Дело № 2-3977/2023

55RS0005-01-2022-010805-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 декабря 2023 года 

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Жуковой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Марково-Инвест» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Марково-Инвест» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Марково-Инвест» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить цену земельного участка площадью 1 391 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0030371:2436, расположенного по адресу сельское поселение Кузнецовское, 

<

адрес>, РФ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, и коммуникаций, в общем размере 2 921 000 руб., а истец обязался после совершения ответчиком указанной оплаты передать ему земельный участок в собственность. Несмотря на истечение всех сроков оплаты, установленных календарным планом, ответчиком обязательства по договору купли-продажи в полном объеме не исполнены, сумма задолженности составила 1 621 100 руб., просрочка составляет более 1,5 лет. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности и уплате начисленной неустойки, а также содержалось указание на готовность истца после погашения ответчиком задолженности, представить в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода к ответчику права собственности на указанный земельный участок. Данное требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако на дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Марково-Инвест» направило в адрес ответчика предложение о расторжении спорного договора купли-продажи, в связи с нарушением ответчиком существенного условия, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако, на дату подачи искового заявления ответчиком не исполнено. Полагают, что ответчиком допущены существенные нарушения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, имеются основания для его расторжения.

Просят расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Марково-Инвест» и ФИО1, в отношении земельного участка площадью 1 391 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0030371:2436, расположенного по адресу сельское поселение Кузнецовское, 

<

адрес>, РФ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Представитель ООО «Марково-Инвест» Гомон А.В, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Указал, что долгосрочная просрочка внесения части оплаты по договору не является существенным нарушением условий договора. Согласно п.2.1.2 договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта составляет 2 921 100 руб., из которых стоимость земельного участка – 1 669 200 руб., стоимость коммуникаций – 1 251 900 руб. Он произвел выплату в следующем порядке: задаток в размере 100 000 руб. (внесен ДД.ММ.ГГГГ), 200 000 руб. (внесен ДД.ММ.ГГГГ), 1 000 000 руб. (внесен ДД.ММ.ГГГГ). Оценивая существенность нарушения, допущенного им, необходимо исходить из того обстоятельства, что истец получил оплату за земельный участок в размере 1 300 000 руб. Исходя из общей стоимости земельного участка, согласованной в договоре купли-продажи, равной 1 669 200 руб., оплата им была произведена 77,88 %. Считает, что в указанном случае не приходиться говорить о том, что истец не дополучил никакой денежной суммы за проданное имущество, что явилось бы основанием для расторжения договора купли-продажи. Следовательно, в данном деле не имеет место существенное нарушение договора, являющегося основанием для его расторжения. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 1 ГК РФ установлены основные начала гражданского законодательства, согласно которым граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п. 1 ст. 456 ГК Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 487 ГК РФ, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. 

Частью 2 статьи 328 ГК РФ предусмотрено, что если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов гражданского дела, ООО «Марково-Инвест» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030371:2436, площадью 1391 +/- 26 кв.м, расположенного по адресу с/п Кузнецовское, 

<

адрес>, РФ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем /л.д. 42-50/.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Марково-Инвест» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи №, согласно которому стороны договорились заключить договор купли-продажи земельного участка в поселке (ДП «Поречье») с коммуникациями: земельный участок площадью 1 391 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0030371:2436, находящийся по адресу сельское поселение Кузнецовское, 

<

адрес>, РФ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем; коммуникации /п. 1.1/ /л.д. 18-19/.

В силу п. 1.2.1 договора, продавец обязуется обеспечить покупателю подключение участка к электросети ДНП «Поречье» по 3-х фазной схеме с выделением суммарной электрической мощности 10 КВт. Оплата работ по технологическому подключению оплачивается покупателем или выполняется собственными силами.

Согласно п. 1.2.2 договора, продавец обязуется обеспечить покупателю технологическую возможность присоединения строения к магистральному газопроводу среднего давления АО «Мособлгаз», расположенному на удалении не более 50 м от границ участка, по тарифам и условиям АО «Мособлгаз». 

В соответствии с разделом 2 договора, стороны договорились считать существенными условиями договора следующее: предмет договора – продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить объект /п. 2.1.1/. стоимость объекта: стоимость земельного участка составляет 1 669 200 руб.; стоимость коммуникаций составляет 1 251 900 руб. Итого стоимость объекта составляет 2 921 100 руб. Стоимость объекта является окончательной и не подлежит изменению, кроме как по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством /п. 2.1.2/. Порядок оплаты по договору: продавец и покупатель установили, что взаиморасчеты по договору будут производиться по согласованию сторон. Денежные средства, внесенные в качестве задатка по названному договору, засчитываются продавцом в счет оплаты по договору. Расчет по договору будет производиться на основании календарного плана (Приложение №), не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения денежных средств в кассу продавца или перечислением на р/сч продавца. В случае просрочек по платежам, допущенным покупателем в период действия настоящего договора, неустойка не начисляется. С ДД.ММ.ГГГГ, в случае имеющейся у покупателя задолженности по договору, начисляется неустойка (пени) в размере 0,1% от суммы долга по договору за каждый день просрочки платежа. Досрочная оплата по договору допускается /п. 2.1.3/. Передача земельного участка – передача участка и принятие его покупателем осуществляется по подписываемым сторонами актам приема-передачи участка /п. 2.1.4/. 

Переход права собственности на земельный участок – в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на участок к покупателю подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По завершении оплаты по договору, продавец берет на себя обязательства по оформлению государственной регистрации участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Затраты, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на участок к покупателю, оплачиваются покупателем дополнительно и не входят в стоимость договора /п. 2.1.5/. 

Гарантии продавца – продавец гарантирует покупателю отсутствие каких-либо ограничений (обременений) в отношении объекта. Объект никому не продан, в дар не обещан, не заложен. В споре и под арестом не состоит, третьи лица не предъявляли на момент заключения договора каких-либо претензий по объекту об их предполагаемых или действительных правах /п. 2.1.6/.

Согласно разделу 3 договора, при заключении договора в счет причитающегося с покупателя по договору, в доказательство его заключения и обеспечения его исполнения, покупатель выдает продавцу задаток в размере 100 000 руб. Задаток вносится в кассу продавца /п. 3.1/. Передача суммы задатка произведена полностью. Взаимных претензий у сторон нет /п. 3.2/. В случае отказа продавца заключить договор при условии надлежащего исполнения покупателем требований договора, продавец возвращает покупателю полученный задаток в двойном размере /п. 3.3/. В случае отказа покупателя заключить договор при условии надлежащего исполнения продавцом требований договора, задаток, полученный продавцом, не возвращается /п. 3.4/. В случаях, предусмотренных п. 3.3 задаток возвращается в течение 30 рабочих дней с момента получения соответствующего требования со стороны покупателя /п. 3.5/.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами всех его условия /п. 4.1/. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон /п. 4.2/. Если стороны не могут разрешить споры путем переговоров, то возникшие разногласия рассматриваются в суде в установленном порядке /п. 4.3/.

Согласно Приложению № Календарный план оплаты ДД.ММ.ГГГГ – платеж за земельный участок. Задаток по договору в размере 100 000 руб. (итог нарастающ. 100 000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ – платеж за земельный участок в размере 200 000 руб. (итог нарастающ. 300 000 руб.); до ДД.ММ.ГГГГ – платеж за земельный участок в размере 655 000 руб. (итог нарастающ. 955 000 руб.); до ДД.ММ.ГГГГ – платеж за земельный участок в размере 655 000 руб. (итог нарастающ. 1 610 000 руб.); до ДД.ММ.ГГГГ – платеж за земельный участок и коммуникации в размере 655 000 руб. (итог нарастающ. 2 265 000 руб.); до ДД.ММ.ГГГГ – платеж за коммуникации, регистрация сделки в размере 656 100 руб. (итог нарастающ. 2 921 000 руб.). Итого 2 921 000 руб. /л.д. 19 оборот/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ООО «Марково-Инвест» в качестве задатка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ внесен платеж в размере 200 000 руб., а также оплата по указанному договору в размере 100 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами №, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14-15/.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ООО «Марково-Инвест» в качестве оплаты по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ внесен платеж в размере 1 000 000 руб., подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/. 

По истечении предусмотренного календарным планом к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ срока, оплата в полном объеме покупателем не внесена, доказательств обратного суду не предоставлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Марково-Инвест» в адрес ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 621 000 руб., а также неустойки в размере 770 023 руб. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.В требовании изложено условие, что в случае не выполнения требований в указанный срок, данные обстоятельства будут расцениваться как существенное нарушение условия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ООО «Марково-Инвест» будет вынуждено отказаться от исполнения указанного договора, что повлечет его расторжение /л.д. 21/. Указанное требование было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23-25/.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Марково-Инвест» в адрес ФИО1 было направлено предложение о добровольном расторжении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в течении 30 дней с момента направления данного предложения, в связи с существенным нарушением условий указанного договора покупателем ФИО1 /л.д. 10/.

ДД.ММ.ГГГГ указанное предложение было получено ФИО1 /л.д. 11-13/.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора /ч. 2/.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

В случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, отсутствие соответствующих указаний применительно к договору купли-продажи означает, что удовлетворение требования о расторжении такого договора и возврате уплаченной за товар денежной суммы (статьи 450, 475 Гражданского кодекса Российской Федерации) не должно влечь неосновательного приобретения или сбережения имущества на стороне покупателя или продавца (глава 60 названного кодекса), то есть нарушать эквивалентность осуществленных ими при исполнении расторгнутого договора встречных имущественных предоставлений (пункт 2 статьи 453 этого же кодекса).

Таким образом, неполучение истцом денежной суммы за проданное имущество является существенным нарушением договора и соответствуют смыслу, придаваемому указанной выше нормой права понятию существенного нарушения договора, и не противоречат содержанию спорного договора, заключенному между ООО «Марково-Инвест» и ФИО1 и установленным по делу обстоятельствам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в нарушении ст. ст. 309, 310 ГК РФ не исполнил в полном объеме возложенных на него обязательств по оплате земельного участка в размере 1 621 100, 00 руб., установленном договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, доказательств обратного суду не предоставлено. ООО «Марково-Инвест» не получило того, на что было вправе рассчитывать при заключении спорного договора, а именно оплату в полном объеме проданного ими земельного участка в размере 2 921 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, неоплата ФИО1 проданного ему земельного участка в полном объеме само по себе свидетельствует о недобросовестности ответчика и совершении им действий, заведомо направленных на нарушение прав и законных интересов истца, является существенным нарушением условий договора и влечет его расторжение.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что долгосрочная просрочка внесения части оплаты по договору не является существенным нарушением условий договора ввиду чего договор не может быть расторгнут, не могут быть приняты во внимание.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Из буквального толкования текста правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Таким образом, по общему правилу, неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая период неуплаты, сумму задолженности 1 621 100 руб., тот факт, что истцом направлялось в адрес ответчика требование ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности и уплате начисленной неустойки, которое было ответчиком проигнорировано, суд приходит к выводу о том, что не оплата ответчиком приобретённого имущества является существенным нарушением договора купли-продажи. 

Согласно 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ч. 2 названной статьи). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ч. 3 названной статьи).

Как уже отмечалось выше в случае отказа покупателя заключить договор при условии надлежащего исполнения продавцом требований договора, задаток, полученный продавцом, не возвращается /п. 3.4 договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ/.

Таким образом, задаток выполняет одновременно три функции: удостоверяющую факт заключения договора, обеспечительную и платежную.

Согласно положениям статьи 380 ГК РФ, задаток по своей правовой природе предназначен для выполнения не только платежной, но и удостоверяющей и обеспечительной функций. Аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию, а также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора, однако, в отличие от задатка, аванс не выполняет обеспечительной функции.

Как следует из заключенного сторонами договора купли-продажи, денежная сумма в размере 100 000 руб. была поименована как задаток и передавалась в счет дальнейших платежей в доказательство заключения договора купли-продажи земельного участка и в обеспечение его исполнения, при ответчик не исполнил условия договора в установленный срок денежные средства не внес, в связи с чем задаток в сумме 100 000,00 руб. подлежит удержанию. 

Поскольку неоплата ответчиком ФИО1 проданного ему истцом ООО «Марково-Инвест» земельного участка, в срок, установленный заключенным между сторонами договором купли-продажи, являлась существенным нарушением договорного обязательства, исковые требования ООО «Марково-Инвест» о расторжении договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с возвращением ответчику денежных средств уплаченных по договору с удержанием из нее задатка в сумме 100 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Марково-Инвест» удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Марково-Инвест» (ИНН №) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по 

<

адрес> в Советском АО 

<

адрес>).

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по 

<

адрес> в Советском АО 

<

адрес>) в пользу ООО «Марково-Инвест» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Возложить на ООО «Марково-Инвест» (ИНН №, ОГРН №) обязанность возвратить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по 

<

адрес> в Советском АО 

<

адрес>) уплаченные по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 200 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>. 

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2023 года.