№ 2-1193/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Акционерному обществу «Читаглавснаб» о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ее супругу ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Читы № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Читы был выдан ордер на жилое помещение №. Желая приватизировать квартиру она обратилась в соответствующие организации, где выяснила, что квартира в реестре муниципального и государственного имущества не значится. Согласно выписке из «Забайкальского БТИ» установлено, право собственности на квартиру зарегистрировано за 

<

данные изъяты>», вместе с тем, на балансе 

<

данные изъяты>» являющимся правопреемником 

<

данные изъяты>» не находится. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения она возможности не имеет. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ее супруг ФИО2 работал в 

<

данные изъяты>». На основании постановления главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ее супругу. Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена ее супругу с составом семьи 5 человек. Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в данную квартиру она проживает в ней, имеет регистрацию, несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения. Также в квартире в настоящий момент зарегистрированы ФИО4 – сын, ФИО3 – дочь, которые дали нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации. Ранее она в приватизации не участвовала. 

Представитель истца ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика АО «Читаглавснаб» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что является ненадлежащим третьим лицом. 

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: г. 

<

адрес> является АООТ «Читаглавснаб», что подтверждается выпиской из КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д. ).

АО «Читаглавснаб» является правопреемником прав и обязанностей АООТ «Читаглавснаб» (л.д. ). 

Постановлением главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 (л.д. ). 

На основании ордера № ОВ от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией г. Читы указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 с составом семьи 5 человек: жена - ФИО1, дочь – ФИО7, сын – ФИО4, дочь – ФИО3, отец – ФИО8 (л.д. ).

Согласно лицевого счета в жилом помещении по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно справки АО «Читаглавснаб», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе 

<

данные изъяты>» не числится (л.д. ). 

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализируя вышеуказанную норму закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании ордера, выданного Администрацией г. Читы, проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет в нем постоянную регистрацию, несет бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения. Собственник квартиры 

<

данные изъяты>» каких – либо правопритязаний относительно данного жилого помещения не предъявлял, при этом на балансе правопреемника 

<

данные изъяты>» данная квартира не состоит. Доказательств обратного суду представлено не было. 

Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае (л.д. ). 

Таким образом, проживая и владея спорной квартирой на основании ордера, истец не может приватизировать спорное жилое помещение, лишь из-за того, что в муниципальную собственность указанное жилое помещение передано не было. ( л.д. ).

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с тем, что истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поэтому истец вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Поскольку в суде установлено, что истец ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав (л.д. ), зарегистрированные в квартире ФИО3 и ФИО4, от участия в приватизации отказались, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина