К делу №2-4351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., с участием адвоката Пахомовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. 

В обосновании иска ФИО1 указывает на то, что по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора дарения (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ недвижимость по указанному адресу передана в пользование истицы, и она несет все расходы, связанные с ее содержанием. Но зарегистрировать свои права на домовладение в установленном законом порядке истица не может, поскольку ответчик не является в регистрирующий орган для подачи заявления о переходе права собственности на подаренные объекты недвижимости.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Пахомовой И.К., предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Адвокат Пахомова И.К., представляющая интересы ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании за истицей права собственности на жилой дом по 

<

адрес> признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения (без передаточного акта) жилого дома общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии с п.9 договора дарения настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Одаряемая приобретает право собственности на указанную недвижимость с момента регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из справки Новошахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Установлено, что истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что истица выполнила все условия договора, оплачивает коммунальные платежи, то суд считает, что договор дарения (без передаточного акта) жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 является действительным, а поэтому за истицей необходимо признать право собственности на жилой дом общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на жилой дом общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь _______________ Ю.О. Рыбникова