копия

УИД 03RS0005-01-2025-000877-85

дело № 2-1993/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н, личность установлена по паспорту 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ПАО «Сбербанк» о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности за муниципальным образованием,

по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании задолженности за понесенные расходы,

установил:

Администрации ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ПАО «Сбербанк» о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности за муниципальным образованием.

В обоснование иска указано, что ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP №.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира обременена залогом в обеспечении исполнения обязательств по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между кредитором ПАО «Сбербанка» и созаемщиками ФИО5 и ФИО3 ФИО14. В настоящее время кредитные обязательства исполняет ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городского округа город у фа Республики Башкортостан обратилась с заявление о выдаче свидетельства по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на имущество ФИО3 ФИО15 в связи с тем, что с наследодателем на день смерти была зарегистрирована по месту жительства мачеха ФИО3 ФИО16.

Исходя из того, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с заявлением о принятии наследства поле смерти ФИО5 никто не обращался, в спорном жилом помещении никто зарегистрирован не был, а также учитывая, что срок принятия наследства, установленный статьей 1154 ГК РФ, на момент подачи данного искового заявления истек, истец приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО5, является выморочным, квартира подлежала передаче в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором эта квартира расположена - городской округ 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Кроме того, данный факт установлен следующими решениями:

- решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №;

- решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №№;

- апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, истец просит суд признать жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом. Признать право собственности на выморочное имущество на жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> Республики Башкортостан. Считать данное решение основанием осуществления государственной регистрации права собственности на выморочное имущество на жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием городской округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В порядке ст. 137 ГПК РФ, ФИО3 ФИО17 предъявлено встречное исковое заявление к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о взыскании задолженности за понесенные расходы.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО3 ФИО18 (титульный заемщик) и ФИО3 ФИО19 был заключен кредитный договор на покупку недвижимости №. Срок возврата кредита - 192 месяца с даты предоставления заемных средств. Сумма кредита - 2 380 000 руб.

Объект кредитования: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,6 кв. м, кадастровый №.

В отношении данной квартиры зарегистрировано право залога в пользу ПАО «Сбербанк», номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ титульный созаемщик ФИО3 ФИО20 умер и выдано свидетельство о смерти №.

ФИО3 ФИО21 является бывшей супругой ФИО5, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3 ФИО22 не является, наследственное дело в установленный действующим законодательством сроки не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию ГО 

<

адрес> РБ в отдел приема и учета жилья с заявлением о передаче выморочного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО 

<

адрес> РБ был предоставлен ответ №, что ведутся мероприятия по принятию в муниципальную собственность имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратилась в Администрацию ГО 

<

адрес> РБ с заявлением о выплате задолженности за принятое администрацией выморочного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО 

<

адрес> РБ был предоставлен ответ №, что правовых оснований для выплаты денежных средств до момента принятия в муниципальную собственность нет.

ФИО1 вынуждена оплачивать ипотечные взносы по кредитному договору, а также страховать данное имущество. Сумма платежей по ипотеке с момента смерти на сегодняшний день составила 943610,20 рублей. Сумма страхования имущества составляет 18410,64 рублей. 

На основании изложенного, истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) просит суд взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан за счет средств казны муниципального образования 

<

адрес> задолженность по оплате расходов за ипотечные платежи по кредитному договору на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 943610,20 по состоянию на дату подачи искового заявления, а также взыскать сумму задолженности с учетом платежей по кредитному договору, оплаченных на день вынесения решения судом. Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан за счет средств казны муниципального образования 

<

адрес> задолженность по оплате страхования имущества по кредитному договору на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18410,64 рублей. Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан за счет средств казны муниципального образования 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 24240,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации ГО 

<

адрес> РБ не явился, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебное заседание ответчик (истец по встреченному иску) ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражал. Встречные иск поддержал по доводам, изложенным в нем, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО7, представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ, третьи лица нотариус ФИО6, ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав им оценку, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или собственность муниципальных образований определяется законом.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1). От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО3 ФИО23 (титульный заемщик) и ФИО3 ФИО24 был заключен кредитный договор на покупку недвижимости №. Срок возврата кредита - 192 месяца с даты предоставления заемных средств. Сумма кредита - 2 380 000 руб.

Объект кредитования: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,6 кв. м, кадастровый №.

В отношении данной квартиры зарегистрировано право залога в пользу ПАО «Сбербанк», номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ титульный созаемщик ФИО3 ФИО25 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО3 ФИО26 является бывшей супругой ФИО5, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3 ФИО27 не является, наследственное дело в установленный действующим законодательством сроки не заводилось.

Наследственно дело № заведено нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 по заявлению УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке принятия, учета и оформления выморочного имущества в муниципальную собственность городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В силу п. 6.1 вышеуказанного Постановления, на 

<

адрес> возложена обязанность проводить мероприятия по открытию наследственного дела у государственного нотариуса и сбору необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследства по закону.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения 

<

адрес> городского округа город У фа Республики Башкортостан, утвержденного Советом городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N? 11/9, 

<

адрес> после проведения необходимых мероприятий по открытию наследства и получения свидетельства о праве на наследства в последующим представляет его в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Октябрьского района городского округа город у фа Республики Башкортостан обратилась с заявление о выдаче свидетельства по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на имущество ФИО3 ФИО28 в связи с тем, что с наследодателем на день смерти была зарегистрирована по месту жительства мачеха ФИО3 ФИО29.

С учетом изложенных выше обстоятельств, поскольку после смерти наследодателя ФИО5 наследников, принявших наследство не установлено, в силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации, права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, требования Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права муниципальной собственности на жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

После смерти ФИО3 ФИО30 осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГКРФ.

Данное имущество в виде однокомнатной квартиры является выморочным и нотариусом Нотариальной палаты Республики Башкортостан по обращению муниципального образования - Администрации Городского округа города Уфа открыто наследственное дело №.

ФИО1 является кредитором наследодателя по кредитному договору на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 ФИО31 (титульный созаемщик), ФИО3 ФИО32 (созаемщик). ФИО1 продолжает выплачивать задолженность и оформлять договор страхования за данное имущество по настоящее время.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,6 кв.м., кадастровый № является имуществом, принадлежащим Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление N 9) также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 постановления № указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, у Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, как у наследника выморочного имущества, образовалась задолженность за понесенные расходы перед ФИО1, как созаемщиком, сохранившей имущество и поддержавшей его в надлежащем виде производя платежи за выморочное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,6 кв. м, кадастровый № в размере 943 610,20 рублей. Сумма расходов по страхованию имущества составляет 18 410,64 рублей.

Общая сумма выплаченных платежей составляет 962 020,84 рублей, данные расходы подтверждены документально чеками ордерами и не оспаривались ответчиком (истцом по встречному иску).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения встречного искового заявления ФИО1

ФИО1 при подачи иска была оплачена государственная пошлина в размере 10000 рублей, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать данную пошлину в указанном размере с Администрации ГО г. Уфы, в остальной части подлежит освобождению так как истец при подачи заявлял ходатайство об отсрочке ее оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3 ФИО33, ФИО3 ФИО34, ПАО «Сбербанк» о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности за муниципальным образованием – удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом. 

Признать право собственности на выморочное имущество на жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Считать данное решение основанием осуществления государственной регистрации права собственности на выморочное имущество на жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием городской округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО35 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о взыскании задолженности за понесенные расходы – удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО3 ФИО36 (паспорт № №) задолженность по оплате расходов за ипотечные платежи по кредитному договору на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 943610,20 (девятьсот сорок три тысячи шестьсот десять руб. 20 коп.) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО3 ФИО37паспорт № №) задолженность по оплате страхования имущества по кредитному договору на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18410,64 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН № в пользу ФИО3 ФИО38 (паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья подпись А.Х. Шаймиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ