Дело № 2-77/2026

УИД:№

26 января 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца ФИО1, представителя истца В.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что матери истца, К.В.К.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом. На день смерти К.В.К. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней были зарегистрированы и проживали истец ФИО1 и ее дети ФИО14 и ФИО15 В настоящее время в указанном доме зарегистрирована только истец. При жизни матери истца никто не оспаривал ее право владения, распоряжения и пользования указанными жилым домом и земельным участком. Наследниками по закону первой очереди после смерти К.В.К. являются истец и ответчики, которые отказываются от прав на наследственное имущество. Обратившись к нотариусу в установленный законом срок, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом не представляется возможным. Однако истец фактически приняла наследство после смерти К.В.К.., поскольку до 2010 года и после проживала в спорном жилом доме, приняла меры к сохранности жилого дома, земельного участка и другого имущества матери. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя К.В.К. жилой дом 1970 года постройки, общей площадью 33,2 квадратных метра, по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат В.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.В.К.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем 

<

данные изъяты> территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

К.В.К. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного 

<

данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Виноградовского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Виноградовского района Архангельской от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 784 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который на кадастровом учете не значится, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме № КУВИ-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 26).

По данным Технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> отделением государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, год постройки - 1970; назначение – жилое, общая площадь жилого дома составляет 33,2 кв.м., в том числе жилая – 12,7 кв.м.; количество этажей: 1.

Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 748 руб. (л.д. 25).

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации 

<

данные изъяты> муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1971-1973 годы архивного фонда «

<

данные изъяты> сельский совет» 

<

адрес>, лицевой счет № значится: ФИО16, глава, К.В.К.., жена, ФИО17, дочь, ФИО3, дочь, ФИО5, сын, ФИО8, дочь, ФИО1, дочь, ФИО6, сын.

Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой 

<

адрес> года возведения, баня 1968 года возведения (л.д. 30).

На день смерти К.В.К. постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ее дочь ФИО1, внучки ФИО14 и ФИО15, что следует из справки и.о. главы администрации сельского поселения «М.» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).

В исковом заявлении истцом указано, что при жизни К.В.К. никто не оспаривал ее право владения, распоряжения и пользования спорным жилым домом и земельным участком. К.В.К. постоянно до 2010 года проживала в доме, пользовалась хозяйственными постройками, осуществляла с помощью родственников капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок, выращивала овощные культуры, ягоды и прочее.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что К.В.К. на день смерти принадлежал спорный жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО9 и является ее наследником первой очереди по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К.В.К. Приняла наследство по закону дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 784 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец ФИО1 ссылается на то, что она фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку до 2010 года и после проживала в спорном жилом доме, приняла меры к сохранности жилого дома, земельного участка и другого имущества матери. Кроме того, при жизни матери и после ее смерти занималась текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывала земельный участок, приобрела необходимый инвентарь для этого.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец приняла наследство, оставшееся после смерти К.В.К.., в состав которого вошел спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок фактически принял наследство, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество, в порядке наследования.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя К.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1970 года постройки, общей площадью 33,2 квадратных метра, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по инвентаризационной стоимости 98 748 рублей 00 копеек.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на жилой дом 1970 года постройки, общей площадью 33,2 квадратных метра, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по инвентаризационной стоимости 98 748 рублей 00 копеек.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.

Судья А.И. Мой