Дело № 2-1779/2024

73RS0002-01-2024-002095-62

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 06 июня 2024 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Артеменковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Авангард» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, по встречному иску ФИО6 к товариществу собственников жилья «Авангард» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Авангард» (далее по тексту – ТСЖ «Авангард») обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указали, что ответчик ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №). Сособственником 1/3 доли данного жилого помещения является ФИО1 (лицевой счет №), и сособственником 1/3 доли данного жилого помещения является ФИО2 (лицевой счет №). Собственники жилого помещения являются потребителями коммунальных услуг: обращение с ТКО, холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение (канализация), теплоснабжение, электроснабжение, содержание жилья, домофон с трубкой, электроэнергия МОП. Кроме того ответчик является плательщиком взносов на капремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету ФИО4 ЛC № составляет 144 222,16 руб. в том числе за коммунальные услуги - 137 250,15 руб. и взносы на капитальный ремонт - 6972,01 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО6 в пользу ТСЖ «АВАНГАРД» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 955,62 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5499,56 руб. 

По заявлению должника, определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебный приказ № отменен.

Не смотря на проведение претензионной и судебной работы с должником со стороны ТСЖ «Авангард», должник в полном объеме задолженность не оплатил. Поэтому задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 222,16 руб.

Просит суд взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Авангард» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 222,16 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 987,65 руб., а так же судебные издержки на оплату услуг судебного представителя в размере 10 350 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 643 руб. 

Не согласившись с исковыми требованиями ТСЖ «Авангард» ответчиком подано встречное исковое заявление, уточненное в ходе судебного разбирательства, в котором он указывает, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Также собственниками данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности каждый. Решением Засвияжского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счёт №, владельцами которого являлись ФИО3, ФИО4, ФИО2, был разделён между собственниками, был определён порядок и размер участия каждого собственника исходя из приходящейся на них 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Каждому был открыт отдельный индивидуальный лицевой счёт, которому был присвоен индивидуальный номер. ФИО4, как собственник, являлся владельцем лицевого счёта под номером 3005109003, Также в лицевой счёт был включен ФИО1, поскольку на тот момент он собственником не являлся, был зарегистрирован в указанной квартире. ФИО2 был открыт лицевой счёт №, ФИО3 - №. В январе 2019 года ФИО1 принял право собственности на основании договора дарениями, ФИО4 и ФИО1 стали владельцами лицевого счёта № как собственники с регистрацией по вышеуказанному адресу. ФИО4 и ФИО1, достигнув соглашения, обратились в ТСЖ «Авангард» с заявлениями о разделении данного лицевого счёта, открытии индивидуальных лицевых счетов каждому, выдаче отдельных платёжных документов, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счёт между ними был разделён, ФИО4 и ФИО8 были выданы отдельные платёжные документы, однако ФИО4 был открыт новый лицевой счёт, которому был присвоен индивидуальный номер – 3005109005. ФИО4 лицевой счёт открыт не был, за ним сохранили прежний лицевой счёт с номером 3005109003, который в своё время был открыт на меня и ФИО1 с имеющейся задолженностью. На момент разделения лицевого счёта между ФИО4 и ФИО1 из квитанции на оплату коммунальных платежей на его имя за сентябрь 2023 года по лицевому счёту № усматривается, что за ним числится задолженность в размере 168 120, 63 руб. - размер основного долга и 15 366, 55 руб. - размер задолженности за капитальный ремонт, в справке о начислениях по данному лицевому счёту указан период начисления с ДД.ММ.ГГГГ, хотя лицевой счёт разделён с ДД.ММ.ГГГГ. 

ТСЖ «Авангард» должным образом не произвело разделение лицевого счёта между ФИО4 и ФИО1, чем нарушило его права и законные интересы. В настоящее время ТСЖ «Авангард» выставляет ему всю задолженность, которая образовалась по лицевому счёту №, открытого на двух собственников ФИО6 и ФИО1 с января 2019 года, тогда как в справке о начислениях по лицевому счёту №, закрепленного за ФИО1, указан период произведения начислений с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 обратился к председателю ТСЖ «Авангард» с письменным заявлением о приведении лицевого счёта на его имя в соответствие, присвоении лицевому счёту индивидуального номера, который будет отличаться от №, поскольку лицевой счёт с данным номером содержал и хранил информацию р начислениях и движении оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении двух собственников (ФИО6, ФИО1). Однако в просьбе было отказано. Также собственники, неоднократно обращались к председателю ТСЖ «Авангард» с заявлением о зачёте выплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № в соответствии с платёжными документами, с учётом периодов оплату, исключить начисленные пени, поскольку платежи производились своевременно. Но и в этой просьбе было отказано. Собственниками был получен ответ о том, что данные платежи были учтены ранее в оплате. На приёме жителей председатель ТСЖ пояснила, что в случае зачёта платежей с учётом периода оплаты долг ФИО4, И.А. значительно уменьшится, что невыгодно для ТСЖ. Всего за период с апреля 2021 по апрель 2023 года включительно собственниками выплачено 66 400 рублей. А за период с октября 2020 по март 2021 года включительно выплачено 23 570 рублей. В выписке о задолженности по лицевому счёту № в строку «оплачено» частично учтены платежи только за капитальный ремонт. Вместе с тем, в отсутствие согласия ответчика в счёт исполнения обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 ц. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна зачитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В феврале 2024 года, с целью оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту №, ФИО6 перевёл денежные средства в размере 57 816, 87 руб., но при переводе ошибся в указании номера лицевого счета, указав №. ФИО6 обратился в ТСЖ «Авангард» с заявлением о переносе уплаченных сумма на соответствующий лицевой счет, как ошибочно уплаченных сумм. В удовлетворении заявления, ему было отказано. 

С учетом уточнений, просит суд признать действия председателя ТСЖ «Авангард» незаконными. Обязать председателя ТСЖ «Авангард» открыть на ФИО6 отдельный лицевой счёт. Обязать председателя ТСЖ «Авангард» зачесть выплаченные суммы за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.04.20212 по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счёту №, открытого на ФИО6 и ФИО7 в соответствии с платёжными документами, с учётом периодов оплаты. Обязать ТСЖ «Авангард» возвратить денежные средства, ошибочно уплаченные за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на лицевой счет № по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 816, 87 руб. на расчетный счет истца. 

Представитель истца ТСЖ «Авангард» в судебном заседании свои исковые требования подержала, по доводам, изложенным в иске, и дополнительных пояснениях, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Дополнительно пояснила, что у ФИО6 имеется отдельный открытый лицевой счет №, на котором осуществляется индивидуальный учет начислений и платежей только для ФИО6 Все платежи поступившие от плательщиков учтены ТСЖ «Авангард» в месяце поступления оплаты. ФИО6 не указывает какие конкретно платежи не были учтены ТСЖ «Авангард». Никакие письменные заявления об осуществлении перерасчета, переноса или возврата денежных средств со счета № от владельца счета ФИО7 в адрес ТСЖ «Авангард» не поступали. Поскольку отсутствует письменное согласие ФИО7, как владельца лицевого счета №, на осуществление каких-либо перерасчетов и переноса денежных средств с лицевого счета № на лицевой счет №, перевод денежных средств не возможен. Также указывает, что ТСЖ «Авангард» неоднократно направлял в адрес ФИО6 претензии, копии заявлений о выдаче судебных приказов, копии исковых заявлений с приложением все расчетов задолженности. Ответчик ФИО6 добровольно не погашает задолженность, и текущие платежи оплачивает не в полном объеме. Полагает, что срок исковой давности ТСЖ «Авангард» не пропущен, поскольку об определении по отмене судебного приказа ТСЖ «Авангард» узнало только ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО6, его представитель действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ – ФИО11 в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Авангард» не признали, по доводам, изложенным в возражениях, на удовлетворении встречных требований наставили в полном объеме. Дополнительно пояснили, что владелец лицевого счета № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, получить согласие на перечисление денежных средств с его лицевого счета на лицевой счет ФИО6 не предоставляется возможным. Ответчиком по первоначальному иску заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В целом привлечении довод, изложенные во встречном исковом заявлении. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Авангард» - некоммерческая организация, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме (п.1.7 Устава ТСЖ «Авангард», утвержденного решением общего собрания ТСЖ «Авангард» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Местонахождение данного ТСЖ «Авангард» - 

<

адрес> (п.1.2. Устава). 

ТСЖ «Авангард» создано для осуществления следующих целей: совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества (общего имущества в многоквартирном доме); предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме; осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом и на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме; Товарищество, как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества может осуществлять самостоятельное управление е многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме штатными работниками товарищества. Товарищество может оказывать услуги и выполнять работы для собственников помещений для улучшения условий их проживания (консультационные услуги, услуги интернет-связи, услуги представительства, косметический ремонт помещений, получение и отправка корреспонденции и другие виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, направленные на достижение предусмотренных настоящим Уставом целей).

Согласно п. 3.3., 3.4. Устава, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности: ФИО6 (1/3 доля в праве), ФИО3 (ранее ФИО13) ФИО5 (ответчику по делу – 1/3 доля в праве), ФИО2 (ответчику по делу – 1/3 доля в праве).

В настоящее время ФИО6 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, расположенного по адресу : 

<

адрес>. Сособственником 1/3 доли данного жилого помещения является ФИО1, на основании договор дарения, и сособственником 1/3 доли данного жилого помещения является ФИО2. 

Собственники жилого помещения являются потребителями коммунальных услуг: обращение с ТКО, холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение (канализация), теплоснабжение, электроснабжение, содержание жилья, домофон с трубкой, электроэнергия МОП. Кроме того ответчик является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Решением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ТСЖ «Авангард» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены частично. Указанным решением, суд определил порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Определил порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Определил порядок и размер участия ФИО2, расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Определил порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению: ХВС, ГВС, водоотведению по показаниям приборов учета, либо по нормативу за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> полном объеме, включив в его индивидуальный лицевой счет ФИО1.

Решение вступило в законную силу. 

На основании вышеуказанного решения суда, ТСЖ «Авангард» разделил лицевой счет № (общий счет) на три лицевых счета: № –владелец ФИО3, № -владелец ФИО4, №- владелец ФИО2 Кроме того согласно указанного решения суда в лицевой счет ответчика ФИО6 были включены начисления коммунальных услуг ФИО1, как прописанного и проживающего члена семьи.

В сентябре 2023 г. в ТСЖ «Авангард» поступили заявления от ответчика ФИО6 и от ФИО1 о разделе лицевого счета №.

В сентябре 2023 г. ТСЖ «Авангард» разделил лицевой счет №, открытый на имя ФИО6 и ФИО1. Как указывает ТСЖ «Авангард», поскольку право собственности у ответчика ФИО6 возникло ранее чем у ФИО1, то лицевой счет № был оставлен за ФИО4, а новому сособственнику был открыт новый лицевой счет - №.

В целях раздела начислений по лицевому счету № ТСЖ «Авангард» произведен перерасчет и общее начисление уменьшено на сумму начислений, приходящихся на долю ФИО1, в результате на лицевом счете № ответчика ФИО6 осталась лишь индивидуальная задолженность. 

ФИО1 открыт лицевой счет №, как новому собственнику 1/3 доли, с зачислением на него задолженности начиная с декабря 2019 года. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, лицевой счет №, открытый на имя ФИО6 содержит информацию о начислениях и оплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты возникновения права собственности гражданина на долю в квартире. 

При разделении лицевых счетов между ответчиком ФИО4 и сособственником ФИО1

ТСЖ «Авангард» в сентябре 2023 г. выполнен следующий перерасчет задолженности: по лицевому счету № (ФИО4) уменьшена сумма задолженности на сумму 48 332,83 руб. (задолженность ФИО1 за период с января 2019 по ДД.ММ.ГГГГ); Открыт лицевой счет № (ФИО1) и по строке «выявленная задолженность» произведено начисление-перенос задолженности ФИО1 с лицевого счета №,на котором данная задолженность учитывалась ранее.

На лицевом счете №, открытом на имя ответчика- ФИО6, учитывается его задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО4, и его представитель, в судебном заседании указывали, что внесенные денежные средства по оплате коммунальных платежей ТСЖ «Авангард» не были учтены при расчете задолженности. 

С данными доводами ответчика ФИО6 суд не может согласиться, поскольку в материалы дела представлены платежные документы об оплате коммунальных платежей, с указанием переда оплаты, внесенные как ФИО4, так и ФИО1

Стороной ТСЖ «Авангард» представлены реестры оплаты коммунальных платежей поступивший по лицевому счету №, №, справка о начислениях и оплате, из которых усматривает, что все суммы, поступившие в счет оплаты коммунальных платежей, были учтены ТСЖ «Авангард», согласно назначению платежа и его плательщиком. 

Стороной ответчика представлен контррасчет оплаты коммунальных платежей, с которым суд не может согласиться, поскольку из данного расчета невозможно проверить дату образования задолженности и внесение сумм по оплате коммунальных платежей. 

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполнял не надлежащим образом. 

В связи с чем, согласно расчету задолженности, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 875 руб. 65 коп. Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 987,65 руб., составлен с учетом действовавшего периода моратория на начисление пени, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (271 календарный день) пени не начислялись. Согласно расчета пени по задолженности (январь 2019) пени начислены лишь за 1497 календарных дней, т. е. за минусом периода моратория.

Требования истца о взыскании задолженности и пени являются законными и обоснованными, так как ответчик своевременно не производил оплату за жилищные услуги. 

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом стороной ответчика не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Авангард» обратилось к мировому судье с заявлением, в котором просил взыскать с ФИО6 сумму задолженности за ЖКУ в размере 229 955 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 499 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ по делу № на взыскание с должника ФИО6 в пользу ТСЖ «Авангард» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 955 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 499 руб. 56 коп. 

На основании вышеуказанного судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ТСЖ «Авангард». 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес>, по делу № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением заявления ФИО6 об отмене данного судебного приказа. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО6 прекращено. Указанное постановление было направлено в адрес взыскателя ТСЖ «Авангард» посредством ЕГПУ. 

Истец в настоящем иске просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 222 руб. 16коп., пени за просрочку оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 987 руб. 65 коп. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере, суд учитывает следующее.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истечение срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 ст.199 ГК РФ). 

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску почтового штемпеля на конверте), то есть с пропуском шестимесячного срока с момента отмены мировым судьей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ). 

Представитель ТСЖ «Авангард» в судебном заседании пояснила, что шестимесячный срок обращения в суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен, поскольку о вынесенном судебном приказе истец узнал только в марте 2024 года. 

Согласно материалам судебного приказа, сведений об отправлении определения мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Между тем, поскольку согласно сведений по типу доставки (ЕГПУ), постановление о прекращении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Авангард» было получено (прочтено) ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что с названным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового отправления), срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Таким образом, исходя из заявленных требований, с учетом удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности, с ответчика ФИО6 в пользу ТСЖ «Авангард» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом внесенных платежей, согласно представленной справки («начислено-оплачено») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 852,34 руб. 

Причина пропуска срока ТСЖ «Авангард» не могут признаваться уважительными, поскольку не являются исключительными, объективно препятствующими своевременному обращению в суд с иском, учитывая, что истец осуществляет самостоятельное управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет возложенные на него обязанности по контролю и надзору в области оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по их взысканию в принудительном порядке, что предполагает осведомленность ТСЖ о правилах обращения в суд с исками о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании ст. 333 ГК РФ общий размер пени суд полагает возможным снизить до 10 000 руб.

Таким образом, в пользу истца с ФИО6 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81 852 руб. 34 коп., а также пени – 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Всего за услуги представителя, связанные с представлением юридических услуг в виде подготовки претензий, заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления, истцом было оплачено 12 000 руб., что подтверждается представленными договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Авангард» и ФИО9, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из вышеизложенного, с учетом положений ст.100 ГПК РФ, а также разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд считает возможным удовлетворить в размере 10 350 руб. (в пределах заявленных требований ТСЖ «Авангард»). 

При этом, суд руководствуется принципом разумности и учитывает сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 955 руб. 57 коп. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО6 к ТСЖ «Авангард», суд приходит к следующему. 

ФИО4 предъявляя встречные исковые требования к ТСЖ «Аванград» просит суд признать действия председателя ТСЖ «Авангард» незаконными. Обязать председателя ТСЖ «Авангард» открыть на ФИО6 отдельный лицевой счёт. Обязать председателя ТСЖ «Авангард» зачесть выплаченные суммы за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.04.20212 по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счёту №, открытого на ФИО6 и ФИО1 в соответствии с платёжными документами, с учётом периодов оплаты. Обязать ТСЖ «Авангард» возвратить денежные средства, ошибочно уплаченные за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на лицевой счет № по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 816, 87 руб. на расчетный счет истца. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как уже ранее установлено судом, и следует из материалов дела, на основании решения Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Авангард» разделил лицевой счет № (общий счет) на три лицевых счета: № –владелец ФИО3, № -владелец ФИО4, №- владелец ФИО2 Кроме того согласно указанного решения суда в лицевой счет ответчика ФИО6 были включены начисления коммунальных услуг ФИО1, как прописанного и проживающего члена семьи.

В сентябре 2023 г. в ТСЖ «Авангард» поступили заявления от ответчика ФИО6 и от ФИО1 о разделе лицевого счета №.

В сентябре 2023 ТСЖ «Авангард» разделил лицевой счет №, открытый на имя ФИО6 и ФИО1

Как указывает ТСЖ «Авангард», поскольку право собственности у ответчика ФИО6 возникло ранее чем у ФИО1, то лицевой счет № был оставлен за ФИО4, а новому сособственнику был открыт новый лицевой счет - №.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что оснований для возложения на ТСЖ «Авангард» заключить отдельное соглашение с ФИО10 об оплате коммунальных услуг и открытия отдельного лицевого счета, не имеется. 

При рассмотрении исковых требований ТСЖ «Авангард» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом проверен расчет задолженности, где сумма задолженности была определена судом с учетом внесенных ФИО4 платежей, и указанный расчет производен в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая спор, суд исходит из отсутствия доказательств нарушений прав истца по встречному иску ФИО6 ответчиком ТСЖ «Авангард» в части начисления платы за жилое помещение, поскольку, размер задолженности ФИО6, является верным, соответствует размеру произведенных начислений, всех поступивших от него оплат, доказательств оплат, не учтенных ответчиком, истцом не предоставлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО6 в части признаний действия председателя ТСЖ «Авангард» и обязании зачесть выплаченные сумму за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по лицевому счету №, в соответствии с платежными документами, с учетом периодов оплаты. 

Истец по встречному иску ФИО4 указывает, что в феврале 2024 года, с целью оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту №, ФИО4 перевёл денежные средства в размере 57 816, 87 руб., но при переводе ошибся в указании номера лицевого счета, указав №. ФИО4 обратился в ТСЖ «Авангард» с заявлением о переносе уплаченных сумма на соответствующий лицевой счет, как ошибочно уплаченных сумм. В удовлетворении заявления, ему было отказано. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 65 Правил N 354 у потребителя коммунальных услуг имеется право поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг.

В то же время, в Информационном письме Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N ИН-04-45/12 "О работе с распоряжениями о переводе денежных средств в уплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги", Банком России в связи с поступающими обращениями кредитных организаций по вопросам работы с распоряжениями о переводе денежных средств в уплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - распоряжение) рекомендовано сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 138 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденного приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 589/944/пр (далее - сведения), указывать в реквизите "Назначение платежа" распоряжения после информации, предусмотренной Положением Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 383-П "О правилах осуществления перевода денежных средств" для реквизита "Назначение платежа", сведения о потребителе (фамилия, имя, отчество для физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, ИНН для индивидуального предпринимателя и для юридического лица) в случае, если потребитель не является плательщиком.

Разрешая спор и руководствуясь разъяснениями Информационного письма Банка России от 22 августа 2018 года N ИН-04-45/12 "О работе с распоряжениями о переводе денежных средств в уплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку документ об оплате не содержит сведений о потребителе (в документах не было указано, что платеж совершается за ФИО6, в назначении платежа указан номер лицевого счета №), что позволило ответчику ТСЖ «Авангард» установить в счет оплаты по какому лицевому счету поступили данные денежные средства.

Указанные в платежном поручении сведения позволили ответчику ТСЖ «Авангард» определить, по какому лицевому счету внесены денежные средства, поскольку в документах, поступивших ТСЖ «Авангард» каких-либо указаний о том, что оплата вносится именно за истца ФИО6, не имелось.

При изложенных обстоятельствах, отсутствие у ТСЖ «Авангард» сведений о том, что денежные средства вносятся за ФИО12, действия ТСЖ по непринятию данных денежных средств и их возврат плательщику не могут быть признаны незаконными.

При таких обстоятельствах встречный иск ФИО6 к ТСЖ «Авангард» не имеет под собой оснований и подлежит отклонению. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, сторонами не представлено. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (№) в пользу товарищества собственников жилья «Авангард» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81 852 руб. 34 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 350 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 955 руб. 57 коп. 

В удовлетворении требований требования жилищно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО6 о взыскании суммы задолженности, пени, в большем размере, отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к товариществу собственников жилья «Авангард» о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Лисова 

Дата изготовления мотивированного решения- 14.06.2024