дело №2-2434/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Теняевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда. В обоснование иска указал, что он является владельцем гаража №* в ГСК «Автомобилист-22». Указанный гараж является объектом самовольного строительства. Он является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста. 

Просил признать за ним право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что Зражевский является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен за счет собственных средств и своими силами, гараж не нарушает права других лиц. При обращении в администрацию г. Димитровграда по вопросу регистрации права собственности на гараж, ему в регистрации было отказано по причине того, что гараж является самовольной постройкой. Согласно заключению специалиста, гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться. Права и интересы владельцев соседних гаражей строением не нарушаются. Спора о праве на гараж с другими лицами не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по существу иска не представили.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-22», агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 владеет самовольно возведенным строением гаража №* площадью 42,80 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22». Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж по состоянию на (ДАТА), на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж с погребом и смотровой ямой, гараж является самовольным строением.

Истец является членом ГСК «Автомобилист-22», что подтверждается справкой о принадлежности гаража, выданной председателем ГСК. 

Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №* в ГСК «Автомобилист-22».

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключению) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* ГСК «Автомобилист-22», находящегося по адресу: 

<

адрес>, установлено, что общее техническое состояние основных конструкций строения исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность основных несущих конструкций строений гаража, достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, разрушений фундаментов и оснований, трещинах в стенах перекрытиях и полах. 

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Автомобилист-22» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Ответчик по делу - администрация города Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литера Г, п, см.я) площадью 42,80 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22», расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу 

<

адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п,см.я), площадью 42,80 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п,см.я ), площадью 42,80 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22», по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Андреева