Дело № 2-357/2024

УИД 21RS0011-01-2024-000444-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахтямовой Н.Р.,

с участием

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мариинско-Посадского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии ФИО5 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мариинско-Посадского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии ФИО5 (истец, судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к ФИО4 (ответчик, должник) об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежащий должнику ФИО4 Иск мотивирован тем, что на принудительном исполнении в Мариинско-Посадском РОСП УФССП России по Чувашской Республике в отношении ФИО4 находится исполнительное производство №-ИП от 31.07.2023, возбужденное на основании исполнительного документа- исполнительного листа серии ФС № от 06.07.2023, выданного Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики по делу №, решение вступило в законную силу 25.04.2023, о взыскании с ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 871403 руб. 96 коп. По состоянию на 16.08.2024 требования исполнительного документа должником ФИО4 не исполнены, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 851758 руб. 24 коп., а также исполнительский сбор в размере 60997 руб. 02 коп. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на который судебным приставом-исполнителем был наложен арест.

Определением суда в протокольной форме от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2 - супруг ФИО4

Определением суда в протокольной форме от 25.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО3 - сособственник спорного земельного участка (2/3 доли в праве общей долевой собственности).

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Стороны и третьи лица извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела по правилам главы 10 ГПК РФ заблаговременно и надлежащим образом.

Истец - судебный пристав-исполнитель Мариинско-Посадского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО5 в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление от 23.10.2024, в котором, поддержав заявленное требование, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск не признала, пояснив, что на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) ей принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с находящимися на нем строениями - домом с хозяйственными постройками. Данный земельный участок был приобретен в 2015 году, сособственником является ФИО3 - муж ее дочери, чьи права в случае удовлетворения иска будут нарушены. Полагает, что выделение доли в натуре является невозможным, поскольку спорный земельный участок имеет сложную конфигурацию. 

Третье лицо ФИО2 с иском судебного пристава-исполнителя не согласен, просит в удовлетворении отказать. По обстоятельствам дела пояснил, что спорный земельный участок был приобретен в период брака с ФИО4, является совместно нажитым имуществом супругов. На данном земельном участке располагается дом с хозяйственными постройками, имеется фруктовый сад.

Другие третьи лица - представитель ПАО Сбербанк, а также ФИО3, осужденный и содержащийся в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Чувашской Республике-Чувашии, судебное заседание не явились. 

Третьему лицу ФИО3 были разъяснены процессуальные права, от него в суд поступили письменные возражения на иск от 10.10.2024, приобщены к материалам дела, из которых следует, что обращение взыскания на земельный участок по требованию судебного пристава-исполнителя причинит ему имущественный ущерб, как лицу, которому земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности.

С учетом мнений участвующих лиц, на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке. 

Выслушав ответчика и третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237). В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 1 - 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, не образует безусловного основания для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности. Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств обращение взыскания на долю должника в общем имуществе не допускается.

Пунктом 1 ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в п. 2 ст. 259.2 настоящего Кодекса. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Требованиями ст. 255 ГК РФ и ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены следующие правила обращения взыскания на долю в имуществе, если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Соответственно, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Мариинско-Посадского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО5 находится исполнительное производство №-ИП от 31.07.2023, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа серии ФС № от 06.07.2023, выданного Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики по делу №, решение вступило в законную силу 25.04.2023, о взыскании солидарно с ООО «ИННОВАТОР», ФИО4, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от 31.05.2021, заключенному между ПАО Сбербанк и ООО «ИННОВАТОР», основной долг - 822129 руб. 65 коп., процентов - 34214 руб. 26 коп., неустойки - 4175 руб. 19 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10884 руб. 86 коп. Задолженность должника ФИО4 на 16.08.2024 (дату подачи иска) по исполнительному производству №-ИП от 31.07.2023 составляет 851758 руб. 24 коп., а также исполнительский сбор в размере 60997 руб. 02 коп. В отношении спорного земельного участка судебным приставом-исполнителем установлен запрет на совершение действий по регистрации. Поскольку денежных средств и иного имущества, достаточных для удовлетворения денежных требований у ФИО4 не имеется, истец предъявил в суд требование об обращении взыскания на земельный участок.

Судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства установлено, и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2024, что за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доли в праве) на земельный участок, площадью 767 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Между тем, принадлежащие ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделены, в частности, границы принадлежащей должнику части земельного участка на местности не установлены и не определены. Из совокупности приведенных положений законодательства следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований ст.ст. 250, 255 ГК РФ.

Взыскатель или судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должны доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений приведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Однако истцом - судебным приставом-исполнителем не представлены суду доказательства наличия совокупности обстоятельств, допускающей обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Мариинско-Посадского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО5 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Мариинско-Посадского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии ФИО5 к ФИО4, 

<

данные изъяты>, об обращении взыскания на земельный участок, площадью 767 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/3 доли в праве) должнику ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года