Дело № 2-794/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Урюпинский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Лоншакова Ю.С.,

при секретаре Бедновой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица МАУ "ЕИРЦ" г.Урюпинск по доверенности ФИО2,

19 октября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Урюпинске гражданское дело по иску ТСЖ «Комсомольская 9» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Комсомольская 9» обратилось в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> перешел в управление ТСЖ «Комсомольская 9».

Истцом были заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями, осуществлялось управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного жилого дома. 

ФИО3, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность ФИО3 (без учета пени) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 054 руб.. 

В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ "Комсомольская 9" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 103 054 руб..

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Комсомольская 9" ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что указанная в исковом заявлении задолженность сложилась у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 извещалась о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении его своими процессуальными правами.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МАУ "ЕИРЦ" г.Урюпинск по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагает заявленные исковые требования обоснованными. Пояснил, что на основании договора заключенного с ТСЖ "Комсомольская 9", МАУ "ЕИРЦ" г.Урюпинск оказывает услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>, в том числе, и по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3. За период с ДД.ММ.ГГГГ года за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> ФИО3 было начислено 149 665 руб. 06 коп.. С учетом поступившей от ФИО3 оплаты за вышеуказанный период, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 103 054 руб..

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя третьего лица МАУ "ЕИРЦ" г.Урюпинск по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ТСЖ «Комсомольская 9» подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.8 указанной статьи, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешел в управление ТСЖ «Комсомольская 9» (л.д. 6-8). 

ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ "Комсомольская 9" в интересах жильцов жилого 

<

адрес> заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на осуществление поставки коммунальных ресурсов, что подтверждается представленными в судебное заседание копиями договоров. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО3 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, в связи с чем, у ФИО3 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года (без учета пени), которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 054 руб., что подтверждается расчетом задолженности представленным истцом.

Ответчику истцом направлялись претензии о необходимости произвести погашение имеющейся задолженности (л.д.9-10). Однако, до настоящего момента, задолженность ответчиком не погашена.

Проверяя обоснованность представленного истцом расчета задолженности, судом было установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 57 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ТСЖ "Комсомольская 9" взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп..

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется ЕИРЦ г.Урюпинск Волгоградской области на основании заключенного договора.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании представитель третьего лица МАУ "ЕИРЦ" по доверенности ФИО2, действительно за период с ДД.ММ.ГГГГ года за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> ФИО3 было начислено 149 665 руб. 06 коп.. С учетом поступившей от ФИО3 оплаты за вышеуказанный период, сумма задолженности в настоящее время составляет 103 054 руб.. Представитель истца ФИО1 также подтвердил частичное погашение задолженности ответчиком взысканной решением мирового судьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то, что ответчик не явился в судебное заседание и не предоставил суду доказательств исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, а расчет задолженности судом проверен и признан правильным, суд находит расчет истца обоснованным и считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТСЖ "Комсомольская 9" о взыскания с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 103 054 руб.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из приложенного к исковому заявлению платежного поручения, при подаче искового заявления в суд истцом ТСЖ "Комсомольская 9" была уплачена государственная пошлина в размере 3 261 руб. (л.д.2).

Учитывая, что исковые требования ТСЖ "Комосомольская 9" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги судом удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ "Комсомольская 9" сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 3 261 руб.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Комсомольская 9" к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья "Комсомольская 9" сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по июль 2017 года в размере 103 054 (сто три тысячи пятьдесят четыре) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 261 (три тысячи двести шестьдесят один) руб..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Лоншаков

Мотивированное решение принято 24 октября 2017 года

Председательствующий Ю.С. Лоншаков