Дело № 2-351/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 15 февраля 2018 года 

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Максимова Е.А., 

при секретаре судебного заседания Леоновой В.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4, действующей на основании определения суда от 29 января 2018 года, представившей удостоверение № и ордер №Н 089804 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5- адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6, действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № и ордер №Н 089804 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что он является владельцем жилого дома и земельного участка (при доме), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., земельный участок общей площадью 3500 кв.м.

Истец указывает, что жилой дом и земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Администрации Суворовского сельсовета 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службе по 

<

адрес>. 

В указанном домовладении прописан (зарегистрирован) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец в своем исковом заявлении ответчик прописан (зарегистрирован) в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, но фактически не проживает с 2016 года.

В жилом доме в 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает истец ФИО7

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ответчик фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом доме с 2016 года. За время проживания в указанном домовладении ответчик не произвел никаких улучшений, привел к разрушению, как домовладение, так и хозяйственные постройки. Территория земельного участка захламлена мусором и навозом, жители соседних домов неоднократно жаловались на нашествие грызунов с его подворья. 

Истец также указывает, что не может оформить документы на получение субсидии, так как необходимо предоставить сведения о заработке всех прописанных в домовой книге. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо в адрес ответчика с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из принадлежащего ему домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ указанное письмо было получено ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении, однако ответчик оставил требования истца без внимания.

ФИО7 указывает, что являясь собственником жилого дома, несет расходы по содержанию жилого дома, производит оплату коммунальных услуг, оплачивает налог на имущество, ответчик же ничего этого не делал и не делает, договор найма жилого помещения ими не составлялся.

По мнению истца, таким образом ответчик ущемляет его законные права и интересы как собственника жилого помещения.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Истец ФИО8, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заедание не явились, место их жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Подазовская в интересах ответчиков ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В судебном заседании свидетель 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой 

<

адрес> –АЕ 544675 площадью 45.80 кв.м..

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения числятся зарегистрированными.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуется, что подтверждается материалами и дела, а так же показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма не заключался.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ФИО9 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется, личных вещей ответчиков ФИО5 и ФИО3 в домовладении принадлежащем ФИО1 не имеется. Не проживая в жилом доме истца, ответчик не проявил заинтересованности в сохранении за ним права на его пользование, не предпринимал действий свидетельствовавших бы о том, что он нуждается и будет проживать в предоставленном ему истцом жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, заведомом зная, что истец в связи с его регистрацией в жилом помещении несет материальные затраты по содержанию этого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики ФИО5 и ФИО3 отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета а, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.А. Максимов