РЕШЕНИЕ

 дело № 2-1440/2019

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли дома в натуре, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец в обоснование иска ссылается на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.2004г., выданного нотариусом Голицынской государственной нотариальной конторы Одинцовского района Московской области ФИО1, реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2017г. выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2 24.07.2017г., реестровый № принадлежит 118/200 долей в праве собственности на: жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 77,0 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: АДРЕС долевая собственность № от 14.08.2017г. Также в его пользовании находится земельный участок К№ площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, право собственности на который оформлено за Истцом только на 118/200 доли, а не на весь земельный участок.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в поступившем в суд заявлении представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает, составу суда доверяет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. ).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом( л.д. ).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: ФИО3 принадлежит 118/200 доли, а ФИО4 - 82/200 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС

Истцом в суд представлено техническое заключение № от 16 апреля 2018 года составленное ООО НПО “Стандарт”, которым установлено, что доля жилого дома находящаяся во владении Истца площадью 60,2 кв.м. (кв. №) является полностью изолированной (автономной) имеет отдельный ввод электричества. ПРИГОДНА для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п. 4,5,6. Не несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Согласно заключения специалиста для реализации варианта раздела жилых домов (по фактическому пользованию) проведения строительных работ по переустройству и переоборудованию жилых помещений не требуется. Во владении истца находится часть дома, квартира №, площадью - 60,2 кв. м., состоящая из помещений: Лит. а - № (веранда) площадью 3,4 кв. м.; Лит. а2 - № (веранда) площадью 9,9 кв. м.; Лит. АЗ - № (кухня) площадью 7,9 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 18,7 кв. м.; Лит. А1 - № (жилая) площадью 18,7 кв. м.; Лит. а - № (веранда) площадью 1,6 кв. м. Также в пользовании истца находятся хозяйственные постройки: Лит. Г - (сарай) площадью 15,8 кв. м.; Лит. Г1- (сарай) площадью 17,2 кв. м.; Лит. Г2 - (сарай) площадью 14,4 кв. м.; Лит. ГЗ - (сарай) площадью 5,3 кв. м.; Лит. Г4 - (сарай) площадью 2,3 кв. м.; Лит. Г - (уборная) площадью 1,4 кв. м.; Лит. Г6 - (навес) площадью 2,6 кв. м.

Во владении ФИО4 находится часть жилого дома, квартира № площадью 48,1 кв.м., состоит из помещений: Лит. А2 - № (кухня) площадью 12,7 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 18,7 кв. м.; Лит. а1 - № (веранда) площадью 10,9 кв. м.; Лит. а1 - № (веранда) площадью 5,8 кв. м. Также в пользовании ответчика находится хозяйственная постройка: Лит. Г8 - (уборная) площадью 1,3 кв. м.

При спорном доме поставлены на кадастровый учет два земельных участка К№ площадью 761 кв.м., находящийся в собственности ФИО4 и земельный участок К№ площадью 1 200 кв.м., на который зарегистрировано право собственности Истца на 118/200 долей, на 82/100 доли право не зарегистрировано.

В связи с тем, что раздел дома фактически возможен, что подтверждено заключением специалиста, возражений по разделу не представлено, у Ответчика в собственности при доме имеется самостоятельный земельный участок, то в соответствии со ст.ст. 252, 254 ГК РФ, учитывая что единый земельный участок при общем доме уже раздел и Ответчик единолично владеет самостоятельным земельным участком, то регистрация права собственности Истца только на 118/200 доли его земельного участка противоречит нормам гражданского права, о недопустимости существования долевой собственности после выдела долей в натуре.

Статья 252 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы Истца суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре в собственность ФИО3 часть жилого дома, квартиру №, площадью 60,2 кв.м., состоящую из помещений: Лит. а - № (веранда) площадью 3,4 кв. м.; Лит. а2 - № (веранда) площадью 9,9 кв. м.; Лит. А3 - № (кухня) площадью 7,9 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 18,7 кв. м.; Лит. А1 - № (жилая) площадью 18,7 кв. м.; Лит. а - № (веранда) площадью 1,6 кв. м. Хозяйственные постройки: Лит. Г - (сарай) площадью 15,8 кв. м.; Лит. Г1 - (сарай) площадью 17,2 кв. м.; Лит. Г2 - (сарай) площадью 14,4 кв. м.; Лит. Г3 - (сарай) площадью 5,3 кв. м.; Лит. Г4 - (сарай) площадью 2,3 кв. м.; Лит. Г7 - (уборная) площадью 1,4 кв. м. расположенные по адресуй АДРЕС

Выделить в натуре в собственность ФИО4 часть жилого дома, квартиру №, площадью 48,1 кв.м., состоящую из помещений: Лит. А2 - № (кухня) площадью 12,7 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 18,7 кв. м.; Лит. а1 - № (веранда) площадью 10,9 кв. м.; Лит. а1 - № (веранда) площадью 5,8 кв. м. и хозяйственную постройку Лит. Г8 - (уборная) площадью 1,3 кв. м расположенные по адресу: АДРЕС.

В связи с выделом домов и служебных строений и сооружений в натуре прекратить долевую собственность ФИО3 и ФИО4 на жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС 

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок К№ площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на выделенные в натуре помещения жилого дома и земельный участок К№ расположенные по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2019г.

Судья: