...

УИД03RS0...-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре ГРР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МСЛ к ООО «Стройпроект» о признании сделки недействительной,

установил:

МСЛ обратился в суд с иском к ООО «Стройпроект» о признании сделки недействительной.

В обоснование иска указывает, что 20.07.2023г. истец был вызван повесткой в Калининский районный суд ... в качестве заинтересованного лица по административному делу ...а-5428/2023. Должник истца, в лице ООО «Стройпроект», оспаривает суммы исполнительского сбора, наложенные ФССП.

При ознакомлении с материалами административного дела установлено, что между ООО «Стройпроект» и гр. АИН инн ... 

<

 дата > заключено МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ б/н, по которому ООО «Стройпроект», продает:

ЗДАНИЕ ГАРАЖА площадью 94,4 кв.м, кадастровый ..., находящееся по адресу: ... рядом с домом ....

ЗЕМЕЛЬНЫЙ У. площадью 198 кв.м, кадастровый ..., находящееся по адресу: ... рядом с домом ....

Продажа объектов осуществляется при условии, что гр. АИН обязуется погасить задолженности ООО «Стройпроект» перед третьими лицами.

В пункте 4 МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ ООО «Стройпроект» гарантирует, что в соответствии со ст. 431.2 ГК РФ, не имеет обязательств перед третьими лицами, кроме указанных в пункте 3. Истец, МСЛ, в пункте 3 МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ не указан.

Обязательства перед истцом в сумме 3079703,03 рубля возникли у ООО «Стройпроект» вследствие неисполнения договора долевого инвестирования в реконструкцию объекта недвижимости от 14.07.2015г. ..., договора купли- продажи нежилого помещения от 01.03.2016г. ... (Исполнительный лист от 20.12.2021г. № ФС ... Сумма 2050000.00 руб., Исполнительный лист от 22.02.2022г. № ФС ... Сумма 530599.83 руб., Исполнительный лист от 06.07.2022г. № ФС ... Сумма 499103.20 руб.).

Таким образом, ООО «Стройпроект» нарушено право истца на полное возмещение причиненных убытков.

Истец просит суд признать сделку по отчуждению ООО «Стройпроект» имущества, указанного в МИРОВОМ СОГЛАШЕНИЕ б/н от 

<

 дата > недействительной.

В судебном заседании истец МСЛ исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Стройпроект», третьего лица АИН – ШАФ исковые требования не признал, суду пояснил, что оспариваемое мировое соглашение не затрагивает права МСЛ, на момент заключения мирового соглашения исполнительных производств в интересах МСЛ не имелось. Мировое соглашение права МСЛ не нарушает.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст. 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4 ст.421 ГК РФ), а вид (цель, сущность) сделки определяется ее содержанием, а не названием.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Согласно разъяснениям, данным в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении спора о мнимости сделки следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

По смыслу приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания сделки недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ, а также для признания сделки мнимой на основании ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности. При этом, исходя из определенной законом презумпции добросовестности поведения участников гражданских правоотношений, факт злоупотребления правом со стороны участников сделки не может быть основан на одних предположениях, а должен быть подтвержден бесспорными допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 12.05.2020г. между ООО «Стройпроект» и гр. АИН инн ... 

<

 дата > заключено МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ б/н, по которому ООО «Стройпроект», продает: ЗДАНИЕ ГАРАЖА площадью 94,4 кв.м, кадастровый ..., находящееся по адресу: ... рядом с домом ....

ЗЕМЕЛЬНЫЙ У. площадью 198 кв.м, кадастровый ..., находящееся по адресу: ... рядом с домом ....

Согласно п.2 Мирового соглашения:

Стоимость продажи указанных в п.1 настоящего мирового соглашения объектов определена СТОРОНАМИ в размере:

здание гаража (нежилое здание) - 50 000,00 руб. (пятьдесят тысяч рублей 00 сек);

земельный У. - 150 000,00 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Данная цена является окончательной и изменению не подлежит. ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает данные суммы в безналичном порядке на счет, указанный ПРОДАВЦОМ в течение 3 (трех) календарных дней после регистрации перехода права собственности на указанные в п.1 настоящего мирового соглашения объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Согласно п.3 Мирового соглашения:

ПОКУПАТЕЛЬ обязуется погасить задолженность ПРОДАВЦА перед третьими лицами имеющуюся на день регистрации перехода права собственности на казанные в п.1 настоящего мирового соглашения объекты недвижимости, а именно:

- задолженность перед гр.КЛА в размере 035 477,25 руб. (один миллион тридцать пять тысяч четыреста семьдесят семь рублей 25 копеек), возникшую из договора ... от 05.10.2015г., что подтверждается ступившим в законную силу решением Калининского районного суда ... от 8.12.2017г. по делу ..., исполнительным листом ФС ..., исполнительным производством ...-ИП от 13.02.2018г., возбужденным Калининским отделом ФИО1 России по РБ;

- задолженность перед гр.КЛА в размере 89 928,94 руб. (пятьсот восемьдесят девять тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 4 копейки), составляющую неустойку по договору ... от 05.10.2015г., что подтверждается вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Уфы от 29.05.2017г. по делу ..., исполнительным листом ФС ..., исполнительным производством ...-ИП от 15.02.2018г., возбужденным Калининским отделом УФССП России но РБ;

- задолженность перед гр.КЛА в размере 5 400,34 руб. (восемьдесят пять тысяч четыреста рублей 34 копейки) проценты за неисполнение договора ... от 05.10.2015г., что подтверждается вступившим в законную силу решением Калининского районного суда ... от 18.04.2019г. по делу ..., исполнительным листом ФС ..., исполнительным производством ...-ИП от 24.06.2019г., возбужденным Калининским отделом УФССП России по РБ; 

- задолженность перед АИМ в размере 3 000 000, 00 руб. (три миллиона рублей 00 копеек) возникшую из договора купли-продажи недвижимости б/н от 17.11.2014г., что подтверждается решением Калининского районного суда ... от 28.05.2019г. по делу ..., исполнительным листом ФС ... и исполнительным производством ...-ИП от 04.02.2020г., возбужденным Калининским отделом УФССП России по РБ.

- задолженность перед ООО «АльфаСтройМонтаж» (ИНН 

<

***>) в размере 471 863,51 руб. (четыреста семьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят три рубля 51 «шейка) возникшую из договора ... от 01.03.2016г., что подтверждается решением Советского районного суда ... от 06.10.2016г. по делу ..., 1сполнительными листами ФС ... от 14.11.2016г. и ФС ... от 4.11.2016г.возбужденным Калининским отделом УФССП России по РБ исполнительным производством ...-ИП от 31.01.2017г.;

- задолженность перед ЯМГ в размере 70 377,95 руб. (семьдесят тысяч триста семьдесят семь рублей 95 копеек), на основании исполнительных производств ...-ИП от 06.02.2018г. и ...-ИП от 06.04.2017г., возбужденных Калининским отделом УФССП России по РБ.

- задолженность перед ФПС России имеющуюся на день регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, указанные в п.1 настоящего мирового соглашения, в полном размере.

Условия по погашению задолженностей по исполнительным производствам, указанным в п.3 Мирового соглашения АИН выполнены, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и свидетельствует о полном исполнении сторонами договорных обязательств.

На момент заключения оспариваемого мирового соглашения каких-либо исполнительных производств отношении ООО «Стройпроект» в пользу МСЛ не имелось. Обстоятельства, на которые ссылается истец (Исполнительный лист от 20.12.2021г. № ФС ... Сумма 2050000.00 руб., Исполнительный лист от 22.02.2022г. № ФС 028184790 Сумма 530599.83 руб., Исполнительный лист от 06.07.2022г. № ФС ... Сумма 499103.20 руб.) возникли уже после заключения мирового соглашения и его исполнения сторонами. 

Как следует из материалов дела, бесспорных и достоверных доказательств, подтверждающих, что оспариваемая сделка (мировое соглашение) была совершена лишь для вида исключительно с намерением избежать взыскания вследствие неисполнения договора долевого инвестирования в реконструкцию объекта недвижимости от 14.07.2015г. ..., договора купли - продажи нежилого помещения от 01.03.2016г. ... ответчиком ООО «Стройпроект» перед истцом и, тем самым, причинить имущественный вред, то есть, без намерения создать соответствующие правовые последствия, материалы дела не содержат.

Таким образом, вопреки позиции истца, представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что сделка, совершенная между ООО «Стройпроект» и гр. АИН соответствует требованиям закона и прав истца не нарушает.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 168, 170 ГК РФ, установил, что мировое соглашение заключено между ООО «Стройпроект» и гр. АИН до взыскания с ООО «Стройпроект» в пользу истца в судебном порядке денежных средств, принимает во внимание, что исполнительное производство в отношении ООО «Стройпроект» возбуждено после заключения оспариваемого мирового соглашения и его исполнения сторонами, а также, что на момент его заключения – 

<

 дата >г. каких-либо неисполненных денежных обязательств ответчик ООО «Стройпроект» перед истцом не имел и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания мирового соглашения недействительным.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МСЛ к ООО «Стройпроект» о признании сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Джояни И.В. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >