Дело № 2-2511/2025

№ 50RS0046-01-2025-003844-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 25 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при помощнике судьи Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Ганзий ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг; о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг и по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 2/3 долей от размера ежемесячных начислений; о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 7 000 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Свои исковые требования обосновала тем, что она, ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (по 1/3 доле в праве каждого) жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также все трое зарегистрированы в указанном жилом помещении. Она и ответчик состояли между собой в зарегистрированном браке, который был между ними расторгнут. Несовершеннолетняя дочь осталась проживать с ней и находится на её иждивении. С момента прекращения семейных отношений ответчик оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит. Соглашение между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ООО «СТС» городского округа Ступино Московской области и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Каждый участник долевой собственности в силу положений ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые собственниками по взаимном договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ). 

Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества. 

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения. 

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания. 

Необходимость проведения работ означает, что без их выполнения имущество будет приведено в аварийное состояние, либо его будет невозможно сохранить в связи с его ветхостью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. 

Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира общей площадью 44 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – доля в праве 1/3, ФИО3 – доля в праве 1/3 и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в праве 1/3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и представленной выпиской из ЕГРН (л. 

<

...>).

Исходя из представленной выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. 

<

...>).

Решением мирового судьи судебного участка № 250 Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (л. д. 30).

Из материалов дела следует, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом стороны имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающихся им долям.

Не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт не проживание в спорном жилом помещении, поскольку обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. 

Определяя размер долей в оплате за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, суд исходит из того, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц. 

Действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий их законными представителями. 

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей до достижения ими совершеннолетия должны нести их законные представители. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО2 понесены судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 7 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...>). 

В связи с тем, что иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежит удовлетворению, при определении размера судебных расходов на оплату юридических услуг суд, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела – категории дела, объёма выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, считает, что с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы на оплату юридических услуг в сумме 7 000 рублей, поскольку указанная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, соотносима с объёмом судебной защиты.

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (л. д. 5-6), и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Ганзий ФИО10 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от размера ежемесячных начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от размера ежемесячных начислений.

Определить порядок и размер участия Ганзий ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от размера ежемесячных начислений.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачи ежемесячно отдельных платёжных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Ганзий ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей и на оплату юридических услуг представителя в сумме 7 000 рублей, а всего в размере 11 000 (одиннадцати тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова