Дело №2-2975/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2019 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Таневской Э.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Миг-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Миг-ЖКХ»» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 172 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 950 руб. 92 коп., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 633 руб. 70 коп.

В обоснование исковых требований указало, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и пользуются коммунальными услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74 172 руб. 54 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 950 руб. 92 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. В последующем, вынесенный судебный приказ отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием с ним должников.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74172 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6950 руб. 92 коп., требования о возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2633 руб. 70 коп. в солидарном порядке прекращено в связи с отказом представителя истца по доверенности ФИО1 от иска в этой части, ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Представитель истца ООО «УК «Миг-ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался, участия в судебном заседании не принимал.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также дела №, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35).

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д. 12-13).

Данные сведения также подтверждаются сообщением отдела АСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передан в управление ООО «УК «Миг-ЖКХ», согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений, по условиям которого управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 14-16).

Собственники приняли на себя, в том числе, обязательство своевременно в установленные сроки оплачивать предоставленные по договору услуги (п. 4.3.1 договора).

Также согласно п. 5.1 договора, собственники производят оплату за следующие услуги: коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме; содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 5.7 договора оплата собственниками оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией платежного документа.

Срок внесения платежей установлен до 15 числа месяца, следующего за платежным (п. 5.10 договора).

Согласно справке о задолженности фактически истцом предоставлены услуги по жилому помещению и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 172 руб. 54 коп. (л.д. 10).

В целях взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 172 руб. 54 коп., пени в размере 6 950 руб. 92 коп. истец обращался к мировому судье с соответствующим заявлением, однако, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья отменил вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа (л.д. 20).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполнял.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг за рассматриваемый период либо доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности в материалы дела не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного заседания.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Миг-ЖКХ» подлежат удовлетворению в заявленном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 172 руб. 54 коп. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 950 руб. 92 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что п. 5.10 договора управления многоквартирным домом предусмотрен срок внесения платежей до 15 числа месяца, следующего за расчетным, представленный истцом расчет не может быть принят судом, поскольку он исчислен не с 16 числа, а с 11 числа месяца, что является неверным, в связи с чем суд считает необходимым произвести новый расчет неустойки, исходя из которого с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6545 руб. 98 коп.

Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, оснований для применения при взыскании пени ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2620 руб. 53 коп. пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УК «Миг-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Миг-ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74172 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6545 руб. 98 коп., в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 2620 руб. 53 коп., а всего взыскать 83339 руб. 05 коп.

В удовлетворении иска и требования в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 года.

Председательствующий Т.В. Барышева 

Подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-2975/2019

УИД №