Гражданское дело № 2-241/2020 

69RS0014-02-2019-003204-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А., 

при секретаре Бернадской А.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Конаковского района Тверской области, Администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, временно исполняющая обязанности нотариуса города Москвы ФИО6, о признании права собственности на ? доли жилого дома отсутствующим, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования,

по встречному иску ФИО5 к ФИО1, Администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области, о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствие права на приобретение земельного участка в собственность в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Конаковского района Тверской области, Администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, временно исполняющая обязанности нотариуса города Москвы ФИО6, о признании права собственности на ? доли жилого дома отсутствующим, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, истец ФИО1 указала, что она является дочерью и наследником первой очереди на имущество ФИО35, умершей 27 февраля 2018 года. После смерти наследодателя осталось следующее имущество:

1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № 

Земельный участок, площадью 1181 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

Другими наследниками первой очереди после смерти ФИО35 являются её дочери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые от своих прав на наследственное имущество отказались и в настоящее время не претендуют на него. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущества умершей ФИО7 Постановлением врио нотариуса от 31 октября 2018 года в удовлетворении требований наследника было отказано по причине несоответствия представленных документов требованиям закона и отсутствием сведений о зарегистрированных правах, в частности на земельный участок, в Едином государственном реестре недвижимости. Однако ФИО37 являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельного участка. Несмотря на то, что отдельные документы, подтверждающие право собственности наследодателя в отношении доли в праве на жилой дом и на земельный участок были утрачены при пожаре в помещении архива Администрации Первомайского сельского поселения в январе 1992 года, право собственности наследодателя ФИО38. на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждаются справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 20 ноября 2019 г., из которой следует, что право собственности ФИО39. было закреплено Регистрационным удостоверением, основанным на Справке Первомайской администрации № 302 от 04.07.1994г., а также выпиской из Похозяйственной книги № и Лицевым счётом №. В самой выписке из Похозяйственной книги имеется ссылка на основание такой записи – Свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. О праве собственности ФИО40. на 1/2 доли в праве собственности на этот же объекта недвижимости - жилой 

<

адрес>, площадью 27,6 кв.м. по 

<

адрес> указано и в Техническом паспорте БТИ от 04 июля 1994 года. Данное Свидетельство находилось на хранении в Администрации посёлка 1-е Мая, не было своевременно получено ФИО8 и также было утрачено в результате пожара. Отсутствие регистрации прав собственности на недвижимое имущество в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество не отменяет факт принадлежности этого имущества (имущественных прав) на праве собственности лицу, зарегистрировавшему свои права ранее в законом установленном порядке. В связи с изменением адресов жилых объектов недвижимости и прилегающих земельных участков в границах посёлка 1-е Мая сельского поселения Первомайское Конаковского района, дому № по 

<

адрес> был присвоен порядковый номер 18. Право собственности наследодателя ФИО7 на земельный участок площадью 1181 кв.метров по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, посёлок 1-ое Мая, 

<

адрес> подтверждается выпиской из Похозяйственной книги от 21 мая 2018 года, в которой указано и основание такого права – Свидетельство № 232 о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года. Такое же Свидетельство под порядковым № 233 было выдано гр. ФИО41 – совладельцу в долевом праве собственности на жилой 

<

адрес>. Этому соответствуют сведениям по Техническому паспорту от 04 июля 1994 года, в котором зафиксирован План и Экспликация земельного участка именно площадью 1181 кв.метров по принадлежности ФИО42 По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым № не зарегистрировано право собственности, в том числе - ФИО43 Однако, в силу положений статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и по факту регистрации права собственности в установленном порядке в органе БТИ 04.07.1994 года, права ФИО44 на указанный земельный участок вплоть до её смерти являлись юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом наличие данного права, принадлежность неучтённого к настоящему времени земельного участка и права истца на приобретение этого же объекта недвижимости в порядке наследования не оспаривается. Вместе с тем в отношении жилого 

<

адрес> кадастровым №, расположенного по тому же адресу: 

<

адрес> по сведениям ЕГРН и по общей площади 64 кв.м., - то есть в целом, с 2012 года зарегистрировано право собственности гр.ФИО5. О чём в августе 2012 года выдано Свидетельство. Однако регистрация такого объёма прав не обоснована и является ошибкой регистратора. В качестве достаточных оснований для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности гр. ФИО5 на жилой 

<

адрес> регистрирующим органом приняты сведения по единственно двум документам:

1). Свидетельству о праве на наследство по закону от 19.06.2012г., 

2). Кадастровому паспорту здания от 05.04.2012г. 

При этом данные Свидетельство и Паспорт не содержат информации о принадлежности жилого 

<

адрес> ни в целом, ни частью умершему ФИО45 или его наследнику - ФИО5 Наличие неоговорённых исправлений в Свидетельстве ставило под сомнение достоверность данных о земельном участке. Имеющие значения для верного определения статуса и свойств здания, и обоснованности претензий на него заявителя материалы, как-то: аналогичные сведения из Похозяйственной книги и по регистрационным данным БТИ, справочные данные от Администрации Первомайского сельского поселения о принадлежности наследодателю ФИО46 только 1/2 доли в праве собственности на жилом 

<

адрес> востребованы не были, и, соответственно, оставлено вне учёта наличие других законных собственников и владельцев. Таким образом, зарегистрировав право собственности на весь жилой дом, ответчик ФИО5 зарегистрировала своё не существующее и не подтвержденное соответствующими документами право собственности на недвижимое имущество, а именно на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО47 Регистрация права собственности в таком объеме не является правомерной, так как при жизни наследодатель истца не отчуждала свою долю в принадлежащем ей на праве собственности имуществе. Само по себе отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на объекты недвижимости – на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и на земельный участок не может являться доказательством отсутствия у ФИО7 прав на недвижимое имущество, собственником которого она являлась. И то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, не может рассматриваться как основание для исключения доли в праве собственности на спорный жилой дома и земельного участка из состава наследуемого имущества. При жизни ФИО7 не отказывалась от своих прав на земельный участок и долю жилого дома, не отчуждала данные объекты недвижимости каким-либо образом в пользу третьих лиц. Её же воля определить ФИО1 единственным наследником всего принадлежавшего ей при жизни имущества была выражена ещё в соответствующем завещании от 21 октября 1987 года. Правоустанавливающие решения не пересматривались и совокупность всех имеющихся фактических данных опровергает законность и обоснованность того объёма прав ФИО5 на жилой дом, как это указано регистратором. При жизни наследодателей истца и ответчика, а впоследствии и самими наследниками – истцом и ответчиком - пользование жилым домом и земельными участками, следовавшими судьбе долевого состава дома, осуществлялось в том же порядке, как это было установлено правоустанавливающими документами и сложившимся правом пользования, а именно: по 1/2 доли в праве собственности каждого в отношении жилого дома и земельными участками внутри их внешних границ и без межевания. Фактически реальный раздел жилого дома между собственниками был произведён, но не оформлен в установленном порядке. Что не исключает в дальнейшем возможность произвести реальный раздел недвижимого имущества. ФИО48. с 1950 года проживала в 

<

адрес> (по вновь присвоенной адресации), занимая 1/2 этого здания, и пользовалась земельным участком по назначению. В том числе и с момента регистрации права собственности ФИО5 и до настоящего времени последней не предъявлено претензий о законности проживания в этом доме ФИО8, а в настоящее время – её наследниками. В связи с состоянием здоровья, преклонным возрастом, необходимостью ухода и в целях получения должной социальной и медицинской помощи она с 01 ноября 1997 года переехала на постоянное место жительства в город Москва, где ФИО1 с сестрой - ФИО3 обеспечивали должный уход и помощь. Однако и после регистрации по новому месту жительства в городе Москве ФИО49 большую часть времени в году проводила в своём доме, по мере сил занимаясь домашним и приусадебным хозяйством. Сама истец родилась в этом доме, и длительное время постоянно проживала по указанному адресу. После смерти ФИО50, ФИО1, как законный наследник, фактически приняла всё принадлежавшее ей имущество, считает себя полноправным владельцем всего наследственного имущества, включая 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> земельного участка, пользуется ими как своим собственным. И при жизни ФИО51 и до настоящего времени наследница и члены её семьи регулярно посещают посёлок 1-е Мая, проживают в 

<

адрес>, следят за хозяйством и принимают все меры по обеспечению нормального состояния дома и иного имущества, пользуются земельным участком, производят оплату коммунальных услуг и налогов, осуществляют иные необходимые действия по содержанию всего имущества. Наличие зарегистрированного в Едином государственном реестре прав недвижимости права собственности ФИО5 на всё здание по адресу: 

<

адрес> повлекло нарушение права собственности ФИО52 при жизни, а в настоящее время нарушает право истца на приобретение в собственность в порядке наследования 1/2 доли в праве собственности на этот же жилой дом. Право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами одновременно: за ФИО53 - органом БТИ, а за ФИО5 – в ЕГРН. Право ФИО54 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом существовало, не требовало и не требует признания. Данное имущество, в связи с осуществлённой регистрацией прав, находится во владении ответчика и, поэтому, не может быть истребовано истцом в порядке истребования из чужого незаконного владения. Одновременно и истец является владеющим собственником той же 1/2 доли в праве собственности на тот же жилой дом, право которого зарегистрировано в органе БТИ. При таких обстоятельствах и в соответствии с разъяснениями по пункту 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», единственным и исключительным способом защиты прав истца для такого случая является оспаривание зарегистрированного права собственности ответчика ФИО9 путем предъявления иска о признании этого права отсутствующим. Поскольку именно этот способ защиты может привести к восстановлению права собственности ФИО1 в порядке наследования. Согласно статей ст.12, 304, 1112, 1114 Гражданского кодекса РФ и статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; состав наследства определяется на день открытия наследства; суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, и рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени и от способа его принятия. В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). На основании изложенного и статей 39, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец ФИО1 просит суд: 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, проживающей: 

<

адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО55, умершей 27 февраля 2018 года: 

- на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, и

- Земельный участок, площадью 1181 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

Ответчик ФИО5 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, Администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области, о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствие права на приобретение земельного участка в собственность в порядке наследования.

С учетом уточнения встречных исковых требований ФИО5 указала, что является дочерью ФИО56, что подтверждается свидетельством о рождении от 06.08.1949 г. и свидетельством о браке с ФИО10 (смена фамилии с Чижовой на ФИО11). Копия завещания от 21.10.1987 г. от ФИО57. в пользу ФИО1 носит сомнительный характер и составлено в нарушение норм законодательства, действующего на период его составления. Оригинал завещания отсутствует. В соответствии со ст.3 Закона СССР от 19.07.1973 г. «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом и законодательством союзных республик, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. С учетом местных условий законодательством союзных республик может быть возложено совершение нотариальных действий и на исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов. Перечень должностных лиц исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, совершающих нотариальные действия, устанавливаются законодательством союзных республик. Истцом не представлены доказательства полномочий лица составлявшего и удостоверяющего завещание – ФИО12 секретаря исполкома Первомайского с/п, а именно ни решений, ни постановлений вышеуказанного исполкома для осуществления нотариальных действий. Далее, в нарушение норм того же законодательного акта ст.25, за совершение нотариальных действий государственными нотариальными конторами и исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, а также за составление проектов сделок взимается государственная пошлина в соответствии с действующим законодательством. Госпошлина на момент составления и заверения данного завещания составляла 100 руб., а взыскано 1 руб., что не соответствует нормам. В представленной копии завещания имеется зачеркивание «между словами Мария и Николаевна» зачеркнута буква «И», не указан идентификационный адрес объекта недвижимости, что не дает возможности определить его местонахождение, после слов «По его (ее) личной просьбе и в моем присутствии завещание подписано гр.ФИО59 – что не соответствует ФИО матери ФИО1». Таким образом, завещание в такой нелегитимной форме не имела право удостоверять ФИО12, даже при наличии у нее полномочий, которые так же не подтверждены документально. В соответствии с п.24 Постановления Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 г. № 394 «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов» все нотариальные действия, совершаемые должностными лицами исполнительных комитетов, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий по форме, утвержденной Министерством юстиции СССР. Каждому нотариальному действию присваивается отдельный порядковый номер. Номер, под которым нотариальное действие зарегистрировано в реестре, указывается в выдаваемых должностным лицом исполнительного комитета документах и в удостоверительных надписях. Нумерация в реестре для регистрации нотариальных действий с начала каждого календарного года ведется с первого номера. Реестры должны быть прошнурованы, их листы пронумерованы. Количество листов должно быть заверено работником исполнительного комитета вышестоящего Совета народных депутатов с приложением гербовой печати этого исполнительного комитета. Запись нотариального действия в реестре производится должностным лицом исполнительного комитета чернилами (шариковой ручкой) и только после того, как удостоверительная надпись или выдаваемый документ им подписаны. Запись карандашом и подчистки в реестре не допускаются. Незаполненные места должны быть прочеркнуты, а внесенные исправления - оговорены за подписью должностного лица исполнительного комитета. В данном завещании реестровый номер отпечатан на пишущей машинке. Что также противоречит действующему законодательству на момент составления завещания. От родителей истцу по встречному иску известно, что дом построен в период 1948-1950 гг. Дом возведен ее отцом ФИО58 супругом ФИО60. После смерти ее матери, ФИО13, открылось наследство. Единственной наследницей является она, ФИО5 Ей доподлинно известно, что ФИО1 дочь от второго брака ФИО61. В заявлении указано, что ФИО62. являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> и земельный участок. При этом ни одного правоустанавливающего документа и правоподтверждающего документа истцом не представлено. Выписка из Похозяйственной книги на 21.05.2018 г. и копии предоставленные администрацией Первомайского с/п, заверенные ФИО14 (на 1991-1993 г.г.) не являются правоустанавливающими документами и тем более, данные периоды не являются спорными. Так же справка ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 2019 г. не является правоустанавливающим и правоподтверждающим документом. Ссылка на пожар ничтожна, так как временные периоды разняться между собой. Из сведений Администрации Первомайского с/п пожар произошел в январе 1992 г., а свидетельство на земельный участок изготовлено в мае 1992 г. При этом ФИО1 подтверждается факт, что право на земельный участок с кадастровым № ею не зарегистрировано до сих пор. В данной части она оспаривает право ФИО63. и ФИО1 на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственности (и в порядке наследования). Ссылка на технический паспорт ничтожна, так как срок его действия 5 лет и он носит технический характер. Отсутствие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах и отсутствие правоустанавливающих документов является основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1 Завещание от 21.10.1987 г. ничтожно, поскольку составлено ненадлежащим образом. На основании изложенного, истец по встречному иску ФИО5 просит суд:

Признать завещание от 21.10.1987 года ФИО64 в пользу ФИО1, недействительным в силу закона, а именно, составленным в нарушение норм законодательства, действующего на период его составления.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки между ФИО65. и ФИО1

Признать отсутствующим право ФИО66 и ФИО1 на приобретение земельного участка с кадастровым № в собственность (и в порядке наследования).

Истец(ответчик) по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения. В суд посредством электронной почты поступило заявление ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что требования истца законны и обоснованны, подтверждаются материалами дела. Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ? доля жилого дома и земельный участок принадлежали ФИО8, а затем ФИО1 как ее наследнику. При жилом доме имеются два земельных участка. Право собственности ответчика ФИО11 зарегистрировано на весь дом на основании кадастрового паспорта на дом, в котором отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома. Просит удовлетворить иск ФИО1 и отказать во встречном иске.

Ответчик (истец) по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения. В суд об ФИО5 поступило письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО15 В судебном заседании в удовлетворении данного ходатайства судом отказано.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена СМС-сообщением. Судебная повестка, направленная в адрес ФИО16 возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики Администрация Конаковского района Тверской области, Администрация Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения. В суд от ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 она согласна.

3-е лицо временно исполняющая обязанности нотариуса города Москвы ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В материалах дела также имеется письменное ходатайство врио нотариуса ФИО6 о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» Конаковское отделение от 20.11.2019 г., жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в материалах Бюро технической инвентаризации на праве собственности за следующими гражданами:

- ФИО67 в размере 1/2 доли на основании Регистрационного удостоверения, выданного БТИ на основании справки Первомайской сельской администрации № 302 от 04.07.1994 г.;

- ФИО68 в размере 1/2 доли на основании Регистрационного удостоверения, выданного БТИ на основании справки Первомайской сельской администрации № 303 от 04.07.1994 г. 

Истцом ФИО1 представлена в суд копия Справки Первомайской сельской администрации № 302 от 04.07.1994 г., заверенная Конаковским отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», из которой следует, что ФИО69 действительно принадлежит домовладение на праве личной собственности находящееся в 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга № 3, лицевой счет № 

<

***>. 

Согласно справке Конаковского отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 09.01.2020 г. № 1, в инвентарном деле на жилой 

<

адрес>, нет запрашиваемого регистрационного удостоверения, так как оно выдавалось в единственном экземпляре собственнику.

В данных технического паспорта, составленного Конаковским БТИ по состоянию на 04 июля 1994 года, также отражены сведения о долевой собственности на жилой 

<

адрес> – ФИО70 ? доли, ФИО71 – ? доли. Согласно данных технического паспорта, жилой дом расположен на земельном участке шириной 15,60 м, длиной 60,70 м., часть участка обозначена за ФИО72, часть участка за ФИО73. Соответственно к каждой части жилого дома примыкает соответствующий земельный участок. Согласно экспликации земельного участка, за ФИО74 значится земельный участок 1181 кв.м., под застройкой 99 кв.м.; за ФИО75 значится земельный участок 1014 кв.м., под застройкой 89 кв.м. Общая площадь помещений, занимаемых ФИО76 составляет 27,6 кв.м. (вспомогательная – 9,2 кв.м.), общая площадь помещений, занимаемых ФИО77 - 35,7 кв.м. (вспомогательная 11,1 кв.м.). Жилой дом состоит из двух частей. В одной части кухня и две жилые комнаты, общая площадь 35,7 кв.м. Во второй части одна жилая комната и кухня, общая площадь 27,6 кв.м. Общая площадь жилого дома 63,3 кв.м., в том числе жилая – 43,0 кв.м., вспомогательная – 20,3 кв.м. Домовладение состоит из: 

- основного строения лит. А, пристройки лит.а1, двух сараев лит. Г и Г2 (ФИО78 

- основного строения лит.А., пристройки лит.а, пристройки лит.а2, двора лит. Г. (ФИО79

Из справки Администрации Первомайского с/п от 05.12.2019 г. № 466 следует, что в соответствии с распоряжением главы администрации Первомайского с/о № 24-р от 25.06.1999 г. «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов и квартир населенных пунктов Первомайского с/о» было приведено в надлежащее состояние адресное хозяйство на территории Первомайского с/о Конаковского района Тверской области. В связи с вышеизложенным дом № по 

<

адрес>, следует считать домом № по 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Распоряжения администрации Первомайского с/о Конаковского района № 24-р от 25 июня 1999 г., утвержден уточненный список нумерации домов и названий улиц (Список прилагается). В данном списке по 

<

адрес> под № значиться дом ФИО80 и ФИО81. за №.

20 мая 1992 года Главой администрации Первомайского с/с выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № 233, согласно которому ФИО82, проживающему в пос. 1Мая, 

<

адрес>, предоставлен в собственность земельный участок 0,14 га бесплатно.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно статье 4 ранее действовавшего Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, указанный Федеральный закон закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, т.е. после 31 января 1998 г.

До принятия Закона о регистрации прав на недвижимость права на нее регистрировались в различных государственных органах. В субъектах и муниципальных образованиях Российской Федерации была собственная система органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право общей долевой собственности ФИО83 (1/2 доли) и ФИО84 (1/2 доли) на жилой дом № по 

<

адрес> было зарегистрировано в Конаковском БТИ на основании справок Первомайской сельской администрации №№ 302 и 303 от 04.07.1994 г. Копия справки № 302 от 04.07.1994 г., послужившая основанием для регистрации в БТИ права собственности ФИО85 на ? доли жилого дома истцом суду представлена. Факт выдачи регистрационного удостоверения ФИО7 подтверждается справкой Конаковского отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 09.01.2020 г. № 1.

Отсутствие сведений о регистрации права собственности ФИО86. на ? доли жилого дома в ЕГРН, не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на указанную долю, поскольку органы Бюро технической инвентаризации осуществляли регистрацию прав на недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО87 на день смерти являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и ее право собственности на ? долю жилого дома было зарегистрировано в соответствии с установленным в то время порядком в БТИ г.Конаково.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО88 умерла 27 февраля 2018 года.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Копией свидетельства о рождении ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и копией свидетельства о заключении брака ФИО89 и ФИО17 (после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО1) подтверждается, что истец ФИО1 является родной дочерью ФИО90. и, следовательно, относится к числу наследников первой очереди по закону на имущество ФИО91

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Как следует из копии материалов наследственного дела № 37/2018 ФИО92 умершей 27 февраля 2018 года:

- 04 июля 2018 года к нотариусу города Москвы ФИО18 обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти ее матери ФИО93

- 10 июля 2018 года к нотариусу поступило заявление ФИО3 об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу дочери ФИО94. – ФИО1;

- 10 июля 2018 года к нотариусу поступило заявление ФИО4 об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу дочери ФИО95. – ФИО1

В материалах наследственного дела имеются копии свидетельств о рождении и заключении брака, подтверждающие, что ФИО4 и ФИО3 являются родными дочерьми ФИО96. и относятся к числу наследников первой очереди.

Постановлением врио нотариуса города Москвы ФИО19 от 31 октября 2018 г. отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах наследодателя ФИО97

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 в установленные законом срок и порядке приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО98 в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

С момента принятия наследства истец ФИО1 считается собственником этого имущества независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2019 г., что 01.08.2012 года на весь жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право собственности ответчика ФИО5.

Из копии регистрационного дела на жилой дом с К№ следует, что основаниями для регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом послужили:

- свидетельство о праве на наследство по закону от 19 июня 2012 года, выданное нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО15, наследнику ФИО99, умершей 25 июля 2008 года (фактически принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО100., умершего 18 марта 1999 года) – дочери ФИО5, на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО101. на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № 233, выданного Администрацией Первомайского с/с 20.05.1992 г.;

- кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (ранее присвоенный учетный номер 9-457), кадастровый №, год постройки 1950, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Судом установлено, что право собственности наследодателя ФИО102. на 1/2 доли жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ г.Конаково и перешло в порядке универсального правопреемства к ее наследнику ФИО1 Право собственности ФИО5 было зарегистрировано на весь жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок и кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества без указания его правообладателя. 

При таких обстоятельствах и в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., единственным и исключительным способом защиты прав истца ФИО1 является оспаривание зарегистрированного права собственности ответчика ФИО9 путем предъявления иска о признании этого права отсутствующим.

Принимая во внимание, что наследодателю ФИО20 принадлежали на праве собственности ? доли спорного жилого дома, то регистрация права собственности ответчика ФИО5 на весь жилой дом произведена без законных на то оснований.

На основании изложенного, исковые требования истца ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Кроме того, надлежит указать, что настоящее решение суда будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

04 декабря 2019 года Администрацией Первомайского с/п выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что настоящая выписка подтверждает, что гр.ФИО103, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1181 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 за 01.04.1992-31.12.1996 Администрации Первомайского с/п 20.05.1992 г. сделана запись на основании Свидетельства на право собственности от 20.05.1992 г. № 232.

Как следует из справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района Тверской области от 30.12.2019 г. №1224, в архивах Комитета не хранится подлинное (второй экземпляр) свидетельства на право собственности на землю № 232 от 20.05.1992 года на имя ФИО104 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Вторые экземпляры свидетельств, выданные гражданам в 1992-1993 годах на земельные участки, расположенные на территории Первомайского с/п в Администрацию Конаковского района не передавались.

Из письменного ответа на запрос суда Глава администрации Первомайского с/п ФИО14 в письме от 31.07.2020 г. № 251 сообщила, что направить в суд копии постановления Главы Первомайской с/а от 20.05.1992 г. № 3 и копию Свидетельства от 20.05.1992 г. № 232 о предоставлении в собственность ФИО105Н. земельного участка не представляется возможным, в связи с несохранностью архива.

Архивным отделом Администрации Конаковского района Тверской области по запросу суда представлены:

- Архивная выписка из постановления Администрации Первомайского сельского округа «О закреплении земельных участков» № 28-П от 23.03.1995 г.;

- Архивная справка № 1657 от 04.09.2020 г.;

- Заверенные копии из похозяйственных книг на домовладение ФИО106 за 1949-1975 годы и за 1980-1982 годы.

Из архивной выписке из Постановления главы администрации Первомайского сельского округа от 23.03.1995 г. № 28-П «О закреплении и изъятии земельных участков» следует, что согласно обмера земельных участков и личного заявления граждан, с целью более полного удовлетворения потребности населения в земельных участках для подсобного хозяйства, закреплены дополнительно земельные участки, в том числе за ФИО107 в пос. 1 Мая – 0,0581 га.

Из заверенных копий из похозяйственных книг на домовладение ФИО108 за 1949-1975 годы и за 1980-1982 годы следует, что в указанные годы имеются сведения о домовладении (1950 год постройки) ФИО109 (Глава), затем ФИО110 (Глава) в пос. 1-е Мая и наличии при указанном домовладении земельного участка площадью 0,12 га.

Из пункта 9.1 статьи 4 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание, что Постановлением главы администрации Первомайского сельского округа от 23.03.1995 г. № 28-П «О закреплении и изъятии земельных участков» ФИО7 в пос. 1 Мая был предоставлен дополнительно земельный участок размером 0,0581 га (без указания права на котором предоставляется земельный участок), учитывая, что данные похозяйственных книг за период с 1949-1975 годы и за 1980-1982 годы содержат сведения о наличии при домовладении ФИО111 земельного участка размером 0,12 га, то с учетом положений статьи 4 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 как за наследником ФИО112 право собственности на земельный участок общей площадью 1181 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2019 г. земельный участок с кадастровым №, поставлен на государственный кадастровый учет 28.10.2005 г., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Встречные исковые требования ФИО5 о признании недействительным завещания, составленного 21 октября 1987 года, удостоверенного ФИО12, секретарем исполкома Первомайского сельского Совета народных депутатов, зарегистрированного в реестре за № 75, согласно которому ФИО113 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом в 

<

адрес>, ФИО1, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1,5 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно статье 1131 Гражданского кодекса РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание) (п.1). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается (п.2). Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными (п.4). Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания (п.5).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", завещания относятся к числу недействительных вследствие ничтожности при несоблюдении установленных ГК РФ требований: обладания гражданином, совершающим завещание, в этот момент дееспособностью в полном объеме (пункт 2 статьи 1118 ГК РФ), недопустимости совершения завещания через представителя либо двумя или более гражданами (пункты 3 и 4 статьи 1118 ГК РФ), письменной формы завещания и его удостоверения (пункт 1 статьи 1124 ГК РФ), обязательного присутствия свидетеля при составлении, подписании, удостоверении или передаче завещания нотариусу в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 1126, пунктом 2 статьи 1127 и абзацем вторым пункта 1 статьи 1129 ГК РФ (пункт 3 статьи 1124 ГК РФ), в других случаях, установленных законом.

Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях: несоответствия лица, привлеченного в качестве свидетеля, а также лица, подписывающего завещание по просьбе завещателя (абзац второй пункта 3 статьи 1125 ГК РФ), требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 ГК РФ; присутствия при составлении, подписании, удостоверении завещания и при его передаче нотариусу лица, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей (пункт 2 статьи 1124 ГК РФ); в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя.

В силу пункта 3 статьи 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания отдельные нарушения порядка составления завещания, его подписания или удостоверения, например отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления и описки, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.

Завещание может быть оспорено только после открытия наследства. В случае, если требование о недействительности завещания предъявлено до открытия наследства, суд отказывает в принятии заявления, а если заявление принято, - прекращает производство по делу (часть 1 статьи 3, часть 1 статьи 4, часть 2 статьи 134, статья 221 ГПК РФ).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ (в редакции на день составления завещания), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Истец по встречному иску ФИО5 не является наследником имущества ФИО114., умершей 27 февраля 2018 года ни по закону, ни по завещанию, в связи с чем в силу закона (статья 1131 ГК РФ) ФИО5 не вправе оспаривать завещание ФИО115 как лицо, чьи права и законные интересы данным завещанием нарушены.

По смыслу правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 10 апреля 2003 года N 5-П, нормы, предоставляющие возможность оспаривания сделок, в их конституционно-правовом истолковании направлены на реализацию конституционного требования, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (статья 17, часть 3, Конституции Российской Федерации). Абзац первый пункта 2 статьи 1131 ГК РФ, закрепляющий право лица оспорить в суде завещание, направлен на обеспечение судебной защиты лиц, права и законные интересы которых нарушены таким завещанием.

В рассматриваемом деле имеется наследник по закону ФИО1 надлежащим образом принявшая наследство, оставшееся после смерти ФИО116

Таким образом, истец по встречному иску ФИО5 по требованию о признании завещания недействительным, является ненадлежащим истцом, ее исковые требования о признании завещания недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, не подлежат удовлетворению.

Ввиду удовлетворения судом первоначальных требований истца ФИО1, встречные исковые требования ФИО5 о признании отсутствующим права ФИО117Н. и ФИО1 на приобретение земельного участка с кадастровым № в собственность (и в порядке наследования), не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО118, умершей 27 февраля 2018 года, на:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок общей площадью 1181 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признанное за истцом ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1, Администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области о признании завещания от 21.10.1987 года ФИО119 в пользу ФИО1, недействительным в силу закона, а именно, составленным в нарушение норм законодательства, действующего на период его составления; применения последствий недействительности ничтожной сделки между ФИО120 и ФИО1; признании отсутствующим право ФИО121 и ФИО1 на приобретение земельного участка с кадастровым № в собственность (и в порядке наследования), оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 16 октября 2020 года.

Председательствующий Чувашова И.А.

Гражданское дело № 2-241/2020 

69RS0014-02-2019-003204-46