Дело № 2- 3383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 сентября 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Кривощёковой А.С.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, УМВД России по Тюменской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья,

у с т а н о в и л :

Истец ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО5, ФИО3 занимают жилое помещение ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчики вселились в жилое помещение, на основании заключенного договора о предоставлении жилой площади ИСУ ГОУ ВПО ТюмГНГУ № 11 от 03.04.2008 года. ФИО1 вселен в качестве нанимателя жилого помещения, ФИО5 и ФИО3 вселены в качестве членов семьи, в данном жилом помещении зарегистрированы с 15.04.2008 по настоящее время. В трудовых отношениях с ТИУ ФИО1 не состоит, в связи с чем, у нанимателя и его членов семьи нет законных оснований занимать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в федеральной собственности и закреплено за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Тюменский индустриальный университет» на праве оперативного управления, в качестве специализированного жилого дома (общежития). В течение длительного периода времени ответчики фактически не проживают в занимаемом ими жилом помещении. Никаких препятствий в пользовании ответчиками вышеназванным жилым помещением истец не создавал. Вместе с тем в ходе проведенной проверки выявлено, что в вышеуказанной комнате фактически проживает ФИО6- совместно с женой и ребенком, но он в квартире не зарегистрирован в жилом помещении. На основании изложенного истец просит признать ФИО1, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, комната 103; обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять ФИО1, ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 5 983, 24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6400,00 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании соглашаясь с исковыми требованиями, пояснил, что в жилом помещении он проживает с 16 февраля 2005 года, проработал в учреждении более 10 лет, в связи с чем к возникшим правоотношениям следует применять положения ст. 108 ЖК РСФСР. Также пояснил, что задолженность по оплате проживания в общежитии им погашена.

Ответчик ФИО8, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении иска в части возложения на управление обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета отказать.

Представитель УМВД России по г.Тюмени ФИО9 в судебном заседании не согласилась с иском в части возложения на управление обязанности по снятию граждан с регистрационного учета.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

16 февраля 2005 года между Тюменским государственным колледжем профессионально-педагогических технологий и ФИО1 заключен договор о предоставлении жилого помещения сотрудникам колледжа, по условиям которого колледж предоставляет ФИО1 на период действия трудового договора комнату № в общежитии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для проживания с членом семьи дочерью ФИО4. В соответствии с п. 1.2 договора жилое помещение предоставляется сотруднику для проживания после завершения ремонтно-строительных работ (л.д.95-96).

03 апреля 2008 года между институтом сервиса и управления ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и ФИО1 заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ФИО1 и члену его семьи ФИО4 за плату в пользование предоставлено жилое помещение – комната № 103 по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ИСУ ГОУ ВПО ТюмГНГУ (л.д.18-19).

ФИО1, ФИО4, фамилия которой изменена на Каплун, вселились в вышеуказанное жилое помещение, зарегистрированы в нем по месту жительства с 15 апреля 2008 года. также в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками регистрации (л.д.14-17).

Приказом Минобрнауки России № 314 от 25 марта 2016 года ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.27-30).

Здание по адресу: 

<

адрес> имеет назначение учебного корпуса, общежитие, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.31, л.д.32).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. 

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 01 сентября 2005 года состоял в трудовых отношениях с Тюменским индустриальным университетом. Приказом от 17 августа 2015 года действие трудового договора прекращено с 17 августа 2015 года по инициативе работника, что подтверждается справкой (л.д.13), копией трудовой книжки (л.д.132-144).

Учитывая то, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, действие договора найма жилого помещения в общежитии прекращено, что влечет прекращение права пользования комнатой в общежитии.

В связи с чем, исковые требования о признании ФИО1, ФИО8, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика о применении положений ст. 108 ЖК РСФСР, суд не принимает во внимание, так как обстоятельства, указанные в указанной статье, препятствующие выселению из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, в том числе работа в учреждении более 10 лет, должны иметь место на день вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть на 01 марта 2005 года. Таких обстоятельств судом не установлено. Кроме того, выселение из жилого помещения не является предметом рассматриваемого дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право.

При этом, возложение в судебном порядке обязанности по совершению каких-либо действий, как способ защиты права - присуждение к исполнению обязанности в натуре, предполагает наличие у ответчика такой обязанности и ее неисполнение без законных оснований.

Учитывая, что ответчиком УМВД России по Тюменской области прав и законных интересов истца не нарушалось, оснований для возложения на управление в судебном порядке обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется. При этом вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1, ФИО8, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органом регистрационного учета во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в части возложения на Управление по вопросам миграции УМВД по Тюменской области обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Часть 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что за период с января по май 2017 года за пользование жилым помещением у ответчика имелась задолженность в размере 5 983,24 рубля, что подтверждается карточкой операций (л.д.23-24), платежными документами (л.д.88-92). На момент рассмотрения дела вышеуказанная задолженность ФИО6 погашена, что подтверждается платежным документом за август, квитанциями об оплате (л.д.134, л.д.135, л.д.136). 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, в удовлетворении иска в этой части надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО8 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст.67, 92, 99, 100, 101, 105 Жилищного Кодекса РФ, Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.3, 12, 50, 56, 67, 98, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.