Дело № 2-4579/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Атачкиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству истца, занесенному в протокол судебного заседания, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, стоимости строительных материалов, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате аренды строительных лесов в размере 205 740 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2017 г. по 09 ноября 2017 г. – 4 462 руб. 67 коп., стоимости строительных лесов – 128 040 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивировал тем, что 04 февраля 2017 г. между ним и ФИО3 был заключен договор аренды, согласно которому ответчику переданы леса строительные в объеме 270 кв.м., в том числе лестница – 14 шт., проходная – 42 шт., ригеля – 91 шт., горизонталь – 21 шт., крестовина – 45 шт., поддоны – 50 шт. ФИО3 принял на себя обязательство принять данное имущество в аренду и оплатить согласованную цену. Факт передачи имущества был зафиксирован в акте приема-передачи от 04 февраля 2017 г. По договоренности сторон строительные леса в аренду были переданы до 01 марта 2017 г. с правом выкупа этих лесов. По достижении указанного срока были осуществлены устные договоренности по продлению срока аренды до 01 июля 2017 г. Стоимость передаваемого в аренду имущества по акту приема-передачи была согласована в сумме 810 рублей в сутки. Стоимость аренды с 04 февраля 2014 г. по 28 февраля 2017 г. оплачена. По истечении срока аренды 01 июля 2017 г. строительные леса истцу не возвращены, стоимость аренды не оплачена. За период с 01 марта 2017 г. по 01 июля 2017 г. стоимость аренды составила 99 630 руб. 00 коп. Фактически имущество в распоряжении ответчика без оплаты находится с 01 марта 2017 г. по сегодняшний день (09 ноября 2017 г.), соответственно, задолженность по оплате арендованного имущества составила 205 740 руб. 00 коп. В связи с невозвратом строительных лесов и не оплатой стоимости аренды, ФИО1 обратился с заявлением в правоохранительные органы. В ходе проверки ФИО3 подтвердил, что принял у ФИО1 строительные леса по акту приема-передачи от 04 февраля 2017 г. с правом выкупа. Однако по истечении срока аренды 01 июля 2017 г. из-за финансовых проблем не смог оплатить стоимость строительных лесов и аренду лесов. В ходе проверки также стало известно, что строительные леса, принятые ФИО3 по акту приема-передачи фактически им утеряны. При этом 16 октября 2017 г. ФИО3 была предоставлена расписка, согласно которой он принял на себя обязательство выплатить денежные средства за арендованные леса принятые по акту приема-передачи от 04 февраля 2017 г. в срок до 22 октября 2017 г. Обязательство ответчиком не исполнено. Сумма задолженности ФИО3 перед ФИО1 по оплате арендных платежей за имущество составляет 205 740 руб. 00 коп. В целях урегулирования возникшего спора мирным путем, в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием о погашении задолженности об оплате арендных платежей. Претензия оставлена без ответа. В связи с невозвратом строительных лесов по истечении срока договора 01 июля 2017 г. в адрес ФИО3 направлено уведомление об отказе от договора и требование о возврате имущества. Требование ответчиком не исполнено. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

По общему правилу граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 2 статьи 1, пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

В силу ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 Кодекса), заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи.

На этом основании к отношениям сторон применим пункт 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Материалами дела подтверждается, установлено судом, что 04 февраля 2017 г. между ФИО3 (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды строительных лесов, согласно которому ФИО3 принял в аренду строительные леса в объеме 270 кв.м., в том числе лестница – 14 шт., проходная – 42 шт., ригеля – 91 шт., горизонталь – 21 шт., крестовина – 45 шт., поддоны – 50 шт.

Изложенное подтверждается актом приема-передачи от 04 февраля 2017 г., собственноручно подписанными ФИО1 и ФИО3

Договор аренды был заключен до 01 марта 2017 г. с правом выкупа этих лесов, затем по устной договоренности срок аренды продлен до 01 июля 2017 г. Изложенное не оспаривалось ответчиком, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16 октября 2017 г., принятого по результатам рассмотрения материала проверки КУСП № 21993 от 07 октября 2017 г.

Стоимость передаваемого в аренду имущества по акту приема-передачи была согласована в сумме 810 рублей в сутки. 

Из пояснений истца следует, что стоимость аренды с 04 февраля 2014 г. по 28 февраля 2017 г. оплачена. 

По истечении срока аренды 01 июля 2017 г. строительные леса истцу не возвращены, арендная плата не оплачена. 

За период с 01 марта 2017 г. по 09 ноября 2017 г. задолженность по оплате арендованного имущества составила 205 740 руб. 00 коп. (810,00х254 дня).

Согласно расписке ФИО3 от 16 октября 2017 г. он принял на себя обязательство выплатить денежные средства за строительные леса по акту приема-передачи от 04 февраля 2017 г. в срок до 22 октября 2017 г.

Обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполняются надлежащим образом.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст.395 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчиком обязательства не исполняются надлежащим образом, суд считает законными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2017 г. по 09 ноября 2017 г. в размере 4 462 руб. 67 коп., согласно расчету на л.д.5, который проверен судом, сомнений не вызывает, расчет и размер процентов ответчиком не оспорен, признан судом правильным. 

Претензии истца с предложением добровольно оплатить задолженность по арендной плате, а также фактическую стоимость строительных лесов оставлена ФИО3 без удовлетворения. 

Допрошенный в рамках КУСП № 21993 от 07 октября 2017 г. ответчик не оспаривал, что между ним и истцом был заключен договор аренды строительных лесов с правом последующего выкупа. 

В подтверждение заявленных требований о взыскании стоимости строительных лесов истцом представлен счет на оплату № 733 от 07 июля 2017 г., выданный ФИО6 согласно которому стоимость аналогичного сданного в аренду имущества – 128 040 руб. 00 коп 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика стоимости строительных лесов в размере 128 040 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению. 

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах. 

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате аренды строительных лесов в размере 205 740 (Двести пять тысяч семьсот сорок) руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2017 г. по 09 ноября 2017 г. – 4 462 (Четыре тысячи четыреста шестьдесят два) руб. 67 коп., стоимости строительных лесов – 128 040 (Сто двадцать восемь тысяч сорок) руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года.