Дело № 2-923/2018 

РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием представителя истца Р. А., 

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Роса» 

<

адрес>,Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Управлению Росреестра по РД, Администрации МО «

<

адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9072, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9090, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Роса», ЗУ 2239, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9090 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/109/010/2016-1580/2 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9071, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9071 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/209/2001/2015-998/1 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9089, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 18, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9089 и аннулированием записи регистрации: 05:09:0000:9089-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 05:48:000092:392 в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного учета, то есть уточнить границы земельного учета, а также зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером: 05:48:000092:392, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, №, о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, передаточного акта, договора № купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка, договора № купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка, договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Роса» 

<

адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Управлению Росреестра по РД, Администрации МО «

<

адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9072, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9090, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Роса», ЗУ 2239, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9090 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/109/010/2016-1580/2 от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9071, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9071 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/209/2001/2015-998/1 от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9089, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 18, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9089 и аннулированием записи регистрации: 05:09:0000:9089-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 05:48:000092:392 в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного учета, то есть уточнить границы земельного учета, а также зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером: 05:48:000092:392, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, №, о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка заключенного между ФИО5 и ФИО3 от 18.04.2016г и передаточного акта к нему, договора № купли - продажи земельного участка заключенного между администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи этого же земельного участка, договора № купли -продажи земельного участка заключенного между Администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи это го же земельного участка, договора № купли-продажи земельного участка заключенного между Администрацией МО « 

<

адрес>» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи земельного участка этого же земельного участка. 

В обосновании доводов иска указано, что их уведомления от 20.04.2018г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выяснилось, что произошла накладка на земельный участок принадлежащий истцу. На земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, № и принадлежащий ФИО1, незаконно были наложены следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9089, 05:09:000023:9090, 05:09:000023:9071, 05:09:000023:9072. Выпиской из ЕГРН от 05.06.2018г. на ЗУ с КН: 05:09:000023:9072, подтверждается факт отсутствия зарегистрированных прав на данный земельный участок. В адрес Администрации МО «

<

адрес>» нами было направлено заявление о предоставлении сведений о лице, которому ЗУ с КН:05:09:000023:9072 был предоставлен на законных основаниях, с целью привлечения его стороной по делу в суде, для защиты им своих прав и интересов. Но ответ в установленные законом сроки не поступил. Земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9089, 05:09:000023:9090, 05:09:000023:9071 и 05:09:000023:9072, накладывающиеся на земельный участок истца были образованы из земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:2347, площадью 1 633 698 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347(лист №, №, №, №, №) и выпиской из ЕГРН от02.08.2018г. на ЗУ с КН:05:09:000023:9090. Решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013г., вступившим в законную силу, в иске СНТ «Роса» 

<

адрес> было отказано в осуществлении кадастрового учета (а именно раздел ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 (СНТ «Роса») площадью 1 633 698 кв.м. на 1478 самостоятельных объектов недвижимости) ее земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района. При этом возникает вопрос, каким образом были поставлены на кадастровый учет земельные участки, образованные из ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 (СНТ «Роса»), если решением Кадастровой палаты РД было отказано в разделе ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 (СНТ «Роса») и постановке на учет образованных из него ЗУ, и Арбитражным судом РД было отказано в иске СНТ «Роса» по данному вопросу. На ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 (СНТ «Роса»), на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 08.06.2015г. с 24.06.2015г. наложен арест. Вышеуказанным постановлением Управлению Росреестра по РД и его структурным подразделениям запрещено осуществлять любые кадастровые и регистрационные действия с земельными участками ДНТ «Роса» или СНТ «Роса», в том числе с ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347. ДД.ММ.ГГГГ ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 полностью был снят с кадастрового учета, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 10.05.2017г. Земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9072 был поставлен на кадастровый учет 10.08.2011г. и ему присвоен статус «временный». Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН: 05:09:000023:9072, дата истечения срока действия временного характера-11,08.2016г. При этом, до 11.08.2016г. регистрации права на вышеуказанный земельный участок так и не было осуществлено. По истечению пятилетнего срока с момента постановки на кадастровый учет данного земельного участка он должен был быть аннулирован и снят с кадастрового учета, но кадастровая палата в нарушение ч. 4 ст. 24 ФЗ (в ред. от 03.07.2016г., действующего на тот период) «О государственном кадастре недвижимости» не выполнила предусмотренные законом требования.Земельные участки с КН: 05:09:000023:9071, 05:09:000023:9089 и05:09:000023:9090 были образованы, как было указано выше, в результате раздела ЗУ с КН: 05:09:000023:2347, который принадлежал на праве собственности ДНТ «Роса», запись и дата государственной регистрации: 05-05-11/001/2010-286 от 24.02.2010г. все земельные участки, образованные из земельного участка с КН: 05:09:000023:2347, в том числе ЗУ с КН: 05:09:000023:9071, 05:09:000023:9089 и 05:09:000023:9090, должны были принадлежать на праве собственности ДНТ «Роса». Таким образом, возникает вопрос, каким образом Администрация МО «

<

адрес>» РД распоряжалась земельным участком, которые должны были принадлежать на праве собственности ДНТ «Роса» и договора купли-продажи образованных земельных участков должна была заключать не 

<

адрес> РД, а ДНТ «Роса». Земельный участок с КН: 05:09:000023:2347, общей площадью 1 633 698 кв.м., был выделен в совместную собственность членов СТ «Роса», что подтверждается Постановлением №

<

адрес> от 07.04.2014г. Однако право собственности на этот участок зарегистрирован только за ДНТ «Роса», что подтверждается кадастровой выпиской на ЗУ с КН: 05:09:000023:2347. Данный ЗУ был приобретен ДНТ «Роса», на основании Договора купли- продажи земельного участка от 18.01.2010г. Раздел ЗУ с КН:05:09:000023:2347 на множество мелких земельных участков должен был быть осуществлен на основании ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. Так как, земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 был приобретен СНТ «Роса» по договору купли-продажи и оформлено право собственности на него, то в силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при его разделе он должен был прекратить свое существование, но в нарушение ст. 11.4 ЗК РФ этого не произошло. Данный ЗУ был снят с кадастрового учетаДД.ММ.ГГГГ. На публичной кадастровой карте, размещенного на официальном сайте Росреестра, а также на схеме расположения земельных участков, приложенного к межевому плану, видно, что через земельные участки с КН: 05:09:000023:9072 и 05:09:000023:9071 проходит дорога и различного рода коммуникации. Это все говорит, о том, что по факту и то как размещены земельные участки на публичной кадастровой карте не совпадают. Садовый участок за №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, был предоставлен истцу, еще в 1989г., что подтверждается членской книжкой садовода, Выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Дагестан» от 05.05.1989г. и Совместным решением администрации и президиума профкома завода «Точной механики». С момента получения данного участка истец исправно платил членские и иные взносы, оплачивал земельный налог. Территории земли СНТ «Дагестан» были освоены с 1989, то есть до возникновения споров по поводу земли между Администрацией 

<

адрес> и МО «

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» и присвоен кадастровый №. Постановлением Администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «Дагестан» был предоставлен в собственность ФИО1 паши Шахверди оглы. На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», которые были выделены на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 18.01.2010г. №, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Дагестан» и распределены между ее членами. Следовательно, Администрация МО «

<

адрес>» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться ЗУ, принадлежащими членам СНТ «Дагестан». Существование наложенных на принадлежащий истцу земельный участок, нарушает его права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования данным земельным участком, также препятствует оформлению права собственности на данный участок. Просит удовлетворить исковые требования и дополненные исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 А., в судебном заседании поддержал все заявленные, с учетом принесенных им дополнений, исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО3, представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, так как его брат купил спорный участок и оформил свое право собственности.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть данное дело без ее участия.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, представители ДНТ «Роса» 

<

адрес>, представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, представитель Управления Росреестра по РД, представитель Администрации МО «

<

адрес>», также третьи лица - Администрации ГО «

<

адрес>», представитель СНТ «Дагестан» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч. 2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по РД в связи с тем, что произошла накладка на земельный участок, принадлежащий истцу. На земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, № и принадлежащий ФИО1, незаконно были наложены следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9089, 05:09:000023:9090, 05:09:000023:9071, 05:09:000023:9072.

Согласно кадастровой выписке о ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 земельные участки с кадастровыми номерами:05:09:000023:9089, 05:09:000023:9090, 05:09:000023:9071, 05:09:000023:9072,накладывающиеся на земельный участок истца были образованы из земельного участка с кадастровым номером:05:09:000023:2347, площадью 1 633 698 кв.м.

Решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013г., вступившим в законную силу, в иске СНТ «Роса» 

<

адрес> было отказано в осуществлении кадастрового учета (а именно раздел ЗУ с кадастровым номером: 05:09:000023:2347 (СНТ «Роса») площадью 1 633 698 кв.м. на 1 478 самостоятельных объектов недвижимости) ее земельного участка с кадастровым номером:05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

На основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 08.06.2015г. на ЗУ с кадастровым номером:05:09:000023:2347 (СНТ «Роса»), с 24.06.2015г. наложен арест. 

Указанным Постановлением Управлению Росреестра по РД и его структурным подразделениям запрещено осуществлять любые кадастровые и регистрационные действия с земельными участками ДНТ «Роса» или СНТ «Роса», в том числе с ЗУ с кадастровым номером:05:09:000023:2347. 

Выпиской из ЕГРП от 10.05.2017г. - ДД.ММ.ГГГГ ЗУ с кадастровым номером:05:09:000023:2347 полностью был снят с кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9072 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен статус «временный».

Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН: 05:09:000023:9072, дата истечения срока действия временного характера-11,08.2016г.

До 11.08.2016г. регистрация права на вышеуказанный земельный участок не было осуществлено. 

В нарушение ч. 4 ст. 24 ФЗ (в ред. от 03.07.2016г., действующего на тот период) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая палата не выполнила предусмотренные законом требования, то есть по истечению пятилетнего срока с момента постановки на кадастровый учет данного земельного участка, он должен был быть аннулирован и снят с кадастрового учета. 

В силу п.2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела, земельные участки. 

Следовательно, все земельные участки, образованные из земельного участка с КН: 05:09:000023:2347, в том числе ЗУ с КН: 05:09:000023:9071, 05:09:000023:9089 и 05:09:000023:9090, должны были принадлежать на праве собственности ДНТ «Роса». Следовательно, Администрация МО «

<

адрес>» РД не вправе была распоряжаться земельным участком, которые должны были принадлежать на праве собственности ДНТ «Роса» и договора купли-продажи образованных ЗУ должна была заключать не 

<

адрес> РД, а ДНТ «Роса».

Земельный участок с КН: 05:09:000023:2347, общей площадью 1 633 698 кв.м., был выделен в совместную собственность членов СТ «Роса», что подтверждается Постановлением №

<

адрес> от 07.04.2014г. 

Однако право собственности на этот участок зарегистрирован только за ДНТ «Роса», что подтверждается кадастровой выпиской на ЗУ с КН: 05:09:000023:2347.

Данный ЗУ был приобретен ДНТ «Роса», на основании Договора купли- продажи земельного участка от 18.01.2010г. 

Раздел ЗУ с КН:05:09:000023:2347 на множество мелких земельных участков должен был быть осуществлен на основании ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование за исключением случаев, указанных в п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При этом, пунктом 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ определено, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, по совокупности указанных норм следует сделать вывод о том, что при разделе земельного участка, находящегося в чьей - либо собственности, образуется несколько земельных участков, права на которые возникают у собственника исходного земельного участка, а исходный земельный участок прекращает свое существование. Пунктами 4 и 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрены исключения из указанной п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ нормы. Так, п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ установлено исключение при разделе земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Пунктом 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ определено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. 

Таким образом, в соответствии с законом, земельный участок, предоставленный некоммерческому объединению граждан и земельный участок, находящийся в собственности некоммерческого объединения по договору купли- продажи подлежит разделу по разным правилам: - земельный участок в собственности общества, подлежит разделу в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ; - земельный участок, предоставленный обществу, подлежит разделу в соответствии с п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. 

Так как, земельный участок с кадастровым номером:05:09:000023:2347 был приобретен СНТ «Роса» по договору купли-продажи и оформлено право собственности на него, то в силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при его разделе он должен был прекратить свое существование, но в нарушение ст. 11.4 ЗК РФ этого не произошло. Данный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

На публичной кадастровой карте, размещенного на официальном сайте Росреестра, а также на схеме расположения земельных участков, приложенного к межевому плану, видно, что через земельные участки с КН: 05:09:000023:9072 и 05:09:000023:9071 проходит дорога и различного рода коммуникации. Это все говорит, о том, что по факту и то как размещены земельные участки на публичной кадастровой карте не совпадают.

Членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Дагестан» от 05.05.1989г. и Совместным решением администрации и президиума профкома завода «Точной механики» подтверждается то, что Садовый участок за №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, был предоставлен истцу, еще в 1989г.

С момента получения данного участка истец исправно платил членские и иные взносы, оплачивал земельный налог.

На основании распоряжения №-р Совета М. Д. от 01.06.1987г., согласно которому было принято предложение Госагропрома Д., Махачкалинского. Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского. Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск данные земельные участки были предоставлены 

<

адрес> (Архивная выписка из распоряжения №-р СМ Д. от 01.06.1987г.)

Решением № Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 60 га под организацию садоводческого товарищества «Дагестан», которые в свою очередь были распределены между членами садоводческого товарищества «Дагестан».

Решением № Каспийского малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами 

<

адрес> в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

Из вышеизложенного следует, что территории земли СНТ «Дагестан» были освоены с 1989, то есть до возникновения споров по поводу земли между Администрацией 

<

адрес> и МО «

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» и присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «Дагестан» был предоставлен в собственность ФИО1.

В силу п. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», которые были выделены на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 18.01.2010г. №, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Дагестан» и распределены между ее членами. 

На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», которые были выделены на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 18.01.2010г. №, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Дагестан» и распределены между ее членами. Следовательно, Администрация МО «

<

адрес>» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться ЗУ, принадлежащими членам СНТ «Дагестан».

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Существование наложенных на принадлежащий истцу земельный участок, нарушает его права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования данным земельным участком, также препятствует оформлению права собственности на данный участок. 

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. 

При этом из указанных норм следует, что предъявление такого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заявителей.

Также ими не представлены доказательства подтверждающие, что на момент представления земельных участков истцу, указанные участки располагался в границах территории 

<

адрес>, а не 

<

адрес> «Надежда», в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ДНТ «Роса» 

<

адрес>,Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Управлению Росреестра по РД, Администрации МО «

<

адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9072, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9090, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Роса», ЗУ 2239, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9090 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/109/010/2016-1580/2 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9071, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9071 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/209/2001/2015-998/1 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9089, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 18, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9089 и аннулированием записи регистрации: 05:09:0000:9089-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 05:48:000092:392 в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного учета, то есть уточнить границы земельного учета, а также зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером: 05:48:000092:392, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, №, о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, передаточного акта, договора № купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка, договора № купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка, договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи земельного участка - удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9072, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9090, расположенному по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Роса», ЗУ 2239, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9090 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011 -05/109/010/2016-1580/2 от 26.04.2016г.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9071, расположенному по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 17, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9071 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/209/2001/2015-998/1 от 09.10.2015г.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:9089, расположенному по адресу: РД, 

<

адрес>, линия 18, 

<

адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:9089 и аннулированием записи регистрации: 05:09:0000:9089-05/011/2017-1 от 27.04.2017г.

Обязать Управление Росреестра по РД и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером: 05:48:000092:392 в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка, то есть уточнить границы земельного участка, а также зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером: 05:48:000092:392, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, СНТ «Дагестан», линия 5, №.

Признать недействительными:

- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.04.2016г. и передаточный акт к нему от 18.04.2016г., заключенного между ФИО5 и ФИО3.

- Договор № купли-продажи земельного участка от 18.02.2015г., и акт приема-передачи земельного участка к нему от 28.10.2015г., заключенного между Администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО5.

- Договор № купли-продажи земельного участка от 10.02.2017г., и акт приема-передачи земельного участка к нему от 10.02.2017г., заключенного между Администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО4.

- Договор № купли-продажи земельного участка от 18.02.2015г., и акт приема-передачи земельного участка к нему от 24.09.2015г., заключенного между Администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО2.

Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлении решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Председательствующий: Г.Н. Магомедова

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.