Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

представителей истца: ФИО2, действовавшей по доверенности

№ 

<

адрес>5, от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО7, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчика ФИО1,

Соответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности устранить причину подтопления подпольного помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 - (добрачная фамилия -ФИО6) обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности устранить причину подтопления подпольного помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, указав, что ей на праве собственности в трехквартирном доме принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>,. В квартире проживает её мать ФИО2. Она проживала в указанной квартире со ДД.ММ.ГГГГ. Дом частично оснащен коммунальными услугами: имеется центральное отопление и холодная вода. Центральной канализации либо септика в доме никогда не было. Её соседкой по дому является ФИО1, ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, с 2016 года. В период с сентября 2016 года по настоящий момент имеет место подтопление подпольного помещения принадлежащей ей квартиры, повышенная влажность в квартире, присутствие запаха канализации, порча имущества (налет на половых досках, отклеивание обоев, потолочной плитки, все вещи в квартире покрываются плесенью и имеют неприятный запах), в связи с чем, она постоянно вынуждена производить косметический ремонт, вывешивать вещи на улицу. До 2016 года подпольное помещение было сухим. Причиной подтопления является сброс сточных вод канализации, бытовых отходов в выгребную яму, которую ФИО1 выкопала без устройства септика. Уклон земельного участка, на котором расположен жилой дом, ориентирован в сторону ее квартиры.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: пгт. Архара, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, выкопала на своей территории яму, без устройства септика, в которую сливаются бытовые отходы. Указанные отходы жизнедеятельности просачиваются в грунт, распределяются под домом, что является причиной переувлажнения почвы под домом, разрушения фундамента, неприятного запаха в квартире. 

На ее неоднократные требования устранить нарушение ее прав и причину подтопления квартиры, ответчик никак не реагирует. В то же время, факт затопления ее квартиры ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом обследования жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Ею понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины, услуг адвоката по составлению искового заявления.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит:

Возложить на ответчика- ФИО1 обязанность устранить причину подтопления подпольного помещения принадлежащей ей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем устранения самовольно выкопанной ямы, произвести осушение и засыпку ямы, в течение 10 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за оказание юридической помощи адвоката (судебные издержки) в размере 4 000 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель администрации пгт. Архара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации пгт. Архара.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании на требованиях иска настаивала, суду пояснила, что её соседкой по дому является ФИО1, ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, с 2016 года. В период с сентября 2016 года по настоящий момент имеет место подтопление подпольного помещения, принадлежащей истицы квартиры, повышенная влажность в квартире, присутствие запаха канализации, порча имущества (налет на половых досках, отклеивание обоев, потолочной плитки, все вещи в квартире покрываются плесенью и имеют неприятный запах), в связи с чем, она постоянно вынуждена производить косметический ремонт, вывешивать вещи на улицу. До 2016 года подпольное помещение было сухим. Причиной подтопления является сброс сточных вод канализации, бытовых отходов в выгребную яму, которую ФИО1 выкопала без устройства септика. Уклон земельного участка, на котором расположен жилой дом, ориентирован в сторону ее квартиры.

На ее неоднократные требования устранить нарушение ее прав и причину подтопления квартиры, ответчик никак не реагирует. В то же время, факт затопления ее квартиры ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом обследования жилого помещения.

Представитель истца - ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и суду пояснила, что в материалах дела имеются акты обследования жилого помещения. В комиссию обратились ФИО11 и ФИО10. По их обращениям имеются два акта, которые подтверждают факт затопления квартиры со стороны ответчика ФИО1, полагают, что законом запрещено оборудование канализации без устройства септика. Проблемы появились с момента, когда в дом заселилась семья ФИО1. На сегодняшний день земельный участок также подтапливается, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, и суду пояснила, что имеющуюся яму они закопали, труба, выходящая из дома на улицу не действующая, из неё ничего уже не льется. В настоящее время её демонтировать сложно. Они планируют зимой убрать трубу, «запенить» дыру. Вода по трубе не течет, а стекает на улицу из шланга. С представленными фотоснимками она не согласна, её бетонные дорожки тоже трескаются. Живёт она ниже остальных соседей, всё наоборот, течет к ней, а не к ним. В настоящее время она не проживает в данном доме, сдает квартиру в аренду. Жильцы ничего льют, а выносят воду ведрами. Считает, что ФИО8 сам под крыльцо выливает воду, и так как его квартира расположена выше, от него всё и течет. 

Привлеченный по ходатайству ФИО1 - соответчик ФИО8 суду пояснил, что он большую часть года в квартире не проживает. Когда ФИО1 заселились, они стали копать яму около дома без ведома жильцов. В яму поместили три автомобильных покрышки, через которые вытекает вода. Земля просела на этом месте. ФИО1 «замаскировала» яму, забросала её землей, а покрышки не убрала, грунт просел, так как они (покрышки) землю не держат. Его яма была вырыта еще до того, как он переехал в эту квартиру. Он в квартире находится редко, нынешней зимой ямой он не пользовался вообще, так как всё перемерзло.

Он советовал матери ФИО1 сделать опалубку, чтобы вода не просачивалась в окружающий грунт, а они положили покрышки, между которыми вода проходит, не задерживаясь. Когда ФИО1 стирает и сливает из машины воду, под его крыльцо вода течет струей.

Истица и представитель истца, на основании ст. 41 ГПК РФ, возражают на замену ненадлежащего ответчика другим лицом и поддерживают свои требования к ФИО1, так как ее вина подтверждается имеющими в деле актами.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что ответчик ФИО1 приходится ей дочерью. Когда её дочь переехала в данную квартиру, и они делали ремонт, они вырыли яму, куда стекала вода. Она вырыла яму на своей территории, около забора, чтобы она не мешала и был проход. Сверху яму закрыли. У соседа яма тоже есть, она бревенчатая. Септик в яме они не устанавливали, так как это дорого. Подтопление квартиры, где проживает ФИО2, могло произойти из-за ямы соседа ФИО8, так как его квартира расположена ближе. Он ей и рассказывал, как делать септик. Сток из их(ФИО1) ямы идет в огород.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Санитарными правилами содержания территорий населенных мест СанПиН 42-128-4690-88 установлено, что дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м, выгреб должен быть водонепроницаемым. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов (п. 2.3.2).

По санитарным нормам п. 9.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологического требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 изменение и дополнение N 1 к СанПиН 2.1,2.2645-10) в отношении выгребных ям должно соблюдаться одновременно два условия - наличие водонепроницаемости ям и удаление от частных домовладений не менее чем на восемь метров, ответчиком же обеспечено ни одно из этих условий.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пунктам 2-4 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также.. . чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,.. ., крыши,.. . санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр). Соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан проводить текущий и капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и оборудования в нем, должен поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть правильно эксплуатировать установленное в жилом помещении оборудование, обеспечивать его исправность.

В любом случае собственник не вправе допускать бесхозяйственное отношение к жилому помещению, а также обязан соблюдать права и законные интересы соседей. При этом под бесхозяйственным содержанием жилья понимается неисполнение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения, действия, производимые собственником в нарушение технических регламентов, либо его бездействие, создание, либо непринятие мер по устранению аварийных ситуаций в жилом помещении и пр.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в трехквартирном доме на праве собственности принадлежит ФИО3 (ФИО11) ФИО4.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: пгт. Архара, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, выкопала на своей территории яму, без устройства септика, в которую сливаются бытовые отходы. Указанные отходы жизнедеятельности просачиваются в грунт, распределяются под домом, что является причиной переувлажнения почвы под домом, разрушения фундамента, неприятного запаха в квартире.

Согласно показаниям ФИО2 следует, что её соседкой по дому является ФИО1, ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, с 2016 года. В период с сентября 2016 года по настоящий момент имеет место подтопление подпольного помещения, принадлежащей истицы квартиры, повышенная влажность в квартире, присутствие запаха канализации, порча имущества (налет на половых досках, отклеивание обоев, потолочной плитки, все вещи в квартире покрываются плесенью и имеют неприятный запах), в связи с чем, она постоянно вынуждена производить косметический ремонт, вывешивать вещи на улицу. До 2016 года подпольное помещение было сухим. Причиной подтопления является сброс сточных вод канализации, бытовых отходов в выгребную яму, которую ФИО1 выкопала без устройства септика. Уклон земельного участка, на котором расположен жилой дом, ориентирован в сторону ее квартиры.

На ее неоднократные требования устранить нарушение ее прав и причину подтопления квартиры, ответчик никак не реагирует. В то же время, факт затопления ее квартиры ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом обследования жилого помещения.

Согласно информационному письму администрации рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 было предложено оборудовать септик в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами.

Как установлено в судебном заседании ответчиком ФИО1 причина подтопления подпольного помещения принадлежащей ей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени, не устранена.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца о возложении на ответчика обязанность устранить причину подтопления подпольного помещения, принадлежащей ей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем устранения самовольно выкопанной ямы, произвести осушение, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Из заявления истицы не следует о причинении ей морального вреда, которые выразились бы в каких-либо физических страданиях, в суд также ею не были представлены доказательства, подтверждающие ее требования. 

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд в соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ, с учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств, требованиям разумности и справедливости, считает необходимым в удовлетворении взыскания компенсации морального вреда, следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу приведенной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила 4 000 рублей за соглашение об оказании юридической помощи.

Таким образом, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поскольку заявленные истцом требования относятся к категории сложных исков, по которым требуется большой объем изучения нормативной базы, судебной практики, данное исковое заявление не является типовым, суд считает, что данные расходы заявлены в разумных пределах, в связи с чем с учетом разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что удовлетворению подлежат требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя и взысканию с ответчика в сумме 3 000 рублей.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истицей за подачу искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчицы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 200 рублей. 

Согласно квитанции №-н/25-2018-1-454 принято ФИО3 расходы по удостоверению доверенности в размере 2400 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. В сумме 2400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 о возложении обязанности на ФИО1 устранить причину подтопления подпольного помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность устранить причину подтопления подпольного помещения принадлежащей ей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем устранения самовольно выкопанной ямы, произвести осушение и засыпку ямы, в течение 10 суток со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по удостоверению доверенности в размере 2400 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства за оказание юридической помощи адвоката (судебные издержки) в размере 3 000 рублей.

В части требований ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.