Дело № 2-1226/2024

УИД 59RS0025-01-2024-001511-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 10 октября 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., 

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее ООО «Надежда») обратилось к ФИО1 (в соответствии с уточненными исковыми требованиями, с учетом сроков исковой давности л.д.86) с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19143,55 рублей. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7340,86 рублей, всего 264848,41 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1709,44 рублей, почтовых расходов по отправке искового заявления в размере 83 рубля. Свои требования мотивируют тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не исполнил обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Каких-либо ходатайств не заявлено.

Согласно п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;…

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38, 70-71). 

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приято решение изменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта с Регионального оператора на управляющую организацию ООО «Надежда» (л.д. 29-31).

На основании заявления истца, мировым судьей судебного участка № 4 Краснокамского судебного района Пермского края выносился судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями ответчика (л.д. 57-61).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, у последнего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 143,55 рублей. Подробный расчет задолженности приведен истцом (л.д. 88-91), не оспорен ответчиком, соответствует установленным Правительством Пермского края, размерам. Доказательств внесения ответчиком платы взносов на капитальный ремонт в указанный период, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд, проверив расчет, находит его арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства. 

Указанный расчет произведен с учетом срока исковой давности (с учетом периода действия судебного приказа), связи с чем требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, ФИО1 истцом начислены пени на сумму задолженности за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7340,86 рублей. Указанный расчет произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 92-101). 

Ответчиком представлены возражения относительно представленного расчета пени, в соответствии с расчетом ответчика, общий размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4448,24 рублей. Указанный расчет произведен ответчиком в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 122-127).

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ «взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.»

Таким образом, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта – специальный счет, либо счет регионального оператора, начисление пени должно осуществляться в порядке предусмотренном специальной нормой – ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. 

В связи с чем суд, проверив расчет, соглашается с расчетом представленным ответчиком.

Указанный размер пени является разумным, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, в связи с чем оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 908,29 рублей (л.д. 6,7).

В связи с удовлетворением исковых требований, подлежат взысканию судебные расходы по отправке искового заявления в размере 83 рубля (л.д 8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 143,55 рублей. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 448,24 рублей. Расходы по оплате госпошлины в размере 908,29 рублей, почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 83 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богданов Д.В.