КОПИЯ ДЕЛО № 2-72/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 05 февраля 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

истца: ФИО2,

представителя истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному предприятию Коммунального хозяйства «Шаховская» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ФИО2, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Муниципальному предприятию Коммунального хозяйства «Шаховская» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам. 

В обоснование требований указано, что на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.01.2013 ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) квартира, общей площадью жилых помещений 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат. На основании Выписки из домовой книги по состоянию на 02.07.2024 в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 ежемесячно осуществляла оплату коммунальных платежей, о чем свидетельствуют многочисленные квитанции.

В апреле 2021 года истица получила Предупреждение (уведомление) о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а 26.03.2024 истица получила Судебный приказ, вынесенный по делу № 2-840/2024 мировым судьей 273 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области. По данному приказу с ФИО2 взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по февраль 2024 включительно в размере 34 536 рублей 89 копеек.

Данный судебный приказ истица обжаловала в установленные законом сроки. Вынесено определение от 08.04.2024 года об отмене судебного приказа.

ФИО2 имеет свидетельство № от 09.08.2002 о том, что является пострадавшей от политических репрессий.

Закон РФ от 22.12.1992 года №4185-1 и №5698-1 от 03.09.1993 года предусматривает снижение размера оплаты жилой площади и коммунальных услуг на 50 % в пределах норм.

На основании изложенного, истец считает, что МПКХ «Шаховская» не верно делает начисления за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Просит суд обязать МПКХ «Шаховская» провести аудиторскую проверку законности начисления коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2018 по 26.09.2024, обязать МПКХ «Шаховская» провести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2018 по 26.09.2024 (сумма долга 105599 рублей), взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 35000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования с уточнениями поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель МПКХ «Шаховская» извещен надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, согласно которому МПКХ «Шаховская» не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица: 

ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ФИО2 регулярно оплачивает коммунальные услуги с учетом имеющихся у нее льгот.

Представитель МосОблЕИРЦ извещен надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства. Суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищный кодекс РФ (далее ЖК), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременной полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что МПКХ «Шаховская» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в обязанности которой входит содержание и текущий ремонт общего имущества дома. 

На основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.01.2013 ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) квартира, общей площадью жилых помещений 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат. На основании Выписки из домовой книги по состоянию на 02.07.2024 в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как уже ранее указывалось судом, истец, обращаясь в суд с указанным иском, ссылается на те обстоятельства, что ФИО2 ежемесячно осуществляла оплату коммунальных платежей, о чем свидетельствуют многочисленные квитанции.

Действительно, в качестве доказательств, подтверждающих указанные в иске обстоятельства, истец прикладывает к исковому заявлению платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 2018 года по 2024 год и кассовые чеки по оплате за данные периоды.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству № от 09.08.2002 ФИО2 является пострадавшей от политических репрессий.

Согласно показаниям истца и третьего лица, данным в ходе слушания гражданского дела, истец самостоятельно рассчитывает и оплачивает сумму с учетом имеющейся у нее льготы в размере 50%.

Согласно ответу, представленному на запрос суда, МПКХ «Шаховская» проанализировало историю начисления и историю оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>

При проведении проверки было выявлено, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги стала образовываться с ноября 2020 г. ФИО2 при выставленных счетах ООО «МосОблЕИРЦ» на оплату жилищно-коммунальных услуг производила самостоятельные расчеты и оплачивала произвольную сумму, в связи с чем ООО «МосОблЕИРЦ» делил оплаченную сумму истцом пропорционально по всем услугам. На основании чего в МПКХ «Шаховская» поступала не вся сумма. Также с 2012 года в данном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета (далее ИПУ) на водоснабжение, у которых подошел срок поверки в 2018 г., однако ФИО2 произвела замену ИПУ в августе 2022 г. За период с 2018 г. по август 2022 г. начисление за водоснабжение производилось по нормативу (на количество зарегистрированных людей). На 01.01.2025 у ФИО2 задолженность перед МПКХ «Шаховская» составляет 72 782,84 руб.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются имеющимися в материалах дела платежными документами по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 2018 года по 2024 год и кассовыми чеками по оплате за данные периоды, согласно которым, оплаченная ФИО2 сумма не соответствует сумме, указанной в платежном поручении за этот период.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положениями указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Муниципальному предприятию Коммунального хозяйства «Шаховская» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам за жилое помещение по лицевому счету № за период с 01.01.2018 по 26.09.2024; провести аудиторскую проверку в отношении начисляемых коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 26.09.2024.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Муниципальному предприятию Коммунального хозяйства «Шаховская» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам за жилое помещение по лицевому счету № за период с 01.01.2018 по 26.09.2024; провести аудиторскую проверку в отношении начисляемых коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2018 по 26.09.2024 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его вынесения, через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2025 года.

Председательствующий: