Дело № 2-575/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 24 мая 2019 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Чепраковой О.В. 

при секретаре Ходяковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником комнаты, общей площадью 19.50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> – повторное, взамен Свидетельства № серия 68-АБ от ДД.ММ.ГГГГ, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.В настоящее время в комнате № в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был зарегистрирован по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ответчик в вышеуказанном жилом помещении не поживает. В данный момент место проживания ответчика неизвестно, связаться с ним не предоставляется возможным, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, вещей и мебели ответчика в квартире нет. Кроме того, в связи с тем, что в комнате зарегистрированы два человека, ей, как собственнику жилья, приходят счета на оплату коммунальных услуг из расчета на двух человек, а именно за вывоз бытовых отходов, поставку воды и отопление. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ.14, ком.2 и обязать отделение УФМС России по 

<

адрес> Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Моршанский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № ф-082695 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал и просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки неизвестна. Из поступившего от представителя ФИО6 отзыва на исковое заявление следует, что согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод. 

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником комнаты №, расположенной в 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в прин������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????��??????????�?????????????????????????????�??????????�?????????????????�??????????�???????????????????????????

Однако, как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 в жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нём постоянно. ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает с 2011 года, т.е. с момента регистрации. Вместе с тем, его регистрация в жилом помещении подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский», а также справкой о регистрации. 

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» на территории Российской Федерации за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не являются собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника. С 2011 года регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, он проживает по иному адресу, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию жилого помещения не принимает, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, что подтверждает его незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, последний лишен возможности реализовать правомочия собственника.