

адрес>, расположенном на земельном участке площадью 600 кв.м. Так, согласно справке Арзамасского БТИ от 15.01.1981г. ФИО2 принадлежал весь жилой дом, жилой площадью 60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом возникло у ФИО1 на основании завещания, сделанного на её имя отцом ФИО3. Одновременно с домом к ФИО1 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от 20 августа 1955 года. В Реестровой книге, хранящейся в Архиве Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация- БТИ Нижегородской области», в период по 04.09.1988г. имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО16, ФИО14, ФИО21, ФИО1 по 1/4 доли за каждой. В обоснование возникновения права имеется ссылка на решение Арзамасского городского суда от 06.09.1982г. по делу №. Однако располагают сведениями о том, что данное решение суда отменено в порядке надзора по протесту прокурора Нижегородской области. При повторном рассмотрении 

<

дата> в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Горьковского областного суда заключено мировое соглашение, по условиям которого истцы ФИО16 и К.П. отказались от претензий на домовладение 

<

адрес>, признавая, что данное домовладение полностью принадлежит на праве личной собственности ФИО1 С того времени (1985 год) и до момента своей смерти (2013 год) ФИО1 единолично открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом и земельным участком, осуществляя свои права собственника (что подтверждается, в частности, договорами (полисами) страхования жилого дома, домовой книгой, а также распорядилась данным имуществом на случай своей смерти (составила завещание). Ввиду юридической неграмотности, регистрацию своего права собственности на дом и земельный участок ФИО1 не проводила. Иные лица, в том числе родственники ответчика ФИО7 каких-либо прав на жилой дом и земельный участок не заявляли. Согласно волеизъявлению ФИО1, изложенной в её завещании, 1/3 своего имущества она завещала ФИО6, 2/3 – дочери ФИО4. ФИО6 и ФИО4 вступили в права наследства после смерти ФИО1 Однако в наследственную массу включена лишь 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом, поскольку регистрация прав ФИО1 в остальной части своевременно не произведена. Таким образом, истец ФИО6 унаследовал 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО4 умерла. Всё своё имущество она завещала внуку – ФИО5 Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 19.09.2022г. истец ФИО5 унаследовал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН истцы ФИО5 и ФИО6 являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок, соответственно в 1/6 и 1/12 долях каждый. Каких-либо прав иных лиц на данное недвижимое имущество не заявлено и не зарегистрировано. Из родственников ФИО3 и фигурантов по гражданскому делу № на данный момент в живых остался лишь ответчик ФИО7, который никаких претензий к наследственному имуществу ФИО1 никогда не предъявлял. Фактически истец ФИО5 владеет 2/3 спорного жилого дома и земельного участка, а истец ФИО6 – 1/3, что соответствует волеизъявлению покойной ФИО1 Между истцами сложился порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями дома, надворными постройками и земельным участком, споров по которому не возникало и не возникает. Истцы несут бремя содержания наследственного имущества, выполняя текущий ремонт и оплачивая жилищно-коммунальные платежи. Лицевые счета по дому разделены. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей истцы не имеют. В связи с тем, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала в полной мере своё право собственности на жилой дом и земельный участок, истцы не могут в оставшейся части оформить свои права на дом и земельный участок иначе, чем в судебном порядке. Просят признать за ФИО5 право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № 1957 года постройки, количество этажей – 1, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровой стоимостью 1 994 735.89 руб., местоположение: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1957 года постройки, количество этажей – 1, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровой стоимостью 1 994 735.89 руб., местоположение: 

<

адрес>; признать за ФИО5 право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:40:0102013:380 площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 596808 рублей, местоположение: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 596808 рублей, местоположение: 

<

адрес>.

Определением суда от 15.08.2023г к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8

Определением суда от 13.11.2023г к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО25

Определением суда от 12.02.2024г производство по делу в части требований к ФИО25 прекращено в связи с его смертью.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…». В соответствии со ст. 213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Согласно ст. 218 ГК РФ – «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Статья 219 ГК РФ гласит: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, кад. №, 1957 года постройки, количество этажей – 1, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровой стоимостью 1 994 735.89 руб.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 596808 рублей.

Согласно справке Арзамасского БТИ от 15.01.1981г. ФИО2 принадлежал весь жилой дом, жилой площадью 60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом возникло у ФИО1 на основании завещания, сделанного на её имя отцом ФИО3

Одновременно с домом к ФИО1 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от 

<

дата>. 

В Реестровой книге, хранящейся в Архиве Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация- БТИ Нижегородской области», в период по 04.09.1988г. имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО16, ФИО14, ФИО21, ФИО1 по 1/4 доли за каждым на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 06.09.1982г. по делу №.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Горьковского областного суда от 

<

дата> между ФИО16, ФИО14, ФИО1, ФИО21 в лице представителя ФИО13 утверждено мировое соглашение, согласно которому истцы ФИО16 и К.П. отказываются от претензий на домовладение 

<

адрес>, признавая, что данное домовладение полностью принадлежит на праве личной собственности ФИО1 Ответчик ФИО1 обязуется выплатить истцам в порядке компенсации за их участие в строительстве домовладения 

<

адрес> по 4000 руб путем направления почтовых переводов каждому из истцов по домашнему адресу, и больше никаких претензий к ним не заявлять.

Т.о. решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 06.09.1982г. по делу № отменено, между сторонами по делу заключено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку определение судебной коллегии по гражданским делам Горьковского областного суда от 

<

дата> в установленном законом порядке не зарегистрировано в полномочном органе, а в реестровой книге, хранящейся в Архиве Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация- БТИ Нижегородской области», в период по 04.09.1988г. имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО16, ФИО14, ФИО21, ФИО1 по 1/4 доли за каждым, истцы не могут полностью оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома.

ФИО14 умер 

<

дата>.

Нотариусом ФИО11 после смерти ФИО14 заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из автомобиля Ваз-2101, наследником является его сын, ФИО7, который принял наследство, и супруга ФИО8, которая отказалась от принятия наследства в пользу сына ФИО7

Т.о. в состав наследственного имущества после смерти ФИО14 1/4 доля на спорный жилой дом не вошла, от его наследников ФИО7 и ФИО8 возражений по иску не имеется.

ФИО16 умер 

<

дата>.

Нотариусом ФИО12 после смерти ФИО16 заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, а также денежных вкладов в Сбербанке, наследником является его сына ФИО25, принявший наследство.

ФИО25 умер 25.01.1998г.

Нотариусом ФИО15 после смерти ФИО25 заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, наследником является его мать ФИО19, принявшая наследство.

Т.о. в состав наследственного имущества после смерти ФИО25 1/4 доля на спорный жилой дом не вошла.

ФИО19 умерла 

<

дата>. Информации о наличии наследственных дел к ее имуществу на официальном портале Нотариат.РФ не имеется.

ФИО1 умерла 

<

дата>.

Нотариусом ФИО17 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследниками, принявшими наследство по завещанию являются ФИО4 в 2/3 долях и ФИО6 в 1/3 доле.

ФИО21 умерла 11.05.2018г.

Нотариусом ФИО22 после смерти ФИО21 заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из акций ПАО «Ижорские заводы», наследниками, принявшими наследство по закону являются сын ФИО9, дочь ФИО10

Т.о. в состав наследственного имущества после смерти ФИО21 1/4 доля на спорный жилой дом не вошла, от ее наследников ФИО9 и ФИО10 возражений по иску не имеется.

ФИО4 умерла 

<

дата>.

Нотариусом ФИО18 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО5, внук наследодателя.

Т.о. ФИО6 и ФИО5 (после смерти ФИО4) являются наследниками имущества ФИО1, умершей 

<

дата>

На момент смерти ФИО1 единолично владела и пользовалась жилым домом 

<

адрес>, расположенном на земельном участке площадью 600 кв.м., что подтверждается договорами (полисами) страхования жилого дома, домовой книгой, а также распорядилась данным имуществом на случай своей смерти. 

Согласно волеизъявлению ФИО1, изложенной в её завещании, 1/3 своего имущества она завещала ФИО6, 2/3 – дочери ФИО4 ФИО6 и ФИО4 вступили в права наследства после смерти ФИО1

Однако в наследственную массу включена лишь 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный дом, поскольку регистрация прав ФИО1 в остальной части своевременно не произведена. 

Таким образом, истец ФИО6 унаследовал 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

Согласно волеизъявлению ФИО4, умершей №, всё свое имущество завещала внуку – ФИО5 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 19.09.2022г. ФИО5 унаследовал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

В связи с тем, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала в полной мере своё право собственности на жилой дом, в оставшейся части оформить свои права на дом и земельный участок иначе, чем в судебном порядке.

Т.о. после смерти ФИО1 открыто наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО5 являются наследниками имущества ФИО1, умершей 

<

дата>, в 1/3 доле ФИО6, в 2/3 доле ФИО5

В настоящее время право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, оформлено на ФИО5 в 1/6 доле и ФИО6 в 1/12 доле.

Следовательно, иск о признании за истцами права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению в части, за ФИО6 следует признать право собственности на 3/12 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО5 следует признать право собственности на 6/12 доли в праве общей долевой собственности, с учетом уже оформленных на них долей в праве общей долевой собственности (ФИО6 1/12+3/12=4/12=1/3, ФИО5 1/6+6/12=2/12+6/12=8/12=2/3).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предоставлен ФИО1 (а ранее ее отцу ФИО3) в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно в 1955 г, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество.

Поскольку ФИО6 и ФИО5 являются наследниками ФИО1, их исковые требования о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, подлежат удовлетворению, за ФИО6 следует признать право собственности на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а за ФИО5 следует признать право собственности на 6/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом уже оформленных на них долей в праве общей долевой собственности (ФИО6 1/12+3/12=4/12=1/3, ФИО5 1/6+6/12=2/12+6/12=8/12=2/3).

В удовлетворении иска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в остальной части следует отказать, т.к. данные требования являются излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) к ФИО7 (паспорт №), Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области (ИНН 

<

***>), ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, 

<

дата> г.р., право собственности на 6/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1957 года постройки, количество этажей – 1, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровой стоимостью 1 994 735.89 руб., местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, 

<

дата> г.р., право собственности на 3/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1957 года постройки, количество этажей – 1, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровой стоимостью 1 994 735.89 руб., местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, 

<

дата> г.р., право собственности на 6/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 596808 рублей, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, 

<

дата> г.р., право собственности на 3/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:40:0102013:380 площадью 600 кв.метров, категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 596808 рублей, местоположение: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024 г.