Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область «ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица – ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации Чеховского муниципального района Московской области об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен, признанного аварийным, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что она и члены ее семьи ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 07.10.2007г.р., зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением от 28.10.2011г. № 320 Главы сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области многоквартирный дом, в котором они проживают, был признан аварийным и подлежащим сносу, однако, в нарушение требований действующего законодательства, истица и члены ее семьи, по сей день проживают в указанном жилом помещении, на все их обращения им даются стандартные отписки. 

Полагает, что бездействием Администрации Чеховского муниципального района нарушаются их жилищные права.

Представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 14-15), дополнительно пояснила, что определение сроков отселения физических лиц является компетенцией органа местного самоуправления, полагает, что исполнение решения суда, в случае удовлетворения исковых требований, будет невозможно, поскольку в муниципальном жилом фонде отсутствует свободное жилье.

Третье лицо - ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в материалы представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав мнение истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 242 от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7), общей площадью 27,80 кв.м.

Как установлено судом заключением межведомственной комиссии сельского поселения Любучанское № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. не соответствующий установленным действующим законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

Постановлением Главы сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

При этом согласно плану все мероприятия по отселению граждан из аварийного дома должны были быть завершены до 01.01.2014г.

Однако на дату рассмотрения дела, каких бы то ни было действий, направленных на соблюдение жилищных прав граждан, не предпринято, доказательств обратного суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

К возражениям представителя ответчика суд относится критически, поскольку согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

На основании установленных судом обстоятельств, а также вышеизложенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку судом установлено, что дом в котором проживает истица и члены ее семьи представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, суд полагает правильным обязать орган местного самоуправления предоставить истице другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Кроме того суд полагает правильным отметить и тот факт, что поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 27,80 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Обязать Администрацию Чеховского муниципального района Московской области предоставить ФИО1, а также лицам, проживающим совместно с ней – ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО3, благоустроенное жилое помещение в 

<

адрес> по договору социального найма общей площадью не менее 27,80 кв.м., в замен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов