№ 2-1337/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 11 мая 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А., 

с участием прокурора Глыбиной Л.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.11.2017 года. Согласно п.1.1 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком, стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик снимется с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. До настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что сделка по купле-продаже жилого дома была совершена сыном ответчика ФИО2 на основании доверенности, выданной ФИО3 в штате 

<

адрес>. Сама ответчик проживает в штате 

<

адрес>. Истец и ответчик встречались один раз, ответчик выдала доверенность на представление ее интересов сыну ФИО2 ФИО2, действующий на основании генеральной доверенности, не смог снять ответчика с регистрационного учета, поэтому истец обратилась в суд. Вещей ФИО3 в жилом доме не имеется. В доме ответчик не проживает. В доме идет ремонт. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>, подтвержденному сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от 03.05.2018 года. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором «Почта России» судебное извещение ожидает адресата в месте вручения.

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Иного фактического адреса места жительства ответчика у суда не имеется. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства). 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило. Извещено надлежащим образом. Возражений не предоставлено. 

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

21.11.2017 года между ФИО3 в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, выданной нотариусом штата 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, общей площадью 121 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 750+/-10 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/пос., 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно п.1.1 договора купли-продажи в продаваемом жилом доме на момент подписания настоящего договора купли-продажи зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец гарантирует покупателю снятие вышеуказанного лица с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 11.01.2018 года собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/п, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 121 кв.м., является ФИО1; дата государственной регистрации: 11.01.2018 года (л.д. 12-14). 

Из справки администрации Култаевского сельского поселения от 04.04.2018 года № следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/п, 

<

адрес>, зарегистрирован одни человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/п, 

<

адрес>, с 03.08.2017 года. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 121 кв.м., перешло к истцу на основании договора купли-продажи от 21.11.2017 года, заключенного с предыдущим собственником дома ФИО3, т.е. на законных основаниях. Ответчик в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, фактически не проживает, ее вещи в жилом доме отсутствуют. 

Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования жилым домом, ответчик не заявляла. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку ее право проживания в жилом доме прекращено в связи со сменой собственника. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес>; утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года. 

Судья Дружинина О.Г.