УИД 72RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Нижняя Тавда Тюменской области 17 июля 2025 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО11, представителя ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении в состав наследственного имущества умершего и признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО3 по договору передачи/приватизации была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (после перенумерации 

<

адрес>). С момента предоставления квартиры в ней постоянно проживали: мать ФИО3 и её сожитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, меры к похоронам принимали истец и его мать, других родственников он не имел. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 До дня смерти ФИО3 постоянно проживала и была зарегистрирована в указанной квартире, считала её своей собственной, несла бремя её содержания, однако оформить документы должным образом при жизни не успела. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>2 принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти матери истец обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на земельный участок и квартиру, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Других наследников, принявших или претендующих на наследство кроме истца, после смерти наследодателя, нет. 

Истец ФИО4 и его представитель ФИО11 в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО7 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Учитывая изложенное, а также положения, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в при данной явке. 

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, факт родственных отношений ФИО4 с умершей ФИО3 подтверждается предоставленным суду свидетельством о рождении. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I – ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I – ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК Черепановским в лице ФИО8, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, и гражданами ФИО3 и ФИО2 заключен договор № передачи /приватизации/ квартиры в собственность, по условиям которого СХПК Черепановский передает ФИО3 квартиру общей площадью 31 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность.

Согласно п.4 указанного Договора в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам на общих условиях.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением ГКУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной суду справки Администрации Черепановского сельского поселения №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления администрации Черепановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением улиц и упорядочением нумерации домов и земельных участков в 

<

адрес>, д.Крысова, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, домовладение до изменения значилось 

<

адрес>.

Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из имеющейся в материалах дела справки администрации Черепановского сельского поселения №от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживал сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 01.05.1999, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор приватизации был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у умершего права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3, суд на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным включить указанную квартиру в наследственную массу умершей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 2О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Нижнетавдинский район Тюменской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство по закону является сын ФИО4, от сына умершей ФИО3 - ФИО9, имеется заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО4 Наследственных дел в отношении ФИО2 в производстве нотариуса не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3 путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является истец ФИО4

На основании вышеизложенного и с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о включении спорной жилой квартиры в наследственную массу умершей ФИО3 и признании за истцом ФИО4 права собственности на неё в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о включении в состав наследственного имущества умершего и признании права собственности на него в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 7105 №) право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская 

Тюменской области