РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1594/2018

г. Мелеуз

11 сентября 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации СП ... сельсовет МР 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

дата обезличена>. 

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности только на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, технические характеристики которого были изменены в результате его реконструкции.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

При надлежащем извещении представитель третьего лица – администрации МР 

<

адрес обезличен> не явился, направив отзыв, согласно которому не возражает удовлетворению требований истца по имеющимся материалам дела, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Нотариус нотариального округа ..., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась.

В силу ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из договора пожизненного содержания с иждивением 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО1 передает в собственность ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также расположенные на нем жилой дом, общей площадью 71 кв.м, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, а ФИО2 обязуется осуществлять пожизненное содержание ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и спорного жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, площадью ... кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается также выписками из ЕГРН (л.д. 23-26). 

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеется жилой дом (литер А) 

<

дата обезличена> года постройки, с пристроем (литер А1) 

<

дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, с надворными постройками, правообладателем указан ФИО2

Из пояснений истца следует, что в 

<

дата обезличена> году была произведена реконструкция дома, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась и составила ... кв.м., жилая – ... кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом с пристроем возведены на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО2,, 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорной квартиры на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев