Дело № 2-2325/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 03 июля 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.,

при секретаре Анастасиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» (далее – ООО «УК «Солидарность») об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа, обязании ООО «УК «Солидарность» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг. Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,33 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая долевая собственность (доля 1/2), кадастровый №. Другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 73-АТ №. Общая долевая собственность (доля 1/2), кадастровый №. Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Организацией, обслуживающей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является ООО «УК «Солидарность». Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственники не смогли. В ООО «УК «Солидарность» истцу пояснили, что выдать отдельные счета и заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не могут, поскольку отсутствует согласие второго сособственника и посоветовали обратиться в суд. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ в предварительном судебном заседании истец исковые требования уточнила. С учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из следующих долей: доля истца ФИО1 в праве – 1/2 доли, доля ответчика ФИО2 – 1/2 доли.

В ходе предварительного судебного заседания истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ООО «УК «Солидарность». Заявление об отказе от исковых требований в части приобщено к материалам дела. Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 09.06.2018 г. отказ от исковых требований к ООО «УК «Солидарность» принят, в этой части производство по делу прекращено.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Кроме того, просила отнести расходы за коммунальные услуги, начисление за которые происходят по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления за своего сына, ФИО3, проживающего с ней одной семьей, в её лицевой счет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против включения расходов за коммунальные услуги за своего сына в свой лицевой счет.

Судом к участию в процессе в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Судебное извещение возвращено по истечению срока хранения. Доставка судебных повесток и иных судебных извещений регулируется ст. 115 ГПК РФ. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ООО «УК «Солидарность», процессуальное положение которого изменено с соответчика на третье лицо в связи с уточнением ФИО1 исковых требований, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается истребованной судом выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

Общая площадь квартиры составляет 70,33 кв.м. 

На жилое помещение открыт один лицевой счет №.

Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник), ФИО3

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, не имеют совместного бюджета, в связи с чем на основании требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. 

Собственники жилого помещения не смогли прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 оплату коммунальных и иных услуг, причитающихся на его долю, не производит в полном объеме, в связи с чем нарушаются права ФИО1, соответственно, требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам закона. 

При определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что основания для платы за жилье и коммунальные услуги являются различными.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственники жилого помещения. Доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. При проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, следовательно, равное право потребления предоставляемых в квартиру коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доли на ФИО1 и ФИО2

Плата за коммунальные услуги должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Суд принимает во внимание заявление ФИО1 и полагает возможным определить доли в несении расходов по коммунальным услугам в следующем порядке: ФИО1 – 2/3 доли (в том числе за своего сына, ФИО3, проживающего с истцом одной семьей), ФИО2 – 1/2 доли.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: 

– в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, ФИО1 – в размере 1/2 доли оплаты; ФИО2 – в размере 1/2 доли оплаты;

– в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления ФИО1 – в размере 2/3 доли оплаты, с включением в лицевой счет собственника ФИО1 её сына ФИО3; ФИО2 – в размере 1/3 доли оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Самылина