№ 33-36281/2025

№ 2-3905/2025

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 23 декабря 2025 г.

Краснодарский краевой суд в составе:

судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Сухове Д.Е.,

рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску ...........2 к ...........3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с частной жалобой представителя ...........2 по доверенности ...........1 на определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 09 октября 2025 г.,

исследовав материалы дела, суд

установил:

Обжалуемым определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 09 октября 2025 г. гражданское дело по иску ...........2 к ...........3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета передано по подсудности в Находкинский городской суд Приморского края.

Не согласившись с постановленным определением суда, представителем ...........2 по доверенности ...........1 подана частная жалоба, в которой просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не вызывались, частная жалоба рассматривается судьей единолично, при этом гарантией соблюдения прав лиц, участвующих в деле, в этом случае являются положения ч.2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ, позволяющей лицам, участвующим в деле, изложить свою позицию относительно обжалуемого определения и поданной частной жалобы, представления в письменном виде, а также обязательность ведения в суде апелляционной инстанции протокола судебного заседания.

Обсудив доводы частной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

...........2 обратилась в суд с иском к ...........3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ............ А.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Разрешая вопрос о передаче дела по подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что из требований искового заявления не усматривается спор о праве на объект недвижимости, что влекло бы применение ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ об исключительной подсудности спора.

Кроме того, по настоящему гражданскому делу установлено, что ответчик ...........3 не проживает по адресу: ........, а фактически проживает по месту пребывания – ............, г.о. Находнинский, ............, секция 9, ком. 2, что подтверждается сведениями полного регистрационного досье по состоянию на 17 сентября 2025 г.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его спора тем судьей и тем судом, к подсудности которого он отнесен.

По общему правилу подсудности, закрепленному в ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом первой инстанции было обоснованно принято во внимание место жительства ответчика ...........3 согласно месту его пребывания и подтверждающих данное обстоятельство документов.

Доводы частной жалобы о наличии исключительной подсудности основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Буквальное толкование ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответ на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004, разъяснения п. п. 3, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, анализ судебной практики позволяют сделать вывод, что правила исключительной подсудности распространяются на все иски с требованиями о защите нарушенного или оспоренного права, объектом которого (объектом права) является недвижимость, иными словами, должно быть заявлено материально-правовое требование относительно объектов недвижимости (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.12.2021 N 5-КГ21-161-К2).

Исходя из содержания настоящего искового заявления усматривается, что к ответчику не предъявлены требования материально-правового характера касательно спорного недвижимого имущества.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно усмотрел отсутствие оснований для применения положений ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ об исключительной подсудности.

Иные доводы частной жалобы суд апелляционной инстанции находит несостоятельными, основанными на ошибочном и избирательном толковании норм процессуального права, доводов, влияющих на законность определения суда первой инстанции, частная жалоба не содержит, правового значения для настоящего спора они не имеют, поскольку данные доводы направлены на переоценку выводов суда и не могут повлиять на обоснованность принятого определения.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными положениями законодательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что иск был принят к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем дело подлежит передаче на рассмотрение суда по месту жительства ответчика.

Условий для иного вывода у суда апелляционной инстанции не имеется.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для его отмены у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328,334 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

определил:

определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 09 октября 2025 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя ...........2 по доверенности ...........1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Судья Краснодарского краевого суда А.Ю. Соловьева