Дело №2-3372/2018

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Орехово-Зуево к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Орехово-Зуево обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства в части внесения платы за коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 303636,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости оплатить долг, однако требование было проигнорировано, долг не оплачен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица МУП «О/З ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, с предупреждением ответчиков на срок до 1 года погасить задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи в течение более чем шесть месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о начислении и оплате по лицевому счету № задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 303636,03 руб.

В материалах дела имеется уведомление, направленное ответчикам, от ДД.ММ.ГГГГ., в котором Администрация городского округа Орехово-Зуево предупреждает о необходимости уплаты имеющейся задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 303 636,03 руб.

Из представленного суду Акта обследования помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 303636,03 руб. 

Суду не представлено достоверных доказательств того, что ответчиками более шести месяцев подряд не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.

Поскольку истец ранее не обращался с исковым заявлением о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и предоставить им срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Орехово-Зуево к ФИО1 и ФИО2 о выселении из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Предупредить ФИО1 и ФИО2 о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставив срок для устранения имеющихся нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить ФИО1 и ФИО2, что в случае неисполнения обязанностей по договору найма, по требованию наймодатетеля они могут быть выселены в судебном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Селезнева С.А.