Дело № 2-1981\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 октября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ получил безвозмездно от ФИО2 земельный участок 

<

адрес>. С данного момента он добросовестно, открыто и непрерывно на указанном земельном участке по настоящее время ведет приусадебное хозяйство: возделывает землю, выращивает плодово-ягодные растения. Является членом товарищества и оплачивает членские и целевые взносы. Согласно сведений из Государственного архива Хабаровского края спорный земельный участок принадлежит на праве собственности за ФИО2, однако сведений о регистрации права собственности в Управлении Росреестра не значится. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. 

Ответчик ФИО2 извещалась о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске, судебная повестка возвращена почтовым отделением с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке, ФИО2 зарегистрированной в Хабаровском крае не значится.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 

Материалами дела установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования войсковой части № изъят земельный участок общей площадью 75,02 га и передан в собственность гражданам в с\т «Звезда» для ведения садоводства 54,81 га, согласно прилагаемому списку, в коллективную-совместную собственность, земель общего пользования площадью 20,21 га. (л.д.8).

Согласно списка членов садово-огороднического общества «Звезда» ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 900 кв.м. (л.д.9).

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости земельный участок 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО2

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ., обрабатывает его, осуществляет посадки, платит членские взносы, обязательные налоговые платежи в отношении земельного участка, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет. 

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2017 г.

Судья М.Г. Константинова