Дело № 2-1792/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Лугиной Р. Н. 

при секретаре судебного заседания Шпаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ №11», ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» (далее Банк) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), к ООО «СМУ №11», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что должник ООО «СМУ №11» в нарушение условий кредитного договора, заключенного с Банком ***2015 не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в результате чего образовалась просроченная задолженность. 

В обеспечение обязательств по исполнению кредитного договора между Банком и заключены договоры поручительства с ФИО1 № *** от ***2015 и ФИО2 № *** от ***2015 соответственно. Согласно условиям указанных договоров поручители взяли на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с основным должником, ООО «СМУ №11», за надлежащее исполнение обязательств по основному долгу, уплате процентов и других расходов, вызванных неисполнением кредитного договора.

Помимо этого в целях обеспечения выданного Банком кредита ***2015 с ФИО2 заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2: трех нежилых зданий (сооружений), расположенных по адресу: П. область, 

<

...> д. ***, а также права аренды земельного участка, общей площадью 4691 кв.м., расположенного по адресу: П. область, 

<

...> д. ***.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком и поручителями обязательств перед Банком по кредитному договору, Банком в соответствии со ст. 819, 807-811 ГК РФ предъявлен иск о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 5425 000 руб., о взыскании с ООО «СМУ №11» задолженности по начисленным процентам и пени в размере 1701885 руб. 89 коп., о расторжении кредитного договора, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель ответчика ООО «СМУ №11» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили. Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ООО «СМУ №11» ***2015 заключен кредитный договор № *** о предоставлении денежных средств в размере 6 300000 руб. на срок по ***2018 под 19,64% годовых (л.д. 28-44). Сроки возврата кредита установлены пунктом 1.6. кредитного договора согласно графику, являющемуся Приложением 1 к кредитному договору (л.д. 45). Денежные средства по кредитному договору в сумме 6300000 руб. перечислены ООО «СМУ №11» *** 2015, что подтверждается банковским ордером №3013 (л.д. 10).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитов Банком заключены договора поручительства с ФИО1 № *** от ***2015 и ФИО2 № *** от ***2015 (л.д. 48-56, 57-65). Кроме того в целях обеспечения выданного Банком кредита ***2015 с ФИО2 был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, по которому в залоге у Банка находятся здания (сооружения) и право аренды земельного участка, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора ипотеки (л.д. 66-78).

По кредитному договору согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к договору займа.

В соответствии с частью 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. 

В силу статьи 810 ГК РФ на заемщике лежит обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение взятых на себя обязательств ответчики ненадлежаще исполняют свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в результате чего образовалась задолженноть.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения недопустим. 

По условиям кредитного договора (п. 4.2.2), проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определены в пункте 4.2.1 договора (л.д. 31). 

Помимо прочего, кредитным договором установлены комиссии: за предоставление кредита в размере 0.8% от кредита (пункт 1.3.1); за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых (пункт 1.3.2). Статьей 7 кредитного договора установлено соглашение сторон об уплате неустойки (пени/штрафа) в связи с неисполнением или нарушением исполнения обязательств, предусмотренных пунктами договора, соответственно.

Согласно представленному Банком расчету, по состоянию на ***2017, задолженность ответчиков по кредитному договору от ***2015 составляет 7126 885 руб. 89 коп., в том числе: основной долг по кредиту – 5425000 руб., проценты по кредиту – 1244 736 руб. 88 коп.; комиссии – 32 003 руб. 33 коп.; неустойка (пени, штраф) – 425 145 руб. 68 коп. 

Данные расчет ответчиками не оспаривались, суд также соглашается с расчетом заявленной ко взысканию сумму задолженность, поскольку она рассчитана в соответствии с условиями кредитного договора. 

Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной сторон договор может быть расторгнут судом в случае существенного нарушения договора другой стороной. 

В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ сторона вправе требовать расторжения договора в судебном порядке только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Предложение Банка о досрочном погашении суммы долга и намерении расторгнуть кредитный договор, в том числе об исполнении договоров поручительства и ипотеки, ответчики проигнорировали, оставили без ответа и исполнения (л.д. 80-83). 

Пунктом 7.7 кредитного соглашения от ***2015 установлено право Банка требовать досрочного расторжения соглашения при наличии любого из оснований для досрочного возврата кредита, установленного пунктом 4.5 Договора путем направления заемщику уведомления о его расторжении. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении (л.д. 43).

Ответчикам письменными уведомлениями было предложено вернуть сумму задолженности по кредиту, а также в соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ они были уведомлены о намерении Банка расторгнуть кредитный договор в случае невыполнений указанных условий (л.д. 80-83). Однако до настоящего времени вся сумма задолженности ответчиком не погашена.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика, ООО «СМУ №11», как основного должника, а также с ФИО1 и ФИО2, как с поручителей, в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и причитающихся по ним платежей, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимости от ***2015 (л.д. 66).

В нарушение взятых на себя обязательств со стороны ответчиков допускается ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредитных средств. В частности, оплата основного долга и процентов осуществлялась с нарушениями установленного графика платежей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчикам было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

В установленный Банком срок требование о досрочном исполнении обязательств не было исполнено, ответа на указанное требование ответчиками не представлено.

В силу статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, по совокупности указанного, в соответствии с приведенными нормами материального закона и условиями кредитного договора Банк вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

Факт нарушения ответчиками взятых на себя обязательств подтверждается представленными письменными доказательствами и ими не оспаривался (л.д. 84-103). 

Свидетельств в их опровержение ответчиками суду не представлено.

В силу положений статей 88,98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49834,42 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Считать расторгнутым с ***2017 кредитный договор от *** 2015 № ***, заключенный между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «СМУ №11».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ №11», ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк») в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от ***2015 № *** в размере 5425 000 (пять миллионов четыреста двадцать пять тысяч) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ №11» в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк») задолженность по процентам (комиссии, пени) по кредитному договору от ***2015 № *** в размере 1701 885 (один миллион семьсот одна тысяча восемьсот восемьдесят пять) руб. 89 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ №11», ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк») судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49834 (сорок девять тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 42 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное в ипотеку по договору №*** от ***2015:

1) Здание 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 88,8 кв.м., расположенное по адресу: П. область, 

<

...> д. ***, кадастровый номер: ***;

2) Здание 2, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 572,1 кв.м., расположенное по адресу: П. область, 

<

...> д. ***, кадастровый номер: ***;

3) Здание 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 151,2 кв.м., расположенное по адресу: П. область, 

<

...> д. ***, кадастровый номер:***;

4) право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий производственной базы, общей площадью 4691 кв.м., расположенного по адресу: П. область, 

<

...> д. ***, кадастровый номер: ***.

Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 7660521 руб.

Из стоимости реализации заложенного имущества выплатить истцу, АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк») 7176720 (семь миллионов сто семьдесят шесть тысяч семьсот двадцать) руб. 31 коп.

Взыскание на заложенное имущество обратить путем продажи с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца.

Судья Р. Н. Лугина