№2-1007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г.Константиновск 

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежной суммы, обязании ежемесячно производить компенсацию оплаченных коммунальных услуг согласно фактическим затратам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.01.1996 года, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно вышеуказанного договора в приватизации участвовали ответчики. Согласно истории расчетов ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» истцом за период с 01.01.2015 года по 31.08.2017 года уплачена денежная сумма в размере 74 805 рублей 04 копейки. Согласно справки №191 от 14.08.2017 года МБУ «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» истцом уплачена денежная сумма в размере 18 186 рублей 64 копейки. На основании изложенного просит суд: взыскать в солидарном порядке с ответчиков денежную сумму в размере 52 793 рублей 53 копеек; обязать ответчиков ежемесячно производить компенсацию оплаченных коммунальных услуг согласно фактическим затратам.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил: взыскать в солидарном порядке с ответчиков денежную сумму в размере 52 715 рублей 52 копеек; обязать ответчиков ежемесячно производить компенсацию оплаченных коммунальных услуг согласно фактическим затратам. 

В судебное заседание истец ФИО1 явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признает, возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд вычесть из суммы услуги социального работника, денежные средства в размере 22 000, которые она ежемесячно за всех ответчиков выплачивала истцу с 01.06.2014 года и по сегодняшний день продолжает выплачивать, а также разделить данную сумму на 6 частей. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно заявлений просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, с иском не согласны. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно требованиям ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими 18-летнего возраста.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту закон) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.01.1996 года Подхоз «Костиногорский» АООТ «Южтрубопроводстрой» передал в собственность ФИО1, С. В. К., ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно регистрационного удостоверения №2668 от 11.01.1996 года квартира в 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, С. В. К., ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 (л.д.16).

Решением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 08.06.2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Согласно свидетельства о заключении брака I-АН №279753 ФИО1 и С. В. К. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО6 (л.д. 79).

Согласно свидетельства о смерти III-АН №736698 С. В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Согласно наследственного дела №201/2013 с заявлением о принятии наследства на имущество умершей С. В. К. обратились супруг ФИО1 и сын ФИО4

Согласно соглашения о разделе наследственного имущества от 30.10.2014 года следует, что ФИО4 и ФИО1 в целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом, 1/6 долю в праве собственности на квартиру, произвели раздел наследственного имущества по которому: в собственность ФИО4 переходит 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; в собственность ФИО1 переходит 7/48 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 96,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 на праве собственности по 1/6 доли на каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно справки №191 от 14.08.2017 года МБУ «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» следует, что ФИО1 состоит на надомном социальном обслуживании с 10.03.2009 года, размер оплаты за оказанные социальные услуги за период с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года составил: 2015 год – 4 085 рублей 74 копейки; 2016 – 7 560 рублей 79 копеек; 2017 – 6 540 рублей 11 копеек (л.д. 10-11).

Согласно истории расчетов л/с 

<

***> ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ФИО1 за период январь 2015 – август 2017 г.г. уплачена денежная сумма в размере 47 707 рублей 76 копеек (л.д.12-13). 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчикам на праве собственности принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, учитывая перечисленные на банковскую карту истца за период времени с сентября 2016 года по октябрь 2017 год денежные средства в размере 10 862 рублей 28 копеек ФИО2 (л.д. 48-61), суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 20 942 рублей 90 копеек (47 707,76 – 15 902,58(2/6 доли, принадлежащие ФИО1) – 10 862,28 (перечисленные денежные средства) = 20942,90).

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований по возложению на ответчиков обязанности возместить расходы, понесенные истцом за оказанные социальные услуги по надомному обслуживанию.

Суд также отмечает, что в силу закона собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, в связи с чем требование истца в части обязания ответчиков ежемесячно производить компенсацию оплаченных коммунальных услуг согласно фактическим затратам удовлетворению не подлежат. При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности, в случае уклонения ответчиков от обязанности по содержанию общего имущества, обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Налоговый кодекс РФ не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков. Поэтому расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке в размере 207 рублей 07 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежной суммы, обязании ежемесячно производить компенсацию оплаченных коммунальных услуг согласно фактическим затратам – удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке денежные средства в размере 20 942 рублей 90 копеек с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 207 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 207 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 207 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 207 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 декабря 2017 года. 

Председательствующий М.В.Чимидов