Дело №2-200/2020 

УИД № 52RS0041-01-2020-000280-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Перевоз 14.10.2020 г.

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Яшкова И.Э., с участием: 

истца – ФИО4,

при секретаре судебного заседания – Зайченко М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к К. О. К., ООО «МСК-НТ», ООО «АквеДук», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «Коммунальщик» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам К. О.К., МУП «Коммунальщик», ООО «МСК-НТ», ООО «АквеДук», ПАО «ТНС энерго НН», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что они с К. О.К. являются собственниками 1/2 доли каждый на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

К. О.К. не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он.

Поскольку между ним и ответчицей как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4 и К. О. К. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный дом следующим образом: за ФИО4 - 1/2 доли, за К. О. К. - 1/2 доли.

Обязать «ООО АквеДУК» производить начисление оплаты за содержание жилья ФИО4 в размере 1/2 доли, К. О. К. в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на содержание жилья, обязать ООО МСК-НТ производить начисление за обращение с ТКО ФИО4 в размере 1/2 доли, К. О. К. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за обращение с ТКО, обязать МУП «Коммунальщик» производить начисление оплаты за холодное водоснабжение, отопление, и вывоз ЖБО ФИО4 в размере 1/2 доли, К. О. К. в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за холодное водоснабжение, отопление, и вывоз ЖБО, обязать ТНС «Энерго» производить начисление оплаты электроэнергии ФИО4 в размере 1/2 доли, К. О. К. в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату электроэнергии.

Ответчик ФИО5 в отзыве на исковое заявление указала, что является собственником 1/5 доли в спорной квартире, остальными собственниками по 1/5 доля являются истец ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В связи с чем, не согласна на разделение счетов и порядок оплаты в размере 1/2 части платежей. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что указанная квартира была приобретена в период совместного проживания с К. О.К. и их детьми. Данная квартира приобретена на средств материнского капитала. Собственниками квартиры по 1/5 доли являются он, ответчик К. О.К. и их дети. Квартира оборудована приборами учета коммунальных ресурсов, он в квартире не прописан, прописаны лишь К. О.К. и дети. До июня 2020 г. коммунальные услуги оплачивал он. Поскольку дети несовершеннолетние то они с ответчиком К. О.К. должны оплачивать коммунальные услуги в равных долях. Просил исковые требования удовлетворить.

Иные ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с частями 4,5 статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В силу ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст.244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что истец - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик - К. О. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их несовершеннолетние дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/5 доли 

<

адрес> каждый.

Плательщиком коммунальных услуг по платежным документам МУП «Коммунальщик», ООО «АквеДук» (включая услугу по обращению с ТКО ООО «МСК-НТ) является ФИО4

Плательщиком коммунальных услуг по платежным документам ПАО «ТНС энерго НН» является К. О.К.

При этом как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, оплату коммунальных услуг осуществляет только он, т.е. несет бремя содержания жилого помещения за остальных собственников.

В силу приведенных норм законодательства, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности. 

Учитывает, что дети истца и ответчика К. О.К. являются собственниками по 1/5 доли в спорной квартире, в силу возраста несовершеннолетними, а доказательств возможности ими самостоятельно вносить плату за жилое помещение сторонами не предоставлено, в связи с чем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 возлагается на их родителей т.е. истца ФИО4 и ответчика К. О.К. в равных долях.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, судом требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к К. О. К., МУП «Коммунальщик», ООО «МСК-НТ», ООО «АквеДук», ПАО «ТНС энерго НН», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО4 и К. О.К. в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доле каждому.

Обязать МУП «Коммунальщик», ООО «МСК-НТ», ООО «АквеДук», ПАО «ТНС энерго НН», заключить отдельные соглашения с ФИО4 и К. О. К. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Обязать МУП «Коммунальщик», ООО «МСК-НТ», ООО «АквеДук», ПАО «ТНС энерго НН», производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО4 в размере 1/2 доли, К. О. К. - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Перевозский районный суд.

Судья И.Э. Яшков