№ 2-250/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 9 июля 2020 года 

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д., 

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной ничтожной сделки, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной ничтожной сделки.

В обоснование требований указал, что ** ** ** по договору купли – продажи его мать ФИО2 продала его дочери ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: ..., .... Он является наследником первой очереди на указанный жилой дом после смерти его отца К.А.И., умершего ** ** **. Его дочь ФИО3 обманным путем завладела и оформила право собственности на жилой дом. В доме он проживал и был зарегистрирован до достижения 18-летия, кроме того, постоянно производил текущий ремонт и необходимые благоустройства. В апреле 2020 года ему стало известно, что ФИО2 продала жилой дом ФИО3 Доверенности ФИО2 на отчуждение жилого дома он не давал, таким образом договор купли –продажи жилого дома от ** ** ** является ничтожным. 

Просит признать недействительным договор купли – продажи жилого дома от ** ** **, заключенный между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожных сделок, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ..., ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в период с 1983 по 1985 годы в ... ..., ... проживали: глава семьи –К.А.И., его жена- ФИО2, внук -К.В.В., внучка – К.Р.В., сын – ФИО1 ** ** ** умер отец истца К.А.И. После его смерти, наследниками по закону первой очереди являлись: супруга наследодателя ФИО2 сын –ФИО1 Наследственного дела к имуществу К.А.И., умершего ** ** ** не заводилось(л.д.19, 22).

Согласно сведениям администрации Прудковского сельского поселения ... на момент смерти К.А.И. в .... ..., ... были зарегистрированы: жена –ФИО2 с ** ** ** по ** ** **. Сведений о собственнике ... д. Акулинки по данным похозяйственной книге не имеется, главой хозяйства по настоящее время значится ФИО2(л.д.64).

На основании постановления Главы администрации Княжинского сельского совета ... № ** от ** ** ** ФИО2 был предоставлен в частную собственности земельный участок площадью 0,35 га, из них пашни 0,15 га, построек 0,15 га, сад 0,15 га(л.д.29). На основании постановления Главы Муниципального образования Княжинского сельского поселения ... от ** ** ** № ** установлена нумерация домов, расположенных в ..., дому ФИО2 присвоен № **(л.д.30).

** ** ** ФИО2 на основании вышеназванных постановлений Княжинского сельского совета ... обратилась в Починковский МФЦ- филиал СОГБУ МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом(л.д.25-27), а также с аналогичным заявлением от ** ** ** в отношении земельного участка с кадастровым номером № **, общей площадью ** ** ** кв.м.(л.д.42-44).

** ** ** между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли - продажи жилого дома общей площадью 63 кв. м, находящегося по адресу: ..., ...(л.д.38-39). Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Росреестра по ..., жилой дом принадлежит ФИО2 на основании постановления Главы администрации Княжинского сельского совета ... № ** от ** ** ** и технического плана, выданного 06.09. 2018.

** ** ** между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли - продажи земельного участка, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером № **, находящийся по адресу: ..., ...(л.д.58-59). 

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Смоленской области 24.10.2018.

С учетом вышеизложенного, суд находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Так как, по делу бесспорно установлено, что на момент смерти К.А.И., последний не являлся собственником спорного жилого дома и доказательств обратного истец не предоставил. Наследственных дел не заводилось, данных о том, что истец вступил в права наследства после смерти отца на какое либо имущество не представлено и судом не установлено. Право собственности на дом было оформлено и зарегистрировано за матерью истца ФИО2 после смерти К.А.И. Также ФИО1 не является стороной оспариваемой сделки и у него отсутствует правовой интерес в признании оспариваемой им сделки недействительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной ничтожной сделки, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд ....

Председательствующий: В.Д. Ковалев