Дело №2-1156/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Резванцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка, и с учетом уточнений просит установить границы земельного участка площадью 2400 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка составленному ГУПТИ 

<

адрес> 09.12.2020 года. 

В заявлении истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Свое право собственности на данные объекты недвижимости истец зарегистрировал в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области был изготовлен план границ земельного участка истца, который согласован с собственниками смежных земельных участков и у которых возражений относительно границ земельного участка не имеется. Однако, возможность во внесудебном порядке установить границы участка отсутствует в Управлении Росреестра отсутствует выкипировка из картографического материала на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают полностью. 

Ответчик - администрация Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета, по исковым требованиям возражений не имеют.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (собственники смежных земельных участков) уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 2400 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Указанный земельный участок является двухконтурным: участок № – 712 кв.м., участок № – 1688 кв.м. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «ранее «учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственники смежных земельных участков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 план границ земельного участка ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ согласовали. 

Кроме этого, ФИО1 является и собственником жилого дома, расположенного в границах спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ГУПТИ Тамбовской области 09.12.2020г. подготовлен план границ земельного участка по вышеуказанному адресу.

ФИО1 обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка, согласно представленному плану границ земельного участка, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по фактической границе спорного земельного участка, а также претензии по местоположению земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2400 кв.м., участок № – 712 кв.м., участок № – 1688 кв.м., с КН 

<

данные изъяты>, категория земель6 земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка составленному ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ