Дело № 2-44/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 21 января 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной М.Г., 

представителя истца Г.О.М.- Г.Ю.А.,

с участием истца Г.Ю.А.,

представителя истца Г.Ю.А. – ФИО1,

при секретаре Назаровой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по Г.О.М., Г.Ю.А. к 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла мать истцов – Г.Л.И.. Наследство, оставшееся после смерти матери состоит из земельного участка общей площадью 1200 кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 102,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

В нотариальной конторе 

<

адрес> (нотариус К.Р.С,) после смерти матери заведено наследственное дело, из которого следует, что истцы являются единственными наследниками по закону. 

После смерти матери истцы вступили а наследственные права на указанный земельный участок и зарегистрировали право в ЕГРН, что подтверждено соответствующими выписками от ДД.ММ.ГГГГ. 

В получении свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома истцам отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение на имя матери и отсутствием зарегистрированного права на указанное имущество в ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ года матери истцов исполнительным комитетом 

<

адрес> совета народных депутатов был отведен земельный участок для строительства жилого дома (10,2 м*9,54 м.), на основании Решения об отводе земельного участка для строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, в ДД.ММ.ГГГГ году по Типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по которому мать истцов, именуемая «застройщик», обязалась построить жилой кирпичный дом в 

<

адрес> 

<

адрес> Площадь жилого дома, указанная в проекте, соответствует фактической площади в техническом паспорте – 102,3 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м. был построен, о чем свидетельствует технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году ГУПТИ РО, при передаче сведений о площади спорного жилого дома в ГКН не была учтена площадь не отапливаемого коридора в жилом доме – 2,30*8,70=20,1 кв.м. (ранее площадь не отапливаемых коридоров не входила в общую площадь жилых помещений). В результате чего в сведениях ЕГРН о характеристиках объекта, общая площадь жилого дома указана за минусом площади коридора – 82,2 кв.м. Между тем, коридор самовольной постройкой не является, поскольку его площадь была указана в разрешающих документах на строительство и он построен одновременно с жилым домом.

До самой смерти мать истцов проживала в указанном доме, несла бремя его содержания, но в виду незнания закона не зарегистрировала свое право собственности недвижимость. 

В настоящее время истцы принимают все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствует.

Претензий каких-либо физических и юридических лиц к истцам не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования домом не возникало. Иные наследники, кроме истцов, которые бы могли и желали претендовать на спорное имущество, в настоящее время отсутствуют. 

В судебном заседании истец, представитель истца требования уточнили и просили суд: прекратить право собственности Г.Л.И. на недвижимое имущество: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Г.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за Г.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец Г.О.М. в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 66) и представителя, полномочия которого оформлены доверенностью. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца. 

В судебном заседании истец Г.Ю.А. и его представитель ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений относительно предмета спора не направил. Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо нотариус Багаевского нотариального округа К.Р.С,, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д. 63). Суд рассмотрел настоящее дело по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. В судебное заседание не прибыли, не просили об отложении дела, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на иск (л.д. 64). Суд рассмотрел настоящее дело по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, обозрев материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Г.Л.И. (л.д. 24).

Наследниками по закону после смерти Г.Л.И. являлись Г.О.М. и Г.Ю.А. (л.д. 11, 12).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти матери состоит из земельного участка общей площадью 1200 кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 102,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

В нотариальной конторе 

<

адрес> (нотариус К.Р.С,) после смерти матери заведено наследственное дело. 

После смерти матери истцы вступили а наследственные права на указанный земельный участок и зарегистрировали право в ЕГРН, что подтверждено соответствующими выписками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15). 

В получении свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома истцам отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение на имя матери и отсутствием зарегистрированного права на указанное имущество в ЕГРН (л.д. 10, 16).

В ДД.ММ.ГГГГ года матери истцов исполнительным комитетом 

<

адрес> совета народных депутатов был отведен земельный участок для строительства жилого дома (10,2 м*9,54 м.), на основании Решения об отводе земельного участка для строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13). Также, в ДД.ММ.ГГГГ году по Типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по которому мать истцов, именуемая «застройщик», обязалась построить жилой кирпичный дом в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 17-19). Площадь жилого дома, указанная в проекте, соответствует фактической площади в техническом паспорте – 102,3 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м. был построен, о чем свидетельствует технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-29).

В ДД.ММ.ГГГГ году ГУПТИ РО, при передаче сведений о площади спорного жилого дома в ГКН не была учтена площадь не отапливаемого коридора в жилом доме – 2,30*8,70=20,1 кв.м. (ранее площадь не отапливаемых коридоров не входила в общую площадь жилых помещений). В результате чего в сведениях ЕГРН о характеристиках объекта, общая площадь жилого дома указана за минусом площади коридора – 82,2 кв.м. Между тем, коридор самовольной постройкой не является, поскольку его площадь была указана в разрешающих документах на строительство и он построен одновременно с жилым домом.

Согласно выписке из реестровой книги Багаевского филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости (домовладение), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,2 кв.м. числится за Г.Л.И.

До самой смерти мать истцов проживала в указанном доме, несла бремя его содержания, но в виду незнания закона не зарегистрировала свое право собственности недвижимость. 

В настоящее время истцы принимают все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствует.

Тем самым, истцами в полной мере доказано то обстоятельство, что их мать Г.Л.И., как наследодатель, имела право собственности на момент распоряжения объектом недвижимого имущества.

Претензий каких-либо физических и юридических лиц к истцам не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования домом не возникало. Иные наследники, кроме истцов, которые бы могли и желали претендовать на спорное имущество, в настоящее время отсутствуют.

Истцами представлены доказательства, подтверждающие правомерность их исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.О.М., Г.Ю.А. к 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Прекратить право собственности Г.Л.И. на недвижимое имущество: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Г.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за Г.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Судья Багаевского районного суда М.Г.Юркина