Дело № 2-241/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителя О. Г. А.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Теплый 2» о расторжении договора и взыскании 981824,20 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Теплый 2» о расторжении договора и взыскании 981824,20 рублей паевого взноса с учетом инфляции, а также судебных расходов за оформление искового заявления в размере 5 тысяч рублей. 

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Истец заключила с О. договор № о паевом взносе и была принята в члены ЖСК.

Согласно договора она оплатила 848000 рублей паевых взносов и 4 тысячи рублей членских взносов. О. взял на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома и сдачи объекта в июле 2017 года.

О. свои обязательства не выполнил, поэтому она просит взыскать внесенную сумму пая с учетом инфляции.

Представитель О. Г. А.С. в суде не возражал против заявленных исковых требований и суду пояснил, что в силу объективных причин они не смогли сдать объект в срок.

Они обещали её возвратить деньги частями в 2017 году и каждый месяц в 2018 году, но своих обязательств не выполнили. При первой же возможности они согласны оплатить паевой взнос с учетом инфляции.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 132 ЖК «Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива».

Как усматривается из материалов дела, между сторонами был заключен договор № паевого участия и предоставления помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 1.1. пайщик вступает в ЖСК «Теплый 2» и вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР № проспект М. Омарова, позиция 44, а кооператив обязуется передать Пайщику после ввода в эксплуатацию однокомнатную квартиру с условным №, расположенную на 3 этаже, общей площадью 61, 2 кв.м. 

В материалах дела имеются квитанции о внесении паевых взносов на общую сумму 848000 рублей. Эту сумму представитель О. в суде не отрицал.

В соответствии с п. 3.2 плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приема Госкомиссией 2 квартал 2017 года.

О. в установленный срок объект не сдал, что послужило основанием для расторжения договора и выхода из членов ЖСК «Теплый 2».

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п.5.1 вышеуказанного Договора «Заявление о добровольном выходе из Кооператива рассматривается в течение месяца с момента его поступления. Лицу, добровольно вышедшему из числа членов Кооператива, по истечению двух месяцев со дня принятия Правлением решения об утверждении выхода из членов Кооператива, выплачивается паевой взнос, то есть паевой взнос возвращается в течение трех месяцев.

Истец обратилась к О. с заявлением о выходе из Кооператива и возврата ей денежных средств ДД.ММ.ГГГГ, ответ на свое заявление она получила ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день, когда согласно договора она должна была получить свой паевой взнос, внесенный в кооператив. 

Согласно п.5.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ за № «При расторжении договора «Кооператив» возвращает ему внесенный паевой взнос без удержаний. Вступительный и членский взносы при расторжении договора возврату не подлежат.

Таким образом, требования Истца о взыскании внесенного ей паевого взноса с О. подлежат удовлетворению.

Что касается требований о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами, то они подлежат частичному удовлетворению.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом расчет произведен с 2015 года, в то время как права Истца считаются нарушенными с августа 2017 года, так как согласно договора, объект должен был быть сдан в конце июля 2017 года. 

Судом был произведен расчет и размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 38241,10 руб. (расчет производился с учетной ставкой с ДД.ММ.ГГГГ - 9%; с ДД.ММ.ГГГГ- 8,5%; с ДД.ММ.ГГГГ -8,25% и с ДД.ММ.ГГГГ - 7,75%).

Таким образом, в пользу Истца с О. должно быть взыскано 848 000 рублей сумма паевого взноса и 38241,10 сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, всего подлежит взысканию 886241,10 руб.

5 тысяч рублей уплаченных за подготовку искового заявления не подлежат взысканию, так как эта сумма документально не подтверждена.

Истец была освобождена от уплаты государственной пошлины. С О. государственная пошлина должна быть взыскана в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Теплый 2» о расторжении договора и взыскании 981824,20 рублей, удовлетворить частично.

Считать расторгнутым договор № паевого участия и предоставления помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 к Жилищно-строительным кооперативом «Теплый 2». 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Теплый 2» в пользу ФИО1 886241,10 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч двести сорок один) рублей 10 копеек.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Теплый 2» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 062 (двенадцать тысячи шестьдесят два) рубля 41 копейку. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.