УИД 66RS0053-01-2023-001100-18 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.07.2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 18 июля 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1537/2023 по исковому заявлению Администрации Сысертского городского округа к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с неё задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании сведений о регистрации ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности общей площадью 36,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа вручила ответчику письмо №130-01-18/4329 от 21.04.2022 о предоставлении соответствующих документов. По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 17.04.2023 задолженность по Договору составляет 51 364,18 руб. (основной долг), в том числе:

Год 

Размер платежа за 1 кв.м (руб.) 

Общая площадь жилого помещения (кв.м) 

Размер платежа за месяц (руб.) 

Период задолженности 

Количество месяцев просрочки 

Частично уплачено (руб.) 

Сумма долга (руб.) 

с 

по 

2014 

13,00 

36,2 

470,60 

Ноябрь 15 

Декабрь 15 

2 

0 

941,20 

2015 

13,00 

36,2 

470,60 

Январь 15 

Декабрь 15 

12 

0 

5647,20 

2016 

13,50 

36,2 

488,70 

Январь 16 

Декабрь 16 

12 

0 

5864,40 

2017 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 17 

Декабрь 17 

12 

0 

6081,60 

2018 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 18 

Декабрь 18 

12 

0 

6081,60 

2019 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 19 

Декабрь 19 

12 

0 

6081,60 

2020 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 20 

Декабрь 20 

12 

0 

6081,60 

2021 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 21 

Декабрь 21 

12 

0 

6081,60 

2022 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 22 

Декабрь 22 

12 

0 

6081,60 

2023 

22,30 

36,2 

807,26 

Январь 23 

Март 2023 

3 

0 

2421,78 

Итого: 

51 364,18 

В адрес ответчиков было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/4329 от 21.04.2022. До настоящего времени задолженность не погашена.

Сумма пени за период задолженности с 11.12.2014 по 11.04.2023 составила – 345 303,53 руб. 

С учетом вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении, в размере 85 667,71 руб., в том числе: 51 364,18 руб. - основной долг; 34 303,53 руб. - пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023.

Представитель истца – Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом, от представителя истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судебные извещения о времени и месте судебного заседания судом направлялись ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, тогда как, судебные извещения не были получены адресатами, и по причине истечения срока их хранения возвращены в суд. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причина её неявки судье неизвестна, судьей принимались меры к их надлежащему извещению, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

Действительно, в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

Как установлено судьей и следует из материалов дела на основании сведений о регистрации ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности общей площадью 36,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается служебной запиской № 130-01-19/2212 от 03.04.2023 о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности.

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчиков в указанное жилое помещение.

В связи с чем, 03.05.2022 Администрация Сысертского городского округа вручила ответчику письмо №130-01-18/4329 от 21.04.2022 о предоставлении соответствующих документов.

Согласно акту от 03.05.2022, составленному представителями МУП ЖКХ «Сысертское» ФИО2, ФИО3, произведен выезд и осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого вручено письмо ФИО1, которая пояснила, что похоронила мужа, испытывает материальные трудности, но задолженность оплатит, кроме того, установлено, что во второй комнате неизвестно кто проживает.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. 

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 17.04.2023 задолженность по Договору составляет 51 364,18 руб. 

Согласно справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» от 04.07.2023 ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25.05.1982.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма по состоянию на 17.04.2023 составляет 51 364,18 руб. (основной долг), в том числе:

Год 

Размер платежа за 1 кв.м (руб.) 

Общая площадь жилого помещения (кв.м) 

Размер платежа за месяц (руб.) 

Период задолженности 

Количество месяцев просрочки 

Частично уплачено (руб.) 

Сумма долга (руб.) 

с 

по 

2014 

13,00 

36,2 

470,60 

Ноябрь 15 

Декабрь 15 

2 

0 

941,20 

2015 

13,00 

36,2 

470,60 

Январь 15 

Декабрь 15 

12 

0 

5647,20 

2016 

13,50 

36,2 

488,70 

Январь 16 

Декабрь 16 

12 

0 

5864,40 

2017 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 17 

Декабрь 17 

12 

0 

6081,60 

2018 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 18 

Декабрь 18 

12 

0 

6081,60 

2019 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 19 

Декабрь 19 

12 

0 

6081,60 

2020 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 20 

Декабрь 20 

12 

0 

6081,60 

2021 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 21 

Декабрь 21 

12 

0 

6081,60 

2022 

14,00 

36,2 

506,80 

Январь 22 

Декабрь 22 

12 

0 

6081,60 

2023 

22,30 

36,2 

807,26 

Январь 23 

Март 2023 

3 

0 

2421,78 

Итого: 

51 364,18 

Данный расчет судом проверен и признан математически верным.

Ответчику 03.05.2022 вручено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/4329 от 21.04.2022.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Администрации Сысертского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма в размере 51 364,18 руб. подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023 в размере 34 303,53 руб. Представленный истцом расчет задолженности, образовавшейся у ответчиков по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, а также по взыскиваемой сумме пени, судом проверен и судья с ним соглашается. 

С учетом вышеизложенного, по мнению судьи, требования истца Администрации Сысертского городского округа о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении, в размере 85 667,71 руб., в том числе: 51 364,18 руб. - основной долг; 34 303,53 руб. - пени за период с 11.12.2014 по 11.04.2023, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец Администрация СГО освобождена по уплаты госпошлины, и учитывая, что судом к взысканию с ответчика определена сумма в размере 85 667,71 руб., то руководствуясь абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, согласно которым при подаче иска имущественного характера с ценой иска от 20 001 руб. до 100 000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 800 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 руб., с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлины в размере – 2 770,03 руб. (800 + (85 667,71 – 20 000) х 3%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с ноября 2014 по март 2023 в размере 85 667 (восемьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 71 копейку, из них: 51 364 руб. 18 коп. – сумма основного долга; 34 303 руб. 53 коп. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2 770 (две тысячи семьсот семьдесят) рублей 03 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Филимонова С.В.