дело № 2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю. при секретаре Никоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного заседания, к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка.

Требования мотивированы тем, что он имеет в общей долевой собственности 42/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 58/100 долей данного жилого дома принадлежит ФИО2, который зарегистрировал свои доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1792 кв.м., однако он не имеет каких-либо правоустанавливающих документов на 47/100 доли земельного участка.

При обращении в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о передачи ему 47/100 долей земельного участка, ему было отказано, ввиду отсутствия у него документов на его доли земельного участка. 

Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 47/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, участвующий в деле по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили признать право общей долевой собственности на 47/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В обоснование привели доводы, изложенные в иске.

Ответчики - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо – ФИО2, администрация МО "Красногуляевское городское поселение", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, дело просили рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих правил и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружение и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из письменных материалов дела усматривается, что ФИО1 18.12.2015 года нотариусом нотариального округа 

<

адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО4, умершего 26.11.2014 года, на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ статус данного помещения указан как часть жилого дома. 

В настоящее время, данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 42/100) и ФИО2 (доля в праве 58/100).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1792 кв.м. 

Постановлением главы МО Красногуляевское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за плату в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 953 кв.м., что составляет 53/100 земельного участка общей площадью 1792 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 58/100 долей жилого дома и на 53/100 долей земельного участка общей площадью 1792 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Спора о границах земельного участка не заявлено.

Учитывая, что испрашиваемый земельный участок, не изъят из гражданского оборота, стоит на кадастровом учете, размер доли истца не оспорен, спора о границах участка не имеется, то суд приходит к выводу, что каких – либо законных оснований для отказа истцу в предоставлении земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, не имеется.

При установленных судом обстоятельствах, а также согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании за ним права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 47/100 долей (839 кв.м.) земельного участка, общей площадью 1792 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья: Т.Ю. Горбачева