Дело № 2-2673/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Акулове Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Вишенка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Вишенка» об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является членом СНТ «Вишенка» и собственником вышеуказанного участка, при межевании которого выяснилось, что его фактическая площадь составляет 767 кв. м, а площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости равна 600 кв. м, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик, председатель правления СНТ «Вишенка» ФИО2, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском. 

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. 

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым № на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 03 июня 1997 года, удостоверенного нотариусом города Солнечногорска Московской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № о чем в ЕГРН 27.04.2017 г сделана запись регистрации №,расположенного по 

<

адрес>, с документальной площадью 600 кв.м, для садоводства. Участок огорожен. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется. Сведения о границах смежных участков не внесены в ГКН. 

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены; площадь участка 600 кв.м.

Из межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что границы земельного участка истца с кадастровым № согласованы и соответствуют установленному длительное время ограждению. Площадь участка составляет 767 кв.м. при документальной площади в 600 кв.м.

Участок расположен в границах отвода СНТ. Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Расхождение площади составляет 167кв.м. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 767 кв.м, расположенного по 

<

адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих координатах:

Назв. 

X. м 

Y. м 

мера линий 

Дир.угол 

н1 

506334,83 

2158445,37 

35,09 

141? 15’ 31” 

н2 

506307,46 

2158467,33 

21,02 

225? 25’ 27” 

н3 

506292,71 

2158452,36 

25,76 

319? 46’ 13” 

н4 

506312,38 

2158435,72 

10,79 

319?46’ 23” 

н5 

506320,62 

2158428,75 

21,87 

49? 28’ 11” 

н1 

506334,83 

2158445,37 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050517:121 в части описания его границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25.05.2018 года.

Судья Х.А. Теркулов