РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре ФИО6

с участием представителя истца ФИО10, 

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к Администрации Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился ФИО2 с исковым заявлением к Администрации Мальчевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, согласно которому он просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 73,1 (семьдесят три целых и одна десятая) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>), расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мальчевского сельского поселения 

<

адрес>, записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, литер «А», общей площадью 73,1 (семьдесят три целых и одна десятая) кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> выданной согласно похозяйственной книге № «а» лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы Администрации Мальчевского сельского совета Миллеровского района Ростовской области. Вместе с тем, правоустанавливающих документов на жилой дом нет.

Указанный жилой дом был построен ФИО2 в 1978 году собственными силами, за счет собственных средств. При осуществлении строительства ФИО2 не получал необходимые разрешения. Государственная регистрация права собственности на жилой дом ФИО2 не совершалась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Возведенный ФИО2 жилой дом обладает признаками самовольной постройки. 

По мнению истца, признание права собственности на жилой дом за ФИО2, может быть установлено, так как требования соответствуют ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и: обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документа; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, не явился, их интересы по доверенности представляла ФИО10, которая изменила основания иска и просила суд его удовлетворить в полном объёме в изменённой редакции. В изменённой редакции иска представитель истца указала, что ФИО2, являясь главой колхозного двора, вместе с членами колхозного двора (т.е. членами семьи) в 1978 году построили жилой дом, общей площадью 73,1 (семьдесят три целых и одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 56,9 (пятьдесят шесть целых и девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом значится за ФИО2 на основании похозяйственной книги Администрации Мальчевского сельского совета за 1991-1995 годы № а, лицевой счет №, что подтверждается Справкой № от 29,01.2018 г., выданной ФИО5 сельского поселения Миллеровского района Ростовской области.Согласно лицевому счету № похозяйственной книги № а, на 1991-1995г.г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значился на праве колхозного двора за ФИО2, на основании ст. 126 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под жилым домом и хозяйственными постройками был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области.

Право собственности на указанный земельный участок площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов - ЛПХ, с кадастровым номером № расположенный по адресу; 

<

адрес>), зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2017г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Правоустанавливающих документов на жилой дом нет. Государственная регистрация права собственности на жилой дом ФИО1 не совершалась, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 11.10.2017г. Иных лиц, оспаривающих права ФИО7 нет.

Ответчик Администрация Мальчевского сельского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в материалах дела имеется заявление за подписью Главы Администрации Мальчевского сельского поселения ФИО8, из которого следует, что ответчик исковые требования истца признаёт в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Мальчевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 73, 1 (семьдесят три целых и одна десятая) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. 

Судья Е.А. Бугаева