К делу №2-4644/2023

УИД 61RS0022-01-2023-005029-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Зубец О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, неосновательное обогащение и проценты за пользование денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за земельный участок, неосновательное обогащение и проценты за пользование денежными средствами.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата> ответчик приобрел в собственность нестационарный торговый объект – «овощная палатка», расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Имеющим вид разрешенного использования «для эксплуатации овощной палатки». Ввиду того, что договор аренды земельного участка между КУИ г.Таганрога и ответчиком заключен не был, ответчик обязан был вносить плату за землю, освобождение от платежей в соответствии с ст.1 ЗК РФ возможно лишь в силу Федерального закона РФ. В соответствии с актом обследования от 

<

дата> вышеуказанного земельного участка, составленного специалистами муниципального земельного контроля КУИ, на земельном участке расположен нестационарный торговый объект «Шиномонтаж». Таким образом, сумма задолженности по оплате за землю образовалась у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> и составляет 

<

данные изъяты> руб., в т.ч. -

<

данные изъяты> руб. неосновательное обогащение и 

<

данные изъяты> руб., -проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Решением Городской Думы № от 

<

дата> (общедоступные сведения), установлен размер ставки арендной платы под объектами автомобильного сервиса - 

<

данные изъяты> % от кадастровой стоимости. В соответствии со ст.1, 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Согласно сведениям ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 

<

дата> 

Ссылаясь на положение ст.ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ, п.1 ст. 65 ЗК РФ истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за земельный участок кадастровый № за период с 29.05.2013 года по 31.12.2022 год и составляет 141 761,25 руб., в том числе – 102 066,67 руб. неосновательное обогащение и 39 694,58 руб. – проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2013 года по 03.07.2023 год.

Определением судьи Таганрогского городского суда от 11.08.2023 года в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Таганрога.

В судебном заседании истец КУИ г. Таганрога не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, о чем в деле имеется расписка, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения. 

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГК РФ, с учетом положений ст. 165.1. ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрел в собственность нестационарный торговый объект – «овощная палатка», расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, имеющим вид разрешенного использования «для эксплуатации овощной палатки».

Согласно Акту обследования земельного участка от 

<

дата>, составленного комиссией КУИ г. Таганрога, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> обнаружен нестационарный объект «Шиномонтаж». (л.д. 

<

адрес>). 

Согласно сведениям ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 

<

дата> 

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком. 

С учетом изложенных обстоятельств, взысканию подлежит задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 29.05.2013г. по 31.12.2022г. в размере 

<

данные изъяты> руб. Судом проверен представленный истцом расчет и признан верным, соответствующим Решению Городской Думы 

<

адрес> № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» и утвержденному данным решением Порядку.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 21.06.2013г. по 03.07.2023г. в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с расчетом, представленным истцом. 

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 №281-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. В силу ст. 333.19 НК РФ пошлина подлежит уплате в размере 

<

данные изъяты> рублей соразмерно удовлетворенным требованиям имущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, неосновательное обогащение и проценты за пользование денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((ИНН №) в доход местного бюджета задолженность по оплате за земельный участок кадастровый № за период с 29.05.2013 по 31.12.2022 в размере 141 761,25 рублей, в том числе 102 066,67 руб. неосновательное обогащение и 39 694,58 рублей – проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2013 года по 03.07.2023 год.

Взыскать с ФИО1 ((ИНН №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 390 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2023 года.